Решение по делу № 2-3691/2015 ~ М-3166/2015 от 27.07.2015

2-3691(2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца Петраковой А.Н.,

при секретаре Куренковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петраковой АН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ГрушкоАА, Петракова НЕ, к Рублевой ВИ о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Петракова А.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Грушко А.А., Петракова Н.Е., обратилась в суд с иском к Рублевой В.И. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу г.Ачинск, ул., 23-2, снятии ее с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она и ее дети по договору купли-продажи являются собственниками указанной квартиры, на регистрационном учете в которой состоит сестра ее супруга Рублева В.И. Она членом ее семьи не является, общего хозяйства они не ведут, договорных обязательств между ними не имеется. Однако на просьбы сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом, в оплате счетов за жилье не участвует, что нарушает права собственников жилого помещения, поэтому просит признать Рублеву В.И. не приобретшей право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истец Петракова А.Н. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду дополнительно пояснила, что ответчик Рублева В.И. сестра ее мужа Петракова Е.И. была зарегистрирована в принадлежащей ей и детям квартире по ее просьбе после продажи жилого дома матерью, для оформления документов на ребенка и получения пособий. В квартире по ул., 23-2 проживают и зарегистрированы она и члены ее семьи. Рублева В.И. проживала и проживает до настоящего времени по другому адресу, никогда в квартиру не вселялась, вещей не завозила. Она предлагала ответчику сняться с учета, но та от подачи заявления в УФМС уклонилась. Полагает, что Рублева В.И. не приобрела права пользования спорным жильем, и потому она вынуждена обратиться в суд для признания ее не приобретшей права пользования и снятия с регистрационного учета.

Ответчик Рублева В,И., будучи надлежащим образом неоднократно извещенная о рассмотрении дела судом сообщением с уведомлением, телефонограммой (л.д.12, 15, 21), в зал суда не явилась, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, по требованиям не возражала.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе, уведомленный о слушании дела, в зал суда не явился. В поступившем заявлении начальник отдела Юшин В.О. дело просит рассмотреть в их отсутствие, принять решение с учетом представленных доказательств (л.д. 21, 22).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Петраковой А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, квартира 2, по ул., дом 23, г. Ачинска принадлежит на праве собственности Петраковой А.Н., ее несовершеннолетним детям Грушко г. рождения, Петракову г. рождения (л.д.4, 5), на основании договора купли-продажи от 19.12.2011 г., заключенного ими с Мурановыми. Данный договор и переход права собственности на жилое помещение к Петраковой А.Н. и ее детям зарегистрированы в установленном порядке, о чем выданы соответствующие свидетельства (л.д.8-10, 23-24).

На регистрационном учете в данном доме с 21.01.2005 г. помимо иных лиц состоит Рублева В.И., согласно выписке из домовой книги (л.д. 7, 23, 24).

Допрошенные в качестве свидетелей Т.Н. – сестра истца, С.А. – ее супруг, суду сообщили, что квартира по ул., 23-2 г.Ачинска принадлежит Петраковой А.Н. и ее детям, где она, супруг и трое детей проживают и зарегистрированы. По просьбе для оформления документов на детей и получения пособий была зарегистрирована в квартире Рублева В.И. – сестра мужа Петраковой А.Н., но фактически в жилье никогда не проживала, не вселялась, она с семьей живет по адресу г.Ачинск, 3-1-35, претензий относительно спорной квартиры не предъявляла.

Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает отсутствие у ответчика права пользования спорной квартирой, возникли после 01.03.2005 г., т.е. после введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами действующего ЖК РФ.

Таким образом, суд считает установленным, что в спорное жилое помещение Рублева В.И. не вселялась, имущества не вносила, намерений на вселение не высказывала, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, членом семьи собственника не является, была зарегистрирована для оформления и получения пособия на ребенка.

Нормы ст.31 ЖК РФ связывают наличие у члена семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в ней совместно с собственником.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Петраковой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, удовлетворить, признать Рублеву В.И. не приобретшей право пользования жилым помещением по ул., 23-2, г.Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Рублеву ВИ утратившей право пользования жилым помещением квартирой 2, дома 23, по ул., г. Ачинска, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Рублевой ВИс регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко