Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2015 ~ М-595/2015 от 02.03.2015

Дело №2-825/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2015 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Пулькиной Н.А.,

при секретаре Сальциной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузрякова Д.А. к Пузрякову А.С., обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-РИС» об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, понуждении к выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пузряков Д.А. обратился в суд с указанным иском к Пузрякову А.С., ООО «УК ЖКХ-Сервис», в обоснование исковых требований указав, что ему и ответчику Пузрякову А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная в г. Димитровграде, ул. ** по 1/* доле каждому. Ответчик Пузряков А.С. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Соглашение с ответчиком о порядке оплаты не достигнуто. Просил определить порядок внесения жилищно-коммунальных платежей пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру; обязать управляющую организацию ООО «УК ЖКХ-Сервис» производить расчет жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей отдельных платежных документов ему и ответчику Пузрякову А.С.

Судом к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ООО «ЖКХ-РИС», в качестве третьего лица ООО «Региональный информационный центр».

В судебном заседании истец Пузряков Д.А. исковые требования уточнил, просил определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в г. Димитровграде, ул. **, между ним и Пузряковым А.С. в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по 1/* доле; обязать ООО «УК ЖКХ-Сервис» заключить с ним соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г. Димитровграде, ул. **, и коммунальных услуг, с определением его доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/* доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ-Сервис» Войтко Т.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что с 01.02.2015 многоквартирным домом № ** по ул. ** управляет ООО «УК ЖКХ-Сервис» на основании договора управления, заключенного с собственниками помещений дома, до этого управляющей организацией этого дома было ООО «ЖКХ-РИС».

Ответчик Пузряков А.С., представитель ответчика ООО «ЖКХ-РИС», представитель третьего лица ООО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по иску суду не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира №* в доме № ** по ул. ** в г. Димитровграде принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/* доле истцу Пузрякову Д.А. и ответчику Пузрякову А.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.03.2015.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по ул. **, между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по ул. ** с 01.02.2015 является ответчик по делу ООО «УК ЖКХ-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.02.2015.

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что Пузряков Д.А. вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

На основании изложенного следует возложить на ООО «УК ЖКХ-Сервис» обязанность заключить с Пузряковым Д.А. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г. Димитровграде, ул. **, и коммунальных услуг, с определением доли Пузрякова Д.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/* доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования к ответчику ООО «ЖКХ-РИС» следует отказать, поскольку судом установлено, что управляющей организацией дома является ООО «УК ЖКХ-Сервис». Следует отметить, что ответчик Пузряков А.С. не лишен права и возможности заключить с управляющей организацией соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пузрякова Д.А. к Пузрякову А.С., обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ-Сервис» удовлетворить.

Определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в г. Димитровграде, ул. **, между Пузряковым Д.А. и Пузряковым А.С. в соответствии с принадлежащими им долями (1/*) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ-Сервис» заключить с Пузряковым Д.А. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г. Димитровграде, ул. **, и коммунальных услуг, с определением доли Пузрякова Д.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/* доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований Пузрякова Д.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-РИС» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 15 апреля 2015 года.

Судья Н.А. Пулькина