Решение по делу № 2-452/2017 ~ М-482/2017 от 11.10.2017

    Дело № 2-452/2017

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Целинное

    13 ноября 2017 года

               Целинный районный суд в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района Курганской области к Кожемякину Анатолию Васильевичу о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

    У С Т А Н О В И Л:

Администрация Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района Курганской области обратилась в суд с иском к Кожемякину А.В. о признании права собственности на невостребованную земельную долю, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование иска указано, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Целинного района № 257 от 15.06.1994 года было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю Кожемякину А.В. В счет указанных земельных долей земельный участок не выделялся. В областной газете «Новый мир» от 10.02.2015 г. № 13 (25.302) администрацией Казак-Кочердыкского сельсовета опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях граждан в границах Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района, в данный список входит и ответчик. В течение 90 дней с момента опубликования от граждан не поступало претензий. По истечении 4 месяцев с даты опубликования списка, общее собрание собственников земельных долей не определило невостребованные земельные доли. В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. (в ред. от 28.12.2013 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 22.06.2015 г. главой администрации Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района было принято распоряжение № 49 «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории Казак-Кочердыкского сельсовета». Просит признать право собственности на невостребованную земельную долю площадью 18,6 га, принадлежащую Кожемякину А.В. находящуюся в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес>

Представитель истца администрации Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Кожемякин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил в суд письменное заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Россельхознадзора по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания права муниципальной собственности на невостребованные доли.

Так, в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 12.1 указанного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п. 3 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу п. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

15 июня 1994 года, руководствуясь Указом Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением Правительства РФ от 15.04.1994 № 324 «О практике аграрных преобразований в Нижегородской области», Администрация Целинного района приняла постановление № 257, согласно которому утверждены списки собственников земельных долей (паев) в составе общей долевой собственности в ТОО «Притоболье». Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству выданы свидетельства собственникам земельных долей (паев).

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, следует, что площадь участка составляет 43432000 кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Во исполнение процедуры придания земельным долям статуса невостребованных, истец составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В списке указан, в том числе Кожемякин А.В.

Сообщения о невостребованных земельных долях подлежат опубликованию в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир».

Указанный список был опубликован в разделе «Деловая информация» Курганской областной общественно-политической газеты «Новый мир» от 10.02.2015 №13 (25.302).

Общее собрание участников долевой собственности 15.05.2015г. не состоялось в связи с неявкой участников долевой собственности, что подтверждается протоколом общего собрания собственников земельных долей №1 от 15.05.2015г.

В соответствии с требованиями ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Глава администрации Казак-Кочердыкского сельсовета принял распоряжение от 22.06.2015 № 49, которым был утвержден список собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории Казак-Кочердыкского сельсовета.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления администрации Целинного района от 15.06.1994 г. № 257, Кожемякину А.В. предоставлена земельная доля на праве общей долевой собственности в границах ТОО «Притоболье».

В соответствии с выпиской Управления Росреестра от 09.11.2017 года № 45/094/070/2017-12347, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, собственниками являются: ФИО4, ФИО5, Муниципальное образование Казак-Кочердыкский сельсовет <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № 45-00-4001/5002/2017-0539 от 09.11.2017 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Кожемякина А.В. на спорную земельную долю.

Таким образом, учитывая, что собственник спорной земельной доли Кожемякин А.В. не распорядился ей в порядке, установленном действующим законодательством, а именно не передал земельную долю в аренду или не распорядился ей иным образом в течение трех и более лет подряд, право собственности на указанную земельную долю собственником не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу положений п. 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующего отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения, в отношении указанной земельной доли орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, имеет право на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

При этом предусмотренный законом порядок придания земельным долям земель сельскохозяйственного назначения статуса невостребованных администрацией Казак-Кочердыкского сельсовета был соблюден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

                Исковые требования администрации Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района Курганской области к Кожемякину Анатолию Васильевичу о признании права собственности на невостребованную земельную долю, удовлетворить.

    Признать право собственности Казак-Кочердыкского сельсовета Целинного района Курганской области на земельную долю, размером 18,6 га, принадлежащую Кожемякину Анатолию Васильевичу на основании свидетельства серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес>.

            Право собственности Кожемякина Анатолия Васильевича на указанную земельную долю прекратить.

    Мотивированное решение составлено 13 ноября 2017 года.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

    Судья                                                                              М.В. Родюкова