Решения по делу № 2-2638/2017 ~ М-2413/2017 от 01.09.2017

Дело № 2-2638/17                                    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир                            19 сентября 2017 года

    Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                     Куркина А.С.,

при секретаре                                 Милашкиной Л.В.,

с участием

истца                                        Зайкиной О.М.,

ответчиков                                    Бариновой С.А.,

                                        Бариновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайкиной О. М. к Бариновой С. А., Бариновой К. А. об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Зайкина О.М. обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Бариновой С.А., Бариновой К.А., в котором поставила вопрос об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

    В обоснование указано, что Зайкина О.М., Баринова С.А., Баринова К.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время у жильцов имеется спор относительно размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Истец просит разделить обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально зарегистрированным долям в праве собственности.

    В судебном заседании истец Зайкина О.М. требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    Ответчики Баринова С.А., Баринова К.А. полагали исковые требования обоснованными, считали возможным разделить обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими истцу и ответчикам долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «ВКС», ООО «ЕРИЦ», ООО «Владимирская управляющая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

    Представитель АО «ВКС» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

    Остальные участники процесса ходатайств и заявлений не представили, о причинах неявки не сообщили.

    Заслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено, Зайкиной О.М. принадлежит 3/8 доли, Бариновой С.А. – 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

    Как усматривается из договора от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Владимира передала, а граждане Зайкина О.М., ФИО, ФИО, Баринова К.А. получили в совместную собственность безвозмездно занимаемую ими квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Владимирского нотариального округа Зиновьевым В.А., наследниками имущества ФИО, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, являются в равных долях жена – Зайкина О.М. и дочь – Баринова С.А.

    По справке ООО «Владимирская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы Зайкина О.М., ФИО, ФИО, ФИО, Баринова К.А. и Баринова С.А.

В соответствии с п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209, 244, 247, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ввиду того, что согласие собственников спорной квартиры по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд находит требования Зайкиной О.М. подлежащими удовлетворению и полагает необходимым разделить обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть: Зайкиной О.М. – 3/8 доли; Бариновой С.А. – 3/8 доли, Бариновой К.А. ? доли – от начисляемых платежей.

    Одновременно, на организации, оказывающие коммунальные и иные услуги, возлагается обязанность по начислению платы за них пропорционально установленным судом долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Зайкиной О. М. удовлетворить.

    Разделить обязательства по оплате за жилое помещение - <адрес> и коммунальные услуги между Зайкиной О. М., Бариновой С. А., Бариновой К. А..

    Обязать оплачивать содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги <адрес> пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Зайкину О. М. – 3/8 доли; Баринову С. А. – 3/8 доли, Баринову К. А. – 1/4 доли от начисляемых платежей.

    Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для организаций, оказывающих коммунальные и иные услуги, для начисления платы истцу и ответчику пропорционально установленным судом долям.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.

Председательствующий                        А.С. Куркин