Решение по делу № 2-1860/2013 от 27.02.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года Останкинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Митрофановой Г.Н., при секретаре Гоовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1860/13 по иску Салтыковой И.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Федеральное государственное учреждение «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента РФ о признании права собственности в порядке приватизации на отдельную четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> равных долях по <данные изъяты> на каждого на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что в соответствии с приказом Управления делами Президента РФ, ФИО4, с целью улучшения жилищных условий, предоставлено для проживания жилое помещение – четырехкомнатная квартира по указанному выше адресу. ФИО4 и члены ее семьи решили приобрести в собственность квартиру по вышеуказанному адрес в порядке приватизации, оформив данное право на несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в интересах которых действует ФИО4 На основании выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ и ФИО4 на указанную квартиру. ФИО4 обратилась в ФГУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ с просьбой о приватизации квартиры, однако в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления ответчика на указанное помещение, получила отказ.

Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика Федеральное государственное учреждение «Управление по эксплуатации жилищного фонда» Управления делами Президента РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьей лица <данные изъяты>, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и <данные изъяты> был заключен договор социального найма № <данные изъяты>, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-12) на основании Приказа № Управления делами Президента РФ. Жилое помещение передано ответчиком в бессрочное владение и пользование законному представителю истцов. ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в спорном помещении, фактически в нем проживают и ФИО4, являясь их законным представителем, оплачивают расходы по его содержанию.

ФИО4 обратилась в <данные изъяты> с предложением заключить договор на передачу ему в собственность занимаемой им квартиры по договору социального найма. Однако ей было отказано в удовлетворении его заявления, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> не внесено в реестр федерального имущества, право собственности и право оперативного управления на него не зарегистрировано, вместе с тем наймодатель не возражает против приватизации спорного жилого помещения.

Согласно сообщению УФРС по Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации и обременений на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане РФ имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005 года, указано следующее.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Ст. 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Положениями ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П» предусмотрен перечень оснований, когда гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения, а именно: не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.