Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2022 (2-7772/2021;) ~ М-7473/2021 от 29.11.2021

№2-817/2022 (2-7772/2021)

УИД 63RS0045-01-2021-010701-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием пром.прокурора Мосталыгиной А.В.,

истца Золотарева Ю.И.,

ответчика Фурсовой О.А.,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.315 с использованием видеоконференц -связи с ФКУ ИК-15 УФСИН РФ по Самарской области гражданское дело № 2-817/22 по иску Золотарева Юрия Ивановича к Фурсовой Ольге Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Золотарев Ю.И. обратился в суд с иском к ответчику Фурсовой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом на праве собственности с торгов по продаже арестованного имущества приобретена <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 03.09.2021г., запись регистрации №.

Ответчик Фурсова О.А. в данной квартире не проживает. Место ее нахождения неизвестно.

Указанные обстоятельства нарушают его права и законные интересы, поскольку в соответствии со ст. 30 ЖК РФ на истца лежит бремя содержания жилого помещения, в том числе в части оплаты коммунальных услуг за ответчиков, расчет по которым производится в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просит суд признать ответчика Фурсову Ольгу Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика Фурсову О.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Золотарев Ю.И. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Фурсова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что в спорной квартире она зарегистрирована по настоящее время, после освобождения из мест лишения свободы намерена вернуться по указанному адресу, <данные изъяты> спорной квартиры принадлежит ее умершей матери.

Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в судебное заседании не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Заслушав стороны, заключение пом.прокурора Мосталыгиной А.В., полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу пункта 1 стать 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Истцом Золотаревым Ю.И. с торгов по продаже арестованного имущества приобретена <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее собственником указанной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение являлась ответчик ФИО2

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 в пользу ФИО6 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом за период с <данные изъяты>

Кроме того, обращено взыскание на предмет залога – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО2, установлена начальная продажная стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> руб., способ реализации заложенного имущества определен в виде продажи с публичных торгов.

Другая <данные изъяты> доля в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось.

Фурсова О.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении по настоящее время, что подтверждается справкой № МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Согласно сведениям, предоставленным ИЦ МВД России, Фурсова О.А. осуждена приговором Промышленного районного суда г. <данные изъяты>

Учитывая, что соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения Золотаревым Ю.И. и Фурсовой О.А. не было заключено, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, суд приходит к выводу, что Фурсова О.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

Бесспорных и убедительных доказательств совершения Фурсовой О.А. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти ФИО7 в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, а следовательно, приобретения права на ? долю в жилом помещении, не представлено.

Доказательств наличия препятствий в реализации наследственных прав, в т.ч. на протяжении более 8 лет, со дня смерти ФИО7 и до ареста Фурсовой О.А., не установлено.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов принятия наследства является осуществление наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства.

Пунктом 2 данной статьи декларирована презумпция принятия наследства наследником при совершении им указанных выше действий, к числу которых законом отнесены: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежных средств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Анализ приведенных норм и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации дает основания полагать, что для наступления правовых последствий, предусмотренных п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение факт принятия наследником наследства.

Наличие регистрации по одному адресу с наследодателем само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе также не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти своей матери, доводы ФИО2 о правах на <данные изъяты> доли в спорной квартире подлежат отклонению.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Золотарева Юрия Ивановича к Фурсовой Ольге Александровне - удовлетворить.

Признать Фурсову Ольгу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Фурсовой Ольги Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.03.2022г.

Председательствующий- Н.С. Османова