Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4214/2012 ~ М-3630/2012 от 24.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Пахомовой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4214/2012 по иску Пыхониной И. В., Мироновой В. В. к Лесневой Г.А. о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пыхонина И. В., Миронова В. В. обратились в суд с иском к Лесневой Г.А. о прекращении права общей долевой собственности. В обосновании своих требований указывает, что Пахонина Ирина Владимировна, является собственником 1/12 доли жилого дома общей площадью 46,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Самары Сурковой О. П. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № Миронова Вероника Владимировна, является также собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46.10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары Сурковой О. П. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, серия 63-АД. Жилой дом находится в общей долевой собственности, доля Лесневой Галины Александровны равна 1/3 доли в праве общей долевой собственности, согласно выписке из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, №. ДД.ММ.ГГГГ согласно решения Ленинского районного суда <адрес> вынесенного судьей Борисовой Е.А., по гражданскому делу №, прекращена обще долевая соб­ственность. Часть жилого дома общей площадью 22.1 кв. м., жилой 16,9 кв.м., выделена и поставлена на технический учет как самостоятельный объект капитального строительства, принадлежит на праве собственности Харламовой Руфие Хакимовне. Согласно технического паспорта, составленного Государственным унитарным предприятием Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на 27.03. 2012 года, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен объект капитального строительства - часть жилого дома (лит. А, а2, А,а), общей площадью 24.00 кв.м., жилой площадью 15 кв.м., кроме того помещение вспомо­гательного использования, сени (лит. а 2) площадью 3.3 кв.м. и (лит. а) площадью 3,4 кв.м. Помещения принадлежащие Лесневой Г. А. на момент составления технического паспор порта не обследованы. В соответствии с техническим заключением на предмет перераспределения долей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Самарским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации» Пыхониной Ирине Владимировне и Мироновой Веронике Владимировне выделяется часть жилого дома лит. А, а2, номера комнат: 3 - жилая площадью 15 кв.м., литера а2 - холодный пристрой площадью 3,3 кв.м. Общая площадь изолированной части жилого дома составляет 15,0 кв.м., жилая - 15,0 кв.м., кроме того площадь вспомогательного использования - 3,3 кв.м. Отказ Лисневой Г. А. предоставить правоустанавливающие документы на дом и дать свое согласие на оформление земельного участка, препятствует оформлению земельного участка в общую долевую собственность путем вынесения Приказа Министерства имущественных отношений по Самарской области.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит прекратить право общей долевой собственности между Пыхониной Ириной Владимировной, Мироновой Вероникой Владимировной и Лесневой Галиной Александровной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изолированную часть домовладения: часть жилого дома, литера А, а2, общей пло­щадью 15,00 кв.м., жилой площадью 15,00 кв.м. Выделяемая изолированная часть домовладения состоит из помещений (жилая) площадью 15,00 кв.м., кроме того площадь вспо­могательного использования - 3,3 кв.м. Признать за Пыхониной Ириной Владимировной и Мироновой Вероникой Владимировной право собственности на выделенную часть дома в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов Вердникова Ю.Л. по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основания, изложенным в иске, пояснила, что поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда от 27.04.2010г., которым право общей долевой собственности прекращено, в данной части нет необходимости удовлетворять исковые требования, поскольку они уже удовлетворены.

Представитель 3 лица Харламовой Р.Х. Феропонтова Г.В. не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик Леснева Галина Александровна, третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, Чугунова А. И., Афанасьева И. И., Янсуфина Р. Х., Ямалетдинов М. М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 247 ГК РФ указывает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников владеющих и пользующихся имуществом, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ч.1 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ст. 252 ч.2 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года за № 4 (в редакции от 6 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Пункт 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года за № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допускается, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Судом установлено, что Пыхонина Ирина Владимировна является собственником 1/12 доли жилого дома общей площадью 46,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Самары Сурковой О. П. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.7), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № Миронова Вероника Владимировна, является также собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46.10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары Сурковой О. П. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, серия № (л.д.8). Жилой дом находится в общей долевой собственности, доля Лесневой Галины Александровны равна 1/3 доли в праве общей долевой собственности, согласно выписке из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, №. ДД.ММ.ГГГГ согласно решения Ленинского районного суда <адрес> вынесенного судьей Борисовой Е.А., по гражданскому делу №, прекращена общая долевая соб­ственность. Часть жилого дома общей площадью 22.1 кв. м., жилой 16,9 кв.м., выделена и поставлена на технический учет как самостоятельный объект капитального строительства, принадлежит на праве собственности Харламовой Руфие Хакимовне. Согласно технического паспорта, составленного Государственным унитарным предприятием Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен объект капитального строительства - часть жилого дома (лит. А, а2, А,а) площадью 24.00 кв.м., жилой площадью 15 кв.м., кроме того помещение вспомогательного использования, сени (лит. а 2) площадью 3.3 кв.м. и (лит. а) площадью 3,4 кв.м. Помещения принадлежащие Лесневой Г. А. на момент составления технического паспорта не обследованы (л.д.9-21).

В соответствии с техническим заключением на предмет перераспределения долей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Самарским филиалом ГУЛ «Центр технической инвентаризации» Пыхониной Ирине Владимировне и Мироновой Веронике Владимировне выделяется часть жилого дома лит. А, а2, номера комнат: 3 - жилая площадью 15 кв.м., литера а2 – холодный пристрой площадью 3,3 кв.м. Общая площадь изолированной части жилого дома составляет 15,0 кв.м., жилая - 15,0 кв.м., кроме того площадь вспомогательного использования-3,3 кв.м.

В судебном заседании было установлено, что домовладение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

Технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает возможность выделения части домовладения в натуре.

Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истцов нашли подтверждение в судебном заседании, и их требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пыхониной Ирины Владимировны и Мироновой Вероники Владимировны - удовлетворить.

Выделить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изолированную часть домовладения: часть жилого дома, литера А, а2, общей пло­щадью 15,00 кв.м., жилой площадью 15,00 кв.м. Выделяемая изолированная часть домовладения состоит из помещений (жилая) площадью 15,00 кв.м., кроме того площадь вспо­могательного использования - 3,3 кв.м. Признать за Пыхониной Ириной Владимировной и Мироновой Вероникой Владимировной право собственности на выделенную часть дома в равных долях.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самара в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2012г.

Судья М.А. Наточеева