Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2019 ~ М-983/2019 от 25.06.2019

Копия:

Дело: №2-1127/2019

УИД: 63RS0037-01-2019-001536-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127/2019 по исковому заявлению Стоцкого Андрея Петровича к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (ФГБУ «ФКП Росреестра»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( Управление Росреестра по Самарской области) о восстановлении сведений в Государственном кадастре недвижимости, взыскании расходов и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратились в суд с иском, в обоснование требований указав, что 03 сентября 2006 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены записи о праве собственности Стоцкого Андрея Петровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок 600 кв.м. кадастровый № и садовое строение 27,6 кв. м находящиеся по адресу <адрес>

Для регистрации права собственности на земельный участок в мае 2006 года было проведено согласование границ земельного участка, что подтверждается актами согласования границ с соседними участками. Было проведено межевание земельного участка с указанием границ участка.

Летом 2017 года ему стало известно, что в 2010 году статус объекта «земельный участок» согласно онлайн сведениям на сайте Росреестра изменился на аннулированный, что является нарушением его прав как собственника.

Он обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с просьбой о восстановлении кадастрового номера его земельного участка. В ответ на его заявление сообщили, что сведения о земельном участке были исключены из реестра 09 декабря 2010 года на основании письма №10-112/10-1 (вх.От 03.11.2010 №54164), которое, согласно письма Росреестра №2018-исх/ог/04834 от 20.12.2018 года, было уничтожено Экспертной комиссией.

Никаких писем, заявлений, либо иных обращение в регистрирующий орган с намерением исключить запись из кадастра им не производилось.

Основания для исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости отсутствовали.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать ответчика восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № с сохранением сведений о его уникальных характеристиках: кадастрового номера 63:32:0201001:0353, даты внесения данного кадастрового номера в ЕГРН 03.01.2008 года со статусом «внесенный», площади земельного участка 600 кв.м.; с сохранением его местоположения по адресу <адрес> и с координатами согласно исполнительной съемки от 26.04.2019 года.

Взыскать с Ответчика стоимость проведенной исполнительной съемки в размере 4 500 рублей, стоимость юридических услуг 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000, государственную пошлину в размере 1 385 рублей.

В судебном заседании истец Стоцкий А.П. заявленные исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по доверенности Борисова Е.В., представитель привлеченного судом в качестве соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по доверенности Ряхова Л.В. исковые требования не признали как необоснованные, просили в иске отказать.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По данному делу не имеется оснований для вывода о нарушении прав и законных интересов истца.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 600 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, со статусом «аннулированный».

Сведения об указанном земельном участке были внесены в ЕГРН из Единого государственного реестра земель 03.01.2008 со статусом «Внесенный».

Сведения об указанном земельном участке внесены в реестр объектов недвижимости 03.01.2008 путем импорта сведений из Единого государственного реестра земель.

Порядок ведения Единого государственного реестра земель кадастрового района раздел «Земельные участки» определялся приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119 «Об утверждении документов государственного земельного кадастра, действующий на указанную дату (далее - Порядок),

В силу пунктов 5.1, 2.2.1, 2.2.4 Порядка при постановке на кадастровый учет сформированного земельного участка осуществлялось открытие подраздела, которое заключалось в создании подраздела в виде имеющего юридическую силу документа, а именно: установления номера подраздела в журнале учета кадастровых номеров, внесения сведений о земельном участке в формы государственного реестра земель кадастрового района, удостоверения произведенных в подразделе записей подписью должностного лица.

Ответчик ссылался на отсутствие в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области реестрового дела и заполненных форм государственного реестра земель кадастрового района на указанный земельный участок, что подтверждает доводы стороны о временном характере сведений о земельном участке.

С учетом изложенного, земельный участок с кадастровым номером 63:32:0201001:353 исключен из информационной системы, используемой для ведения кадастра недвижимости, путем присвоения ему статуса «Аннулированный» на основании письма от 03.11.2010 № 10-1121/10-1 (вх. 54164 от 03.11.2010).

По информации ответчика, согласно карточки учета входящей корреспонденции от 03.11.2010 № 54164 отправителем письма от 03.11.2010 № 10-1121/1 является Ставропольский отдел Управления Росреестра по Самарской области. Ответчик указал, что ввиду списания и уничтожения по решению Экспертной комиссии документации за 2010 год, документы, послужившие основанием исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:32:0201001:353 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области отсутствуют.

Копия письма от 03.11.2010 № 10-1121/10-1 (вх. от 03.11.2010 № 54164) по решению Экспертной комиссии списана и уничтожена, поскольку является документацией 2010 г.

03 сентября 2006 года истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок 600 кв.м. кадастровый № и садовое строение 27,6 кв. м находящиеся по адресу <адрес> (л.д.21 том 1).

Для регистрации права собственности на земельный участок в мае 2006 года проведено согласование границ земельного участка, что подтверждается актами согласования границ с соседними участками. Также проведено межевание земельного участка с указанием границ участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН (в редакции, действовавшей до 01.10.2013).

Согласно п. 53 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае: истечения срока действия «временного» статуса сведений Государственного кадастра недвижимости ( ГКН) и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус; представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют «временный» статус.

По истечении срока действия «временного» статуса сведений ГКН и непоступлении в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него, перед проведением кадастровой процедуры по аннулированию земельного участка, органом кадастрового учета направляется запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о предоставлении сведений Единого государственного реестра прав о наличии (либо отсутствии) зарегистрированных прав на указанный земельный участок.

Органом кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы и исключены из ГКН 09.12.2010 года в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, в связи с поступлением от органа, осуществляющего государственную регистрацию, информации об отсутствии зарегистрированных прав, ограничений (обременении) прав на данный земельный участок.

При этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.09.2006 года было зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 63:32:0201001:0353.

Ответчик в обоснование возражений указывает, что при тестовом внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ аннулированного земельного участка с кадастровым номером 63:32:0201001:353 выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами:

№, расположенного: <адрес>, правообладатель - СНТ «Раздолье-2» (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №);

№, расположенного: <адрес>, правообладатель - ФИО1 (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, при восстановлении в ЕГРН сведений о спорном земельном участке границы указанного объекта будут пересекаться с границами земельных участков с кадастровыми номерами 63:32:0201001:1586, 63:32:0201001:432, следовательно, возникнет спор о праве.

Истец в судебном заседании пояснил, что просит восстановить сведения о земельном участке с новыми координатами, то есть фактически с другими техническими характеристиками. Указанное уточнение позволяет суду сделать вывод о том, что истец просит фактически учесть в сведениях ЕГРН земельный участок с иными характеристика, то есть провести учет. Требования о восстановлении сведений о земельном участке в сведениях ЕГРН предполагает внесение о нем сведений с теми же характеристика.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о восстановлении сведений в Государственном кадастре недвижимости, и как производных, требований о взыскании расходов и компенсации морального вреда.

С заявлением о постановке на учет земельного участка истец в компетентный орган не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Стоцкого Андрея Петровича к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (ФГБУ «ФКП Росреестра»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( Управление Росреестра по Самарской области) о восстановлении сведений в Государственном кадастре недвижимости, взыскании расходов и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2019 года.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-1127/2019

(УИД: 63RS0037-01-2019-001536-54) Самарский районный суд г.Самара