Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-923/2021 ~ М-569/2021 от 08.04.2021

копия

66RS0008-01-2021-001084-91

Дело №2-923/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года                                                                город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ежовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобахиной М.Ф. к Вагаповой О.А., действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетних В., В., М., Роговой О.Л., ООО «Северный», АО «ХЗ «Планта», ПАО «Уралхимпласт», ООО «Райкомхоз-теплосети»; ООО «Мегаполис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

                                          УСТАНОВИЛ:

Лобахина М.Ф. обратилась в суд с иском к Вагаповой О.А., действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетних В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Роговой О.Л., в котором просит определить прядок оплаты за коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, установив истцу в размере 5/12 доли начисленных ежемесячных платежей, ответчика 7/12 доли от суммы начисленных ежемесячных платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>. Ответчик Вагапова О.А. является собственником – 5/24 долей, ответчик Рогова О.Л. имеет в собственности 3/8 доли. В квартире зарегистрированы кроме истца, Вагапова О.А. и трое её несовершеннолетних детей. Фактически проживаю в спорной квартире только истец. Стороны не ведут общего хозяйства, не являются членами одной семьи, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Оплату коммунальных услуг осуществляю только истец, которая неоднократно предлагала ответчикам в добровольном порядке обратиться в управляющую компанию и заключить отдельные договора на предоставление коммунальных услуг, но они решить спор в досудебном порядке не желают. Управление домом <Адрес> в г.Н.Тагиле осуществляется ООО «Северный». Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: АО «ХЗ «Планта», ПАО «Уралхимпласт», ООО «Райкомхоз-теплосети»; ООО «Мегаполис», ООО «Северный», в качестве представителя ответчиков адвокат адвокатской конторы № 1 г. Н.Тагила Свердловской областной коллегии адвокатов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят измененный иск, в котором истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, обращение с ТКО, содержание общего имущества, водоотведение, отопление за жилое помещение, расположенное в городе Нижний <Адрес>, следующим образом: Лобахиной М.Ф. - в размере 5/12 доли начисленных ежемесячных платежей, Вагаповой О.А., действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетних детей, Роговой О.Л. – в размере 7/12 доли от суммы начисленных ежемесячных платежей. Кроме того, в качестве ответчиков указала АО «ХЗ «Планта», ПАО «Уралхимпласт», ООО «Райкомхоз-теплосети»; ООО «Мегаполис», ООО «Северный».

В судебное заседание истцы, ответчики, представитель ответчиков адвокат адвокатской конторы № 1 г. Н.Тагила Свердловской областной коллегии адвокатов, АО «ХЗ «Планта», ПАО «Уралхимпласт», ООО «Райкомхоз-теплосети»; ООО «Мегаполис», ООО «Северный» не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

От представителя АО «ХЗ «Планта» поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, направили письменный отзыв по делу, в котором полагают, что требования в части определения порядка оплаты коммунальных услуг по транспортировке сточных вод являются необоснованными. Изложили, что АО «ХЗ «Планта» является ресурсоснабжающей организацией в части оказания услуг по транспортировке сточных вод. Согласно информации, полученной от ООО «Северный» в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, установлены индивидуальные приборы учета для определения объемов потребления холодной и горячей воды в указанном помещении. Истец указывает, что проживает одна в квартире, то и услугой по транспортировке сточных вод пользуется только одна истец, за что и производит оплату в соответствии с требованиями законодательства.

Огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов оформляемых управляющей организацией.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес>, которая находится в собственности истцов и ответчика (у истца - в размере 5/12 доли, ответчика Вагапова О.А. - 5/24 долей, ответчика Роговой О.Л. - 3/8 доли) (выписка из ЕГРН на л.д. 27,28).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Лобахина М.Ф., ответчик Рогова О.Л., ответчик Вагапова О.А., ее несовершеннолетние дети В., В., М., (л.д.14)

Из квитанций по оплате за обслуживание указанного жилого помещения следует, что лицевой счет <№> открыт на имя Лобахиной М.Ф.; количество проживающих, на которых происходит начисление платежей – 5. Обслуживающей организацией является ООО «Северный». В счет-квитанцию включены услуги по коммунальным платежам, по содержанию жилфонда и текущему ремонту.

Исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Между истцами и ответчиком соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт не достигнуто.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку указанное жилое помещение находится в долевой собственности истца, ответчика Вагаповой О.А., Роговой О.Л., то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и гарантирующего поставщика заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

         На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

        Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу положений статей 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители. Согласно пункту 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменного отзыва АО «ХЗ «Планта», из информации, полученной от ООО «Северный», в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, установлены индивидуальные приборы учета для определения объемов потребления холодной и горячей воды в указанном помещении.

Согласно тексту иска истец указывает, что проживает одна в квартире, то и услугой по водоотведению, в том числе транспортировке сточных вод пользуется только одна истец, за что и производит оплату в соответствии с требованиями законодательства. Ответчики фактически в квартире не проживают и не пользуются коммунальными услугами, оплата за которые начисляется по приборам индивидуального учета, в связи с чем плата за коммунальные услуги: холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды; электрическую энергию, за отведение сточных вод возлагается на истца, так как именно она является фактическим потребителем указанных коммунальных услуг.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, то управляющей компанией, полномочной заключать отдельные договоры с жильцами дома на оплату жилых помещений и выдавать отдельные платежные документы на оплату является ООО «Северный», так как указанный дом находится на их управлении.

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений обязаны производить оплату коммунальных услуг управляющей компании, если в доме не создан ни кооператив, ни товарищество собственников жилья, а управление домом осуществляется управляющей компанией.

Таким образом, надлежащим ответчиком в части выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является именно управляющая компания – ООО «Северный», а указанные в измененном иске организации в качестве ответчиков организации АО «ХЗ «Планта», ПАО «Уралхимпласт», ООО «Райкомхоз-теплосети»; ООО «Мегаполис» являются ненадлежащими.

Таким образом, требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению частично, за истцом - в размере 5/12 доли, а за ответчиками – в размере 7/12 доли начисленных ежемесячных платежей по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, тепловую энергию (отопление), обращение с ТКО, за исключением коммунальных услуг по оплате за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды, электрическую энергию, за отведение сточных вод.

В остальной части иска надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобахиной М.Ф. к Вагаповой О.А., действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетних В., В., М., Роговой О.Л., ООО «Северный», АО «ХЗ «Планта», ПАО «Уралхимпласт», ООО «Райкомхоз-теплосети», ООО «Мегаполис», АО «ХЗ «Планта», ПАО «Уралхимпласт», ООО «Райкомхоз-теплосети», ООО «Мегаполис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и начисляемой платы за жилое помещение, расположенное в городе Нижний <Адрес>, следующим образом:

Установить размер доли в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за Лобахиной М.Ф. - в размере 5/12 доли начисленных ежемесячных платежей по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, тепловую энергию (отопление), обращение с ТКО, за исключением коммунальных услуг по оплате за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды, электрическую энергию, за отведение сточных вод.

Установить размер доли в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за Вагаповой О.А. и Роговой О.Л. – в размере 7/12 доли от суммы начисленных ежемесячных платежей по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, тепловую энергию (отопление), обращение с ТКО, за исключением коммунальных услуг по оплате за холодную воду, холодную воду для горячего водоснабжения, тепловую энергию на подогрев холодной воды, электрическую энергию, за отведение сточных вод.

Указанное решение является основанием для выдачи Обществом с ограниченной ответственностью «Северный» отдельных платежных документов с индивидуальными лицевыми счетами на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <Адрес>.

В остальной части иска и в удовлетворении исковых требований к АО «ХЗ «Планта», ПАО «Уралхимпласт», ООО «Райкомхоз-теплосети», ООО «Мегаполис», АО «ХЗ «Планта», ПАО «Уралхимпласт», ООО «Райкомхоз-теплосети», ООО «Мегаполис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:       подпись                        Е.Ю. Сорокина

Мотивированный текст решения изготовлен судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:    подпись                        Е.Ю. Сорокина

Копия верна: Судья-                        Е.Ю. Сорокина