Решение по делу № 2-999/2014 (2-7295/2013;) ~ М-6551/2013 от 25.12.2013

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <адрес>

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к №», о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком предварительный договор № № о приобретении за № рублей однокомнатной квартиры в секции <адрес>

ФИО2 указала, что свои обязательства она добросовестно исполнила, в том числе оплатила полную стоимость квартиры. Ответчик свои обязательства не исполняет в полном объеме, несмотря на то, что строительство дома окончено, он введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес. Так как истица не может оформить свои права на приобретенную квартиру, просит суд признать за ней в судебном порядке право собственности на приобретенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик и 3-е лицо в суд не явились, извещались по указанному истицей адресу.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя суд не просил, доказательств уважительности не явки своевременно в суд не представил, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика (а также и 3-его лица) в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен предварительный договор № № рублей однокомнатной квартиры в секции 4, на 11-ом этаже, № на площадке 2, в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, <адрес>

Судом установлено, что истица исполнила в полном объеме взятые на себя по договору обязательства, что подтверждается представленными в деле платежными квитанциями.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что, несмотря на факт полной оплаты стоимости квартиры и пользования ею, истцы до настоящего времени не могут оформить свои права на квартиру, поскольку ответчик не предпринимает действий по регистрации права собственности на спорную квартиру с целью последующего оформления возникших правоотношений с истцами, несмотря на то, что строительство дома окончено и он введен в эксплуатацию разрешением № №, проведена техническая инвентаризация квартиры БТИ.

Из сведений, содержащихся в дополнительном соглашении к предварительному договору, усматривается что площадь квартиры составляет 44,40 кв.м, с учетом летних помещений площадь составляет №м.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу подписан акт о вступлении во владение и пользование квартирой.

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истица оплатила стоимость спорной квартиры, в настоящее время ей квартира передана, но не во внесудебном порядке из-за бездействия ответчика она не может оформить свои права на приобретенное имущество, чем нарушаются права истицы как собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что за истицей, добросовестно исполнившей все взятые на себя договорные обязательства, приобретшей квартиру для целей личного использования, следует признать в судебном порядке право собственности на приобретенную квартиру.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, корпус <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись