Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2013 ~ М-465/2013 от 18.04.2013

Дело № 2-417/2013 г.                      копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 13 мая 2013 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Котовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2002 года рождения, с иском о признании их на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими их снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указывая, что данное жилое помещение предоставлено ему на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в нем зарегистрированы его жена ФИО7, сыновья ФИО9 и ФИО8 В квартире также зарегистрированы жена ФИО8 и его сын – ФИО3 и ФИО1, 2002 года рождения. После расторжения брака с ФИО8 ФИО3 выехала из квартиры с сыном, вывезла все свои личные вещи, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место нахождения ответчиков ему не известно. Регистрация ответчиков ограничивает его права, поскольку он несет дополнительные расходы и в полной мере не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация МО СП «<адрес>» и орган опеки и попечительства <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что в квартире сам не проживает около 10 лет, ответчица была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи как супруга сына, она с её сыном выехали из квартиры после произошедшего с его сыном ФИО8 скандала до расторжения их брака, ему известно, что внук – ФИО1 пользуется спорным жилым помещением, остается в нем ночевать. Снятие с регистрации ответчиков ему необходимо для приватизации жилого помещения.

Ответчица ФИО3, представляя свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО1, в суде иск не признала, пояснив, что до вступления в брак с ФИО8 она проживала в комнате общежития при Детчинском колледже, в котором она обучалась, после заключения брака она почти семь лет проживала с ФИО8 и их сыном в одной из комнат спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ она с сыном выехала из квартиры в связи с невозможностью совместного с ФИО8 проживания: он злоупотреблял спиртными напитками, выгонял её из дома, применяя к ней физическую силу и выбрасывая её вещи. Собственного жилья она не имеет, средств его приобрести у неё нет, родственников и иных лиц, которые бы смогли её зарегистрировать у себя по месту проживания она не имеет, проживает у подруг, возвратиться к родителям в д. <адрес> она не может, поскольку у них площадь жилья не позволяет остаться ей с сыном проживать, имеющуюся в д. Хвощи школу закрывают, её сыну негде будет учиться. Её сын ФИО1 часто посещает бабушку ФИО7, пользуется спорной квартирой и остается в ней ночевать.

Третье лицо ФИО7 в суде иск считала подлежащим удовлетворению, пояснив, что истцу является бывшей женой, истец в квартире около 10 лет не проживает, ФИО3 была вынуждена уехать из спорного жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания с ФИО8 Действительно ФИО3 проживает с сыном у подруг, не имея собственного жилья и иного места регистрации. Внук ФИО1 пользуется спорным жилым помещением и иногда остается у неё ночевать.

Третье лицо ФИО8 в суде иск считал подлежащим удовлетворению, пояснив, что действительно выгонял ФИО3 из квартиры, в которой они проживали, выбрасывая её вещи. Его сын ФИО1 пользуется спорным жилым помещением и иногда остается в нем ночевать.

Третье лицо ФИО9 в суде иск считал подлежащим удовлетворению, подтвердив пояснения ФИО3, ФИО7 и ФИО8 о недобровольном выезде ФИО3 из занимаемого жилого помещения и пользования ФИО1 спорным жилым помещением.

Третьи лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и администрация МО СП «<адрес>», будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации МО МР «<адрес>» по доверенности ФИО5 иск в части заявленных требований к несовершеннолетнему ФИО1 считала не подлежащими удовлетворению, поскольку при снятии его с регистрационного учета будут нарушены его права и законные интересы.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для проживания его семье, состоящей из 4 человек, в том числе жены – ФИО7, сыновей – ФИО8 и ФИО9 /л.д. 7/.

ФИО8 и ФИО9 зарегистрированы в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/.

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован новорожденный ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 /л.д. 9/

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО3 на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака /л.д. 10/.

Судом установлено и не отрицается истцом, что ответчица ФИО3 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи на законных основаниях, её непроживание в квартире является временным и вынужденным в силу сложившихся между ней и сыном истца конфликтных отношений, связанных с фактическим распадом семьи и расторжением брака, лишивших её возможности проживать в спорной квартире, а другого жилья она не имеет, в связи с чем непроживание ФИО3 в спорной квартире не может повлечь за собой утрату ее права на спорное жилое помещение, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета ФИО2 должно быть

При этом истцом не было представлено доказательств того, что ответчица выехала на другое постоянное место жительства, наличия у нее в собственности либо по договору социального найма иного жилого помещения.

В силу положений ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

Применяя положения ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 70 Жилищного кодекса РФ суд полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании утратившим право пользования несовершенного ФИО1 и признании его подлежащим снятию с регистрационного учета также должно быть отказано, поскольку он в установленном порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением, которое было определено в качестве места его жительства его отцом ФИО8

Имея право на спорную жилую площадь, ФИО1, будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста не мог самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением.

Правовое обоснование истцом заявленных требований ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд признает несостоятельным и основанном на неправильном толковании норм закона, поскольку данная норма регулирует отношения между гражданином, являющимся собственником жилого помещения, и другими гражданами, которые наряду с гражданином-собственником проживают в принадлежащем последнему жилом помещении, вместе с тем ФИО2 собственником жилого помещения не является, на основании ордера имеет пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░