Решение по делу № 2-25/2021 (2-588/2020;) ~ М-618/2020 от 24.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 18 января 2021 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                     Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания                    Шелиховой Е.В.,

с участием представителя истца                     Елисеевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2021 по иску Барановой Натальи Владимировны к Гаражному кооперативу «Молодежный», Баранову Дмитрию Анатольевичу, действующему в интересах Рахмановой Натальи Александровны, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Баранова Наталья Владимировна обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Молодежный», Баранову Дмитрию Анатольевичу, действующему в интересах Рахмановой Натальи Александровны, о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в ГК «Молодежный» с местоположением: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований указал, что является членом ГК «Молодежный» с 10 июля 2020 года, после приобретения гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>. Паевой взнос истцом выплачен полностью. Истец открыто владеет указанным гаражом с 2020 года, использует его по назначению, несет расходы по содержанию гаража. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный в ГК «Молодежный» с местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Баранова Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца Елисеева М.Г., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, по изложенным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика ГК «Молодежный», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Ответчик Рахманова Т.А., представитель ответчика по нотариально удостоверенной доверенности Баранов Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. От представителя ответчика Баранова Д.А. имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Администрация г.Муравленко в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. Отзыв на исковое заявление не представлен.

    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что к способам защиты гражданских прав относится признание права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме.

Как усматривается из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 23 ЗК РФ.

Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, Гаражный кооператив «Молодежный», ОГРН №/ИНН №, расположенный по адресу: <адрес>, создан до 01.07. 2002.

Из материалов дела следует, что 07.05.2013 между муниципальным образованием г. Муравленко, представляемым Управлением муниципального имущества администрации г. Муравленко и Гаражным кооперативом «Молодежный», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, с учетом последующих изменений, внесенных дополнительными соглашениями от 11.09.2017, 20.02.2019, 12.10.2020, был заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный комплекс №, сроком по 29.01.2023. В соответствии с указанным договором вид разрешенного использования земельного участка – «объекты гаражного назначения» (л.д.81-86).

Судом установлено, что Рахманова Татьяна Александровна до 10.07.2020 являлась членом гаражного кооператива «Молодежный» и ею был построен гаражный бокс, расположенный в ГК «Молодежный» с местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

    Согласно членской книжке Барановой Н.В., паевый взнос за гаражный бокс № в полном объеме в размере 5 000 рублей выплачен 06.04.2011 на основании квитанции № (л.д.15-17).

10.07.2020 между Барановой Натальей Владимировной и Рахмановой Татьяной Александровной, от имени которой действовал Баранов Дмитрий Анатольевич по нотариально удостоверенной доверенности, заключен договор купли-продажи гаражного бокса в ГК «Молодежный» по адресу<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-24).

Истец с 10.07.2020 года является членом гаражного кооператива «Молодежный», находящегося по адресу: <адрес>, и владеет гаражом №, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., паевой взнос за который выплачен полностью, о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка № от 10.07.2020, выданная истцу ГК «Молодежный». Баранова Н.В. имеет членскую книжку ГК «Молодежный», задолженности по взносам нет.

21.09.2020 кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации» подготовлен технический план помещения №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что Гаражный кооператив «Молодежный», действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей.

Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж), площадью <данные изъяты> кв.м, построенное предыдущим владельцем гаража - членом данного кооператива.

Расположение гаража № в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу, факт выплаты в полном объеме паевого взноса, а также его права на спорный гараж подтверждены документами, выданными ГК «Молодежный».

Таким образом, кооперативом подтверждено соблюдение истцом при строительстве гаража внутренних правил кооператива, в том числе факт предоставления ему места под строительство гаража.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что Баранова Н.В. является членом ГК «Молодежный», полностью внес паевой взнос за гаражный бокс № и пользуется этим боксом с июля 2020 года, производит оплату соответствующих услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу, у него имеется членская книжка ГК «Молодежный», спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, расположен в границах земельного участка ГК «Молодежный», выделенного ГК «Молодежный» под размещение гаражей.

Поскольку не установлено иного, то при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановой Натальи Владимировны удовлетворить.

Признать за Барановой Натальей Владимировной право собственности на гаражный бокс, расположенный в ГК «Молодежный» по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, улица Энтузиастов, здание 39/6, помещение 202, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        /подпись/        Ж.К. Ракутина

              копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.01.2021. Подлинный документ находится в деле № 2-25/2021 (УИД: 89RS0006-01-2020-001276-97) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.