Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2012 ~ Материалы дела от 17.09.2012

Дело № 2-607/2012

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2012 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истцов Лысовой Н.Ю., Лысова А.П.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысовой Н.Ю. и Лысова А.П. к муниципальному образованию <> сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Лысова Н.Ю. и Лысов А.П. обратились в суд с иском к муниципальному образованию <> сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>. Требования мотивировали тем, что указанная квартира предоставлена им в 1980 г. <> совхозом. Впоследствии в связи с ликвидацией совхоза, жилые помещения переданы в ведение администрации <> сельсовета. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов они лишены возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную в <>.

    В судебном заседании истец Лысова Н.Ю., поддержав исковые требования, пояснила, что в 1980 г. <> совхоз предоставил их семье для проживания квартиру по <> в <>. С указанного времени постоянно проживают в спорной квартире. После ликвидации совхоза, весь жилой фонд передан в ведение администрации <> сельсовета, в связи с чем они стали вносить квартплату в сельскую администрацию. При этом никакие документы на дома оформлены не были. Администрация сельсовета в 2012 г. заключила с ними договор социального найма. Обратились с заявлением о приватизации квартиры, на что получили согласие. Ввиду отсутствия документов на дом зарегистрировать право собственности по договору приватизации невозможно. Просила удовлетворить иск и признать за ней и ее супругом Лысовым А.П. право собственности на квартиру по <> в <>.

    Истец Лысов А.П., также поддержав исковые требования, подтвердил вышеизложенное.

Представитель ответчика- администрации Моторского сельсовета в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом, исковые требования.

    С учетом изложенного и мнения истцов, а также руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.    

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <> края предоставлена семье Лысова А.П. в 1980 <> совхозом, в связи с его работой в данном хозяйстве. С указанного времени семья истицов постоянно, непрерывно владеет квартирой, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет расходы по его содержанию.

В 2007 году жилой фонд, принадлежащий <> совхозу передан в муниципальную собственность <> сельсовета в связи с ликвидацией хозяйства.

<> между администрацией <> сельсовета и Лысовым А.П. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.

Объяснения истцов в данной части не противоречивы, подтверждаются документально, в связи с чем суда сомнений не вызывают.

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса совхоза не зарегистрировано, что препятствует истцам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Лысовой Н.Ю. и Лысова А.П. удовлетворить.

Признать за Лысовой Н.Ю. и Лысовым А.П. право общей долевой собственности с долей каждого в праве <>, на жилое помещение – квартиру общей площадью 63,6 кв.м, расположенную в селе <>, имеющую согласно кадастрового паспорта помещения кадастровый номер <>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий