Решение по делу № 2-4803/2015 ~ М-4418/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-4803/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2015 года гор. Махачкала

Судья Советского районного суда гор. Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омарова А.А. к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Омаров А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на нежилое здание, под литером "Д", расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>

Иск мотивирован тем, что Омарову А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв., расположенный по адресу <адрес>.

Управлением архитектурно-строительного надзора г.Махачкалы ему дано разрешение на строительство трехэтажного жилого дома.

Однако, истцом на месте снесённого жилого дома возведено нежилое здание под литером "Д".

Согласно Технического паспорта нежилое здание, расположенное по адресу <адрес> под литером "Д" составляет 398.7кв.м.

На нежилое здание истцом получены технические условия, технический паспорт.

В судебном заседании Омаров А.А. по изложенным в исковом заявлении основаниям требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> Гаджимагомедов Г.М. требования истца считал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта нежилого здания, расположенного по адресу <адрес> под литером «Д» усматривается, что площадь составляет 398.7кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 85.3 кв., расположенный по адресу <адрес>.

Объект возведён согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ г..

Главным Архитектором <адрес> выдан градостроительный план земельного участка, согласована посадка, согласован поэтажный план, проект строительства.

На объект выданы технические условия, электроснабжение, водоснабжение.

Из топографического плана усматривается, что нежилое здание не выходит за сложившуюся линию застройки, возведено в границах выделенного земельного участка.

Из представленных материалов дела усматривается, что строение соответствует строительным нормам и правилам, возведено с разрешения, на выделенном земельном участке, подключён к коммуникациям.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск Омарова А.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Омарова ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности за Омаровым ФИО6 на нежилое здание под литером «Д» площадью 398.7кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Магомедова Д.М.