Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3169/2017 ~ М-2572/2017 от 26.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года Центральный районный суд г.о.Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Казарян Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3169/2017 по иску Шаталова С.В. к Курганову И.В., Кургановой О.И., Кургановой А.И. об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шаталов С.В., обратившись в суд с названным иском, указал, что ему на праве собственности в силу договора купли-продажи от 22.12.2007 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 354 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, <адрес>, назначение: земли поселений, для использования 3/5 части индивидуального жилого дома, также принадлежащего истцу на праве собственности. 27.09.2005 года земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, однако точное местоположение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определено. При формировании межевого плана и проведении кадастровым инженером кадастровых работ был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка истца с пользователями смежных земельных участков, однако ответчик Курганов И.В., с земельным участком которого от точки н10 до точки н14 граничит земельный участок истца, заявил о несогласии с установлением границы. Ответчики Курганова А.И. и Курганова О.И. на согласование местоположения границ земельного участка не явились. Земельный участок по адресу г.Тольятти, <адрес>, принадлежащий ответчикам на праве собственности, поставлен на кадастровый учет 19.11.2005 года, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Поскольку ничем не мотивированный отказ ответчика Курганова И.В. согласовать издавна сложившийся порядок землепользования нарушает права истца и препятствует проведению кадастрового учета, Шаталов С.В. просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 354 кв.м., принадлежащего на праве собственности Шаталову Сергею Владимировичу, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО15

После проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы истец исковые требования изменил и просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 347 кв.м., принадлежащего на праве собственности Шаталову Сергею Владимировичу, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО15

В судебном заседании истец Шаталов С.В. и его представитель Боровых А.А. поддержали измененные исковые требования, пояснив, что спорный земельный участок и расположенный на нем дом были приобретены истцом в 2007 году, граница с участком Кургановых с этого времени не изменялась, ограждения не переносились. Как видно из заключения судебной экспертизы, истцом захват земельного участка Кургановых не производился, увеличение площади участка истца произошло за счет земель общего пользования. После исключения земель общего пользования из размера исковых требований площадь земельного участка истца уменьшилась до 347 кв.м. в сравнении с площадью, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности (354 кв.м.).

В судебном заседании ответчик Курганов И.В. иск не признал, пояснив, что предположительно истец частично захватил земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчикам, площадью 10 кв.м. Как видно из представленных суду документов, конфигурация спорной границы была изменена по сравнению с исходной, что повлекло за собой нарушение прав ответчиков. Полагает, что истцом не доказано существование предлагаемой им к определению границы на местности 15 и более лет, а подготовленный Шаталовым С.В. межевой план свидетельствует о наличии спора о согласовании границы смежного земельного участка.

Ответчик Курганова О.И. в судебном заседании иск признала, пояснив, что она и <данные изъяты> Курганова А.И. подписали акт согласования предложенного истцом местоположения спорной границы земельного участка, поскольку изменение конфигурации указанной границы произошло в результате действий предыдущего собственника земельного участка ФИО17, владевшего участком до 1992 года. Начиная с 1998 или 1999 года и до настоящего времени, спорная граница существует в неизменном виде. Именно в таком виде земельные участки приобретались сторонами, каких-либо споров ранее не было. Кроме того, при проведении землеустроительных работ в отношении принадлежащего ей земельного участка выявлено, что площадь земельного участка не уменьшалась, а, напротив, увеличилась. До настоящего времени точное местоположение границ земельного участка, принадлежащего Кургановым, не установлено.

Ответчик Курганова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не заявляла. Со слов Кургановой О.И. (<данные изъяты>), Кургановой А.И. известно о рассмотрении гражданского дела, с исковыми требованиями Шаталова С.В. она согласна, в суд являться не желает.

Представители Управления Росреестра по Самарской области и Администрации г.о.Тольятти (третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска), в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не заявляли.

Дарбинян Л.М., Ломакина Г.Г. (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска), в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва на иск следует, что в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о земельном участке истца с кадастровым номером №, площадью 354 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, <адрес>, назначение: земли поселений, для использования 3/5 части индивидуального жилого дома. К заявлению о кадастровом учете изменений объекта недвижимости, поданному истцом в орган кадастрового учета, представлен межевой план от 02.02.2017 года, подготовленный в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. Однако акт согласования, включенный в состав представленного межевого плана, свидетельствует о наличии неснятых возражений в отношении местоположения границ земельного участка. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает, что измененные исковые требования Шаталова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст.39 Федерального Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно статье 40 Федерального Закона «О кадастровой деятельности» Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представите

указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно пунктам 21 и 22 Требований об утверждении формы и состава сведений межевого плана, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921, межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:

1) документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);

2) нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

3) документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования;

4) документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

5) утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;

6) утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства, проектная документация лесных участков;

7) решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;

8) вступившие в законную силу судебные акты;

9) иные предусмотренные законодательством документы.

Статьей 64 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что формирование земельного участка включает подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности. Общим требованием Земельного кодекса РФ является то, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Земельный участок как объект гражданско-правовых отношений возникает с момента определения его границ.

Судом установлено, что истцу Шаталову С.В. на праве собственности в силу договора купли-продажи от 22.12.2007 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 354 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, <адрес>, назначение: земли поселений, для использования 3/5 части индивидуального жилого дома, также принадлежащего истцу на праве собственности.

27.09.2005 года земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, точное местоположение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определено.

Земельный участок по адресу г.Тольятти, <адрес>, смежный по отношению к участку истца, принадлежит на праве собственности ответчикам Курганову И.В., Кургановой О.И., Кургановой А.И., поставлен на кадастровый учет 19.11.2005 года, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Курганов И.В., с земельным участком которого от точки н10 до точки н14 граничит земельный участок истца, заявил о несогласии с установлением границы. Ответчики Курганова А.И. и Курганова О.И. предложенную истцом границу согласовали.

Суд считает обоснованными требования истца об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, поскольку местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка не определено, кроме того, один из ответчиков – Курганов И.В., отказался подписать предложенный истцом акт согласования местоположения границ земельного участка, о чем внес соответствующую запись в акт согласования.

Возражения Курганова И.В., в свою очередь, послужили одним из оснований для отказа в проведении кадастрового учета в отношении земельного участка истца.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение об установлении местоположения границ земельных участков, отказ Курганова И.В. согласовать границы земельного участка в добровольном порядке нарушает права истца на внесение точных данных о принадлежащем ему земельном участке в сведения кадастрового учета в установленном законом порядке и является основанием для обращения в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка истца.

Согласно Земельному кодексу РФ существенным принципом установления границ является их определение с учетом конфигурации земельного участка и сложившегося порядка пользования земельными участками. Спорным моментом при определении местоположения границ земельного участка истца является вопрос частичного захвата (10 кв.м.) площади земельного участка, принадлежащего Кургановым, как на то указывает ответчик Курганов И.В., а также изменения конфигурации спорной границы за счет прирезания части земельного участка ответчиков.

Между тем с доводами ответчика согласиться нельзя по следующим основаниям.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что спорный земельный участок приобретался им в декабре 2007 года в фактически существующих границах, с этого времени ограждение на спорной границе не переносилось, земельный участок ответчиков не захватывался.

Как пояснила суду ответчик Курганова О.И., с 1998 или с 1999 года, то есть задолго до приобретения истцом земельного участка, спорная граница существует в неизменном виде, ограждение не переносилось, поэтому Курганова О.И. и <данные изъяты> ответчик Курганова А.И. согласовали спорную границу в том виде, как предлагает истец. Кроме того, площадь земельного участка, принадлежащего ответчикам, в настоящее время не уменьшилась, а увеличилась, о чем стало известно при проведении землеустроительных работ.

Объяснения истца и ответчика Кургановой О.И. соответствуют письменным пояснениям представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска), согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Заключением судебной экспертизы подтверждается, что площадь земельного участка Шаталова С.В., с учетом предлагаемых к установлению границ в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО15., соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах истца.

Изменение площади земельного участка Шаталова С.В. в результате подготовки межевого плана не произошло. Экспертом выявлено изменение конфигурации земельного участка, в которой он существовал на местности 15 и более лет, за счет изменения конфигурации спорной границы и выноса границы на территорию общего пользования – <адрес>. Перенос спорной границы производился с учетом угла жилого дома Шаталова С.В.

Таким образом, заключением судебной экспертизы опровергаются доводы Курганова И.В. о том, что Шаталов С.В. самовольно захватил часть принадлежащего ответчикам земельного участка площадью 10 кв.м.

Суд отмечает, что указанные доводы противоречат и объяснениям ответчика Кургановой О.И., а также сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об отсутствии пересечения границ земельного участка Шаталова С.В. с границами смежных земельных участков.

Таким образом, ответчикам в течение 10 лет достоверно было известно о том, в каких границах и какой конфигурации земельный участок приобретался истцом в 2007 году. Более того, названный порядок пользования земельными участками, принадлежащими сторонам, сложился еще до 1999 года, что подтверждается объяснениями Кургановой О.И., и по существу не оспаривается Кургановым И.В.

Истцом в настоящем деле доказано, что конфигурация принадлежащего Шаталову С.В. земельного участка и местоположение его границ существует на местности более 18 лет, объяснения Курганова И.В. относительно несогласия с предложенным истцом межевым планом земельного участка имеют противоречивый характер.

Так, ответчик сначала утверждал, что не знает, в каком размере был самовольно захвачен истцом земельный участок Кургановых, затем пояснил, что размер захваченного участка составляет 10 кв.м., а в конце судебного разбирательства заявил о желании выяснить, кем из сторон (им или истцом) неправомерно захвачена часть чужого земельного участка.

Заслуживает внимания и то обстоятельство, что с момента приобретения истцом спорного земельного участка, то есть в течение 10 лет, какие-либо исковые требования Кургановым И.В. не предъявлялись, более того, не предъявлялись эти требования и к предыдущим собственникам земельного участка.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ Кургановым И.В. не представлено доказательств, подтверждающих, что предлагаемые истцом для формирования межевого плана границы земельного участка каким-либо образом нарушают права ответчика, при этом точное местоположение границ земельного участка Кургановых в соответствии с действующим земельным законодательством не устанавливалось.

Как видно из заключения судебной экспертизы, одна из границ земельного участка Шаталова С.В. вынесена на территорию земель общего пользования, на момент рассмотрения спора истцом исковые требования изменены в сторону уменьшения площади земельного участка, граница сформирована вне земель общего пользования, права городского округа новым межевым планом не нарушаются.

Следует отметить, что Администрация г.о.Тольятти, привлеченная к участию в деле, как собственник муниципальной земли, каких-либо возражений относительно исковых требований не выразила.

Межевым планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО15 в соответствии с заключением судебной экспертизы и представленным суду стороной истца, учтены конфигурации существующих земельных участков, а также сложившийся более 18 лет порядок пользования земельными участками. Вариант межевого плана, представленный истцом после проведения по делу судебной экспертизы, наиболее отвечает интересам всех сторон в использовании принадлежащих им участков, обеспечивает как жилищные права сторон, так и возможность беспрепятственного использования ими хозяйственных построек, принадлежащих сторонам, не влечет за собой дополнительных расходов на переоборудование входов в части домовладения и хозяйственные постройки, а также на регистрацию сервитутов.

Суд считает необходимым указать в решении на установление границ земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО15., поскольку данный план позволит индивидуализировать земельный участок, что необходимо для исполнения судебного решения и для выполнения истцом дальнейших мероприятий о внесении изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Шаталова С.В.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 347 кв.м., принадлежащего на праве собственности Шаталову Сергею Владимировичу, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО15., являющимся неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2017 года.

Председательствующий: