Определение по делу № 9-1288/2016 ~ М-5864/2016 от 05.10.2016

М-№ от < Дата >

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

< Дата >. г.Калининград

Судья Центрального районного суда г.Калининграда ФИО5, ознакомившись с исковым заявлением ФИО1 к ООО "Инвестиционная консалтинговая группа" о расторжении договора аренды, обязании освободить жилое помещение, оплатить коммунальные платежи, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд, указывая, что < Дата > заключила с ООО "Инвестиционная консалтинговая группа" договор аренды квартиры, расположенной по адресу: < адрес > В соответствии с условиями договора ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение в размере11000 рублей в месяц без учета коммунальных услуг. Кроме того, согласно п. 4.7 договора арендатор обязался нести расходы на оплату коммунальных платежей.

В нарушение условий договора ответчик арендную плату не производит, замки в квартире сменены, производит ли арендатор оплату коммунальных услуг ей неизвестно.

С учетом изложенного ФИО1 просит суд расторгнуть договор аренды жилого помещения от < Дата >, обязать ответчика освободить квартиру, оплатить коммунальные платежи за период с < Дата >, взыскать задолженность по договору аренды квартиры в размере 22000 рублей, компенсацию морального вреда 100000 руб., судебные расходы.

Ознакомившись с исковым заявлением, прихожу к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от < Дата > "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку ФИО1 заявлено требование о прекращении права аренды, расторжении договора аренды жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, т.е. в Московском районе Калининграда, указанное исковое заявление неподсудно Центральному районному суду Калининграда, подлежит возврату по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ с разъяснением ФИО1 права обращения с указанными требованиями в Московский районный суд Калининграда.

На основании изложенного и руководствуясь п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к ООО "Инвестиционная консалтинговая группа" о расторжении договора аренды, обязании освободить жилое помещение, оплатить коммунальные платежи, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Разъяснить ФИО1, что с указанным иском она вправе обратиться в Московский районный суд Калининграда.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд Калининграда в течение 15 дней.

Судья: