Решение по делу № 2-190/2015 ~ М-180/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-190/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Краснощёково                              01 июня 2015 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильиных С.А., Ильиных З.М., Ильиных Н.С., Ильиных А.С. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Ильиных С.А., Ильиных З.М., Ильиных Н.С., Ильиных А.С. с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Горный мед» и Ильиных С.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный номер №. Согласно договора, дом, состоящий из трех комнат, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, передан семье, состоящей из четырех человек.

В договоре не указаны все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, форма собственности, не верно указаны общая площадь, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района <адрес> «Об изменении адреса» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, изменен на адрес: <адрес>

Согласно данных кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты>, жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь № кв.м, данные о жилой площади отсутствуют.

В качестве приобретателя жилого помещения в договоре указан только Ильиных С.А.. Однако на день заключения указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ года, в доме проживали и члены его семьи: супруга Ильиных З.М. и дети Ильиных Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ильиных А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается данными справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В договоре позднее допечатана форма собственности «Совместная собственность».

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Сторона договора совхоз «Горный мед» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «Беловское», которое в ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в СПК «Беловское».

В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку СПК «Беловское» ликвидирован вследствие банкротства по решению Арбитражного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные недостатки в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления регистрации их права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих их право на указанное жилое помещение, не имеется.

При указанных обстоятельствах право собственности истцов может быть признано только в судебном порядке.

В связи с этим истцы просят признать за Ильиных С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильиных З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильиных Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильиных А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым.

В судебном заседании истцы Ильиных С.А., Ильиных З.М., Ильиных Н.С., Ильиных А.С. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Горный мед», с одной стороны, и Ильиных С.А., с другой стороны, был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно договору покупатель приобрел в собственность дом, состоящий из трех комнат, общей площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты>, следует, что на момент приватизации на ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, проживали Ильиных С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга Ильиных З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их дети Ильиных Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ильиных А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их     имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора     Ильиных Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполнилось № лет, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, а также сведениями паспорта; Ильиных А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполнилось № года, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года. От имени и в интересах Ильиных Н.С. и Ильиных А.С. в момент заключения договора действовали их родители Ильиных С.А. и Ильиных З.М.

Все члены семьи Ильиных С.А. выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора.

Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения и не давал согласия на его приватизацию только одним членом семьи.

Согласно договора жилое помещение передано семье, состоящей из 4-х человек.

В связи с этим в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую собственность указанное жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, равными.

В связи с чем, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан должна быть общей долевой в равных долях.

На основании Постановления Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса»: жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № адрес: <адрес>, изменен на <адрес>

Согласно данных кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Ильиных С.А.

Согласно данных кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м.

Таким образом, в результате приватизации ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ильиных С.А., Ильиных З.М., Ильиных Н.С., Ильиных А.С., приобрели жилой дом, общей площадью 61 кв.м. в общую долевую собственность в равных долях - по 1/4 доли каждый.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты>, совхоз «Горный мед» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «Беловское», которое в ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в СПК «Беловское».

В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку СПК «Беловское» ликвидирован вследствие банкротства по решению Арбитражного суда Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ильиных С.А., Ильиных З.М., Ильиных Н.С., Ильиных А.С. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Ильиных С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильиных З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильиных А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильиных А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Н.А. Сиверина