Решение по делу № 2-1545/2021 ~ М-1584/2021 от 12.10.2021

Дело № 2-1545/2021

УИД 23RS0033-01-2021-002280-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской                                01 ноября 2021 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                         Таранова Р.А.,

при секретаре                                 Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Захаровой Светланы Ивановны к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка,

установил:

Захарова С.И. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 28.09.2021 года, подготовленном кадастровым инженером <К.Е.Ю.>., в границах, существующих на местности 15 и более лет.

Исковое заявление мотивировано тем, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 38 кв.м., который находится земельном участке, с кадастровым номер <номер>, общей площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли–продажи от 10.10.2018. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.12.2018. При проведении межевых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 3069 кв.м, а в сведениях, имеющихся в ЕГРН указана площадь 996 кв.м. Увеличение площади составило 2073 кв.м. Согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 03.08.2021 г. №16-625, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 05.08.2021 г. № 35-31/827 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В данном случае, документов подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> нет.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно сведениям ЕГРН имеет декларированную площадь и неуточненные границы, а кадастровые работы по уточнению площади и границ данного земельного участка проведены методом спутниковых геодезических измерений (определений), с точностью равной 0,1.

Кроме того, при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> на кадастровую карту, было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о смежном земельном участке, имеющим сведения в ЕГРН, с кадастровым номером <номер>, а именно: на кадастровой карте имеется разрыв.

Граница земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от н1 до н3 фактически смежная с земельным участком <номер>. Проведено повторное согласование данной границы с правообладателем земельного участка в индивидуальном порядке, споров и возражений нет.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от н8 до н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н1 до н3, от н3 до н4 согласованию в индивидуальном порядке, по границе н4 до н8 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с муниципальными землями. Границы земельного участка согласованны правообладателем. Акт согласования границ прилагается.

В связи с тем, что нет документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, истец вынужден обратиться в суд по установлению фактических границ и площади вышеуказанного участка.

Истица Захарова С.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Представитель администрации МО Мостовский район Дружилин Е.В. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала относительно заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит жилой дом, площадью 38 кв.м., который находится земельном участке, с кадастровым номер <номер>, общей площадью 996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли–продажи от 10.10.2018. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.12.2018.

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером <К.Е.Ю.> по поручению заявителя был подготовлен межевой план от 28.09.2021.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 966 кв.м, по материалам межевания площадь составляет 3069, оценка расхождения равна 2073 кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от н1 до н3 фактически смежная с земельным участком <номер>. Проведено повторное согласование данной границы с правообладателем земельного участка в индивидуальном порядке, споров и возражений нет.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от н8 до н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н1 до н3, от н3 до н4 согласованию в индивидуальном порядке, по границе н4 до н8 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с муниципальными землями. Границы земельного участка согласованны правообладателем.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно сведений ЕГРН имеет декларированную площадь и неуточненные границы, а кадастровые работы по уточнению площади и границ данного земельного участка проведены методом спутниковых геодезических измерений, с точностью равной 0,1. Спора о границах со стороны смежных землепользователей не имеется.

Права и интересы третьих лиц не нарушаются. Границы смежных землепользователей согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается Актом согласования границ.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу, о том, что факт владения земельным участком, общей площадью 3069 кв.м, кадастровый номер <номер> категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», существующих на местности 15 и более лет, в границах, указанных в межевом плане от 28.09.2021, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.> нашел свое подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Захаровой Светланы Ивановны к администрации МО Мостовский район об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 3069 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного, расположенного по адресу: <адрес>, определенных межевым планом от 28.09.2021, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>., номер регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 3004.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья: Р.А. Таранов