Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2671/2018 ~ М-2291/2018 от 27.07.2018

Дело № 2-2671/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления образования администрации г. Канска в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО14 к ФИО10, Вяжевичу ЮВ, Зубенко ОС о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних,

УСТАНОВИЛ:

Управление образования администрации г. Канска обратилось с указанным иском, мотивируя требования тем, что распоряжением администрации г. Канска № 529 о ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было разрешено продать жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве долевой собственности несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием земных средств от ДД.ММ.ГГГГ под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетних не менее чем по 1/3 доле каждому квартиры по адресу: <адрес>. На основании выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество несовершеннолетние не являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчики лишили своих детей права собственности на жилое помещение. В связи с чем, Управление образования администрации г. Канска просит обязать ответчиков приобрести жилое помещение (долю жилого помещения) в собственность несовершеннолетних детей.

В судебном заседании представитель истца Управление образования администрации г. Канска Кисельман Т.Н., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Зубенко О.С., в судебном заседании пояснила, что приобрести жилое помещение <адрес>, не получилось, вместо него было приобретена ? доля дома по адресу: <адрес>, представляющее собой две изолированные квартиры, в настоящее время решается в судебном порядке вопрос о прекращении права долевой собственности на указанный дом и признании за истцом права собственности на квартиру, после чего Зубенко О.С., выделит доли в квартире своим детям.

Ответчики ФИО10 и Вяжевич Ю.В. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с согласия сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» для совершения сделок по сдаче имущества в наем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог по отчуждению имущества необходимо получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно ст. 157 ГК РФ если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Исходя из принципа наилучшего обеспечения прав ребенка, закрепленного в ст. 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ, ст.ст.4,6,7 Федерального закона «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», сделка по отчуждению имущества несовершеннолетних является законной только в том случае, если она совершена к выгоде ребенка. При этом продажа жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, производится в исключительных случаях с обязательным приобретением в собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, не влекущего за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации г. Канска № 529 от 14.09.2015 ответчикам Шевчук О.С., ФИО10 было выдано предварительное разрешение на продажу 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетней ФИО10, а также предварительное разрешение Шевчук О.С. и Вяжевичу Ю.В. на продажу 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО3, под отлагательным условием приобретения в собственность несовершеннолетних не менее 1/3 доли квартиры каждому по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шевчук О.С. сменила фамилию на ФИО12 (л.д.42).

Согласно свидетельствам о рождении, родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ответчики Вяжевич Ю.В. и Шевчук (ФИО12) О.С., родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ответчики Шевчук (ФИО12) О.С. и ФИО10 (л.д.7-8).

По сведениям ЕГРН в настоящее время, несовершеннолетние не являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, либо дома по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание необходимость восстановления нарушенных жилищных прав несовершеннолетних, суд полагает необходимым обязать ответчиков обеспечить несовершеннолетних детей на праве собственности (долевой собственности) жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Управления образования администрации г. Канска в интересах несовершеннолетних ФИО10, Вяжевича ДЮ к ФИО10, Вяжевичу ЮВ, Зубенко ОС о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних - удовлетворить.

Обязать Зубенко ОС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрести жилое помещение (долю жилого помещения) в собственность несовершеннолетнего ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязать Зубенко ОС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Вяжевича ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрести жилое помещение (долю жилого помещения) в собственность несовершеннолетнего Вяжевича ДЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме

Председательствующий                Филипов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018.