Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5697/2019 от 15.01.2019

Судья: Дрепа М.В.

Дело № 33-5697/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«28» февраля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.,

и судей Пономаревой Л.Е., Кияшко Л.В.,

по докладу судьи Кияшко Л.В.

при секретаре Оспищевой В.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21 ноября 2018г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищества собственников недвижимости «Грибоедова, 60«А» обратилось в суд к < Ф.И.О. >1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от <...>г. исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >1 просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение, считая его незаконным и необоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда. Доказательств уважительности не явки не представили.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным в соответствии со ст. 167, ст. 327 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам жалобы.

Собственник в силу требований статьи 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ~ ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение <...> площадью 69,9 кв.м, кадастровый <...> и нежилое помещение <...> площадью 49,0 кв.м, кадастровый <...>, расположенные на 11-м этаже многоквартирного дома <...>a по <...> в <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <...>.

Кроме того, ответчик, являясь собственником нежилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают это лицо от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. <...>, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

Общим собранием собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <...>A по <...> от 11.10.2014г. определен размер взноса на капитальный ремонт - 5 рулей 32 копейки за квадратный метр. Решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <...>А 110 <...> от 25.01.2015г. утверждена смета доходов и расходов, согласно которой установлен тариф оплаты на жилые и нежилые помещения - 15 рублей за квадратный метр.

Данные решения общего собрания не отменены и не признаны недействительными в судебном порядке, и подлежат исполнению собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что доводы истца о том, что ответчиком неправомерно рассчитывается размер задолженности с <...>, а не с <...> (даты регистрации ТСН «Грибоедова, 60 А» в ЕГРЮЛ), являются несостоятельными.

В силу статьи 249 ГК РФ, статей 36, 37. 39 ЖК РФ в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества, в связи, с чем довод ответчика о том, что он не пользуется принадлежащими ему нежилыми помещениями и не обязан оплачивать, является необоснованным.

В материалах дела отсутствуют и ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что им производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанный в иске период, в связи с чем, суд находит требования ТСН «Грибоедова, 60 А» о взыскании задолженности в размере 84 561 рубль 68 копеек подлежащими удовлетворению.

При таком положении, доводы апелляционной жалобы неосновательны, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права.

Оснований для отмены судебного постановления, вынесенного с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, не имеется

Доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы правильность выводов принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к его отмене.

Обстоятельства, имеющие значение для дела определены судом первой инстанции верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности, решения суда первой инстанции, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от <...>г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: