Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2013 ~ М-28/2013 от 16.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Приволжье 31 января 2013 года

Приволжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре судебного заседания Неко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Приволжском районном суде гражданское дело № по иску Кирилловой ФИО6 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кириллова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, № года рождения. После ее смерти осталось наследство, в которое входит жилой дом и другое имущество. Она вступила в наследство и ей ДД.ММ.ГГГГ, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При оформлением наследства были установлены расхождения в правоустанавливающих документах, а именно: в свидетельстве о праве на наследство по закону указана общая площадь жилого дома - 75 кв.м., а в кадастровом паспорте - 53,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство», в свидетельстве о праве на наследство по закону, показатель общая площадь, равная 75,0 кв.м., принят на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, где показатель общей площади указан без проведения замеров, на основе показателя площади с другого дома, который не является аналогом <адрес>, что является ошибкой при составлении Договора. Реконструкция и перепланировка в доме не производились.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования, на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в связи с тем, что другими способами невозможно установить право собственности на дом.

В судебном заседании Кириллова Т.А. свои требования поддержала полностью, по вышеизложенным основаниям.

Представитель администрации муниципального района Приволжский Самарской области Городничева Е.И., требования признала полностью, против признания за истцом права собственности на дом, в порядке наследования, не возражает.

Привлеченные в качестве третьего лица Росреестр и Нотариус, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания в судебное заседание представителей не направили, при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной палаты.

Заслушав показания сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования Кирилловой Т.А. о признании права собственности за ней в порядке наследования, на жилойдом, расположенный по адресу <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии о ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, № года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, и истица вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела: договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность (л.д.___), что наследодателю Логиновой О.Е. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Истице Росреестр решением от ДД.ММ.ГГГГ отказал в регистрации права собственности на указанный жилой дом в связи с разночтением площадей в правоустанавливающих документах -свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство», в свидетельстве о праве на наследство по закону, показатель общая площадь, равная № кв.м., принят на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, где показатель общей площади указан без проведения замеров, на основе показателя площади с другого дома, который не является аналогом <адрес>, что является ошибкой при составлении Договора. Реконструкция и перепланировка в доме не производились. В качестве показателя площади жилого дома, соответствующей действующему на данный момент законодательству, следует считать общую площадь жилого дома - № кв.м.

По мнению суда, при таких обстоятельствах у истицы нет других возможностей зарегистрировать свое право на жилой дом и суду необходимо установить за ней право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирилловой ФИО7 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Кирилловой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №.№, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Садретдинов Ф.Н.