Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-59/2022 от 20.10.2022

Мировой судья Вельмин А.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2022 года                                      г. Самара

Самарский районный суд г. Самары:

в составе председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре: Канаевой О.О.,

с участием представителя истца Коршикова И.В.,

представителя ответчика Тытянчук Н.А., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кунициной Татьяны Федоровны на решение мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску СНТ «Старая Бинарадка» к Кунициной Татьяне Федоровне о взыскании неосновательного обогащения,

Исследовав материалы гражданского дела, суд

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Старая Бинарадка» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование указав, что Куницына Т.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка расположенного на территории СНТ «Старая Бинарадка» и находящегося, согласно данным Федеральной информационной адресной системы, по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Старая Бинарадка, территория Садоводческое некоммерческое товарищество «Старая Бинарадка», улица 33, земельный участок 4. Кадастровый номер земельного участка №. Право собственности должника на указанный земельный участок подтверждается Выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Членский взнос за 2019 год в СНТ «Старая Бинарадка» за один земельный участок составил 8 000 рублей. В соответствии с ч. 4 ст 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» размер платы собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в 2019 году в СНТ «Старая Бинарадка» составил 8 000 рублей за один земельный участок. Куницына Т.Ф., как собственник указанного земельного участка, расположенного на территории СНТ «Старая Бинарадка», в силу прямого указания Закона № 217-ФЗ обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у неё расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества, не освобождает собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества. В 2019 году (не позднее 15 июня) Куницына Т.Ф. была обязана перечислить на расчетный счет СНТ «Старая Бинарадка» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в размере 8 000 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Куницыной Т.Ф. по внесению платы составляет 8 000 рублей. Таким образом, по состоянию на 21.05.2022 года неосновательное обогащение Куницыной Т.Ф. за счет СНТ «Старая Бинарадка», выразившееся в невнесении вышеуказанной платы составляет 8 ООО рублей. На основании изложенного просило суд взыскать с Куницыной Т.Ф. в пользу СНТ «Старая Бинарадка» 8 000 рублей - неосновательное обогащение за счет СНТ «Старая Бинарадка», выразившееся в невнесении платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объекте капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2019 год, взыскать с Куницынои Т.Ф. в пользу СНТ «Старая Бинарадка» 400 рублей - расходы СНТ «Старая Бинарадка» на оплату государственной пошлины.

Мировым судьей постановлено решение, в котором исковые требования СНТ «Старая Бинарадка» (ИНН 6376015489) к Куницыной Татьяне Федоровне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан отделом УФМС России по Самарской области в Самарском районе г. Самары ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворены. Взыскана с Куницыной Татьяны Федоровны в пользу СНТ «Старая Бинарадка» сумма неосновательного обогащения, выразившегося в невнесении платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги товарищества по управлению таким имуществом, за 2019 год в размере 8 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В апелляционной жалобе Кунициной Т.Ф., указав, что при рассмотрении дела истцом было заявлено о «вхождении спорного земельного участка в границы СНТ «Старая Бинарадка»» на основании Постановления Администрации сельского поселения Старая Бинарадка м.р. Красноярский Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ года», однако указанное постановление в материалы дела не представлено. Представленная истцом выписка из Федеральной информационной адресной системы подтверждает присвоение ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку адреса в административно-территориальном делении: «Самарская область, Красноярский район, территория Садоводческого некоммерческого товарищества Старая Бинарадка, улица 33, земельный участок 4». Принадлежность к территории СНТ «Старая Бинарадка» также входит в состав адреса земельного участка. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было направлено заявление вх. № от ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес Администрации с.п. Старая Бинарадка о предоставлении документов, касающихся присвоения адреса принадлежащему ответчику земельному участку с кадастровым номером № В ответ на заявление ДД.ММ.ГГГГ. была получена копия Постановления. Исходя из информации, размещенной в Федеральной информационной адресной системе, уникальный номер адреса объекта адресации земельного участка (с указанием принадлежности земельного участка к СНТ «Старая Бинарадка» внесен ДД.ММ.ГГГГ в 10:29:51. Таким образом, принадлежащий ответчику участок до ДД.ММ.ГГГГ находился вне границ СНТ «Старая Бинарадка», что подтверждается выпиской из ЕГРН, где в графе «адрес» указано: «вне границ НСДТ «Старая Бинарадка» и информацией из публичной кадастровой карты. Кроме того, в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка СНТ «Старая Бинарадка» не установлены, и не позволяют определить их местоположение с достаточной точностью. Таким образом, представленное истцом постановление, выписка из Федеральной информационной адресной системы не могут являться относимым и допустимым доказательством вхождения принадлежащего ответчику земельного участка в границах СНТ «Старая Бинарадка» до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требование истца являются необоснованными и не подлежащим удовлетворения. Решение мирового судьи подлежит отмене.

В судебном заседании представитель ответчика, действующая на основании доверенности, просила решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований СНТ «Старая Бинарадка» в полном объеме.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, доводы жалобы не поддержал, просил оставить решение суда без изменения.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.330 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований суд не усматривает.

При этом, в силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено и следует из материалов дел, что Куницына Т.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Старая Бинарадка» по адресу: <адрес>, земельный участок 4. Кадастровый номер земельного участка №.

Факт нахождения земельного участка в границах СНТ подтверждается данными Федеральной информационной адресной системы, справкой от Администрации с.п. Старая Бинарадка, постановлением администрации с.п. Старая Бинарадка от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса объекту адресации.

Также, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 63:26:1002020:6 отнесен к землям сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

В соответствии с приложением к Правилам землепользования и застройки с.п. Старая Бинарадка, а именно с картой градостроительного зонирования с.п. Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области с обозначением границ территориальных зон и их подвидов, единственным садоводческим товариществом на территории сельского поселения Старая Бинарадка является СНТ «Старая Бинарадка». Товарищество расположено в территориальной зоне СХЗ - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества. Указанная зона СХЗ является единственной на всей территории сельского поселения Старая Бинарадка и полностью соответствует контуру территории СНТ «Старая Бинарадка». Иных земель категории СХЗ (земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества) на территории сельского поселения Старая Бинарадка не имеется. Все участки на территории СНТ «Старая Бинарадка» имеют установленные категорию - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства (для коллективного садоводства). Земельный участок с аналогичными категорией и видом разрешенного использования не отнесен к иной территориальной зоне на территории сельского поселения Старая Бинарадка, так как иных земель категории СХЗ, кроме земель СНТ «Старая Бинарадка», на территории с.п. Старая Бинарадка не имеется.

Земельные участки СНТ «Старая Бинарадка» расположены в пяти кадастровых кварталах: №

Все земельные участки с нечетными номерами по 32-й улице товарищества, также, как и земельный участок Куницыной Т.Ф., расположены в кадастровом квартале № и относятся к территории СНТ «Старая Бинарадка», в адресе указанных земельных участков записано - СНТ (СДТ, НСДТ) «Старая Бинарадка».

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 года по 1998 год и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на имя ТОО «Предприятие Газпром-1» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Соответственно, сведения Государственного фонда данных подтверждают наличие первоначального свидетельства на земельный участок № по улице 33 на территории СНТ «Старая Бинарадка».

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что участок, принадлежащий Куницыной Т.Ф., вошел в состав границ СНТ «Старая Бинарадка» ДД.ММ.ГГГГ, а до этого периода находился вне границ СНТ, не соответствует действительности и противоречит материалам дела.

Так, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ из государственного адресного реестра (ФИАС) об адресе земельного участка Куницыной Т.Ф. указан адрес земельного участка Куницыной Г.Ф.: Самарская область, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Старая Бинарадка, территория Садоводческое некоммерческое товарищество «Старая Бинарадка», <адрес>. Запись в ФИАС сделана на основании Постановления главы Администрации Старобинарадской волости № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Старая Бинарадка не присваивала адрес земельному участку Куницыной Т.Ф., а дополнило информацию о земельном участке Куницыной Т.Ф. в виде кадастрового номера земельного участка№ №

Доводы представителя ответчика о том, что по Выписке из ФИАС от ДД.ММ.ГГГГ нельзя соотнести земельный участок к участку ответчика, являются необоснованными, поскольку в ФИАС содержится уникальный регистрационный номер адреса объекта регистрации в государственном адресном реестре №, который идентичен Выписке из ФИАС от ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждает внесение адреса земельного участка Куницыной Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в ответе от ДД.ММ.ГГГГ межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому района Управления Росреестра по Самарской области на заявление СНТ «Старая Бинарадка» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 года по 1998 год и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № п.1 имя ТОО «Предприятие Газпром-1» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы в судебном заседании достоверно установлено нахождение земельного участка, принадлежащего ответчику, в границах СНТ «Старая Бинарадка».

На основании изложенного, ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Старая Бинарадка», в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества, не освобождают собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 года) (далее ФЗ № 217- ФЗ) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического

некоммерческого товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного " участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов

товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей

1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в 2019 году в СНТ «Старая Бинарадка» составил 8 000 рублей за один земельный участок.

Таким образом, установив, что на основании приходно-расходной сметы на 2019 год, протокола собрания уполномоченных и членов Правления СНТ «Старая Бинарадка» от ДД.ММ.ГГГГ, за один земельный участок установлен членский взнос за 2019 год в размере 8 000 рублей, мировой судья обоснованно пришел к выводу, что Куницына Т.Ф., как собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Старая Бинарадка», в силу прямого указания ФЗ № 217-ФЗ обязана нести расходы по содержанию общего имущества.

Согласно обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Мировой судья верно пришел к выводу о том, что в отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение, возникшее в связи с неуплатой целевого взноса за содержание имущества общего пользования в сумме 8 000 рублей.

Мировой судья обоснованно исходил из предмета и основания заявленных исковых требований, факт неосновательного обогащения ответчиком нашел свое подтверждение в ходе производства по настоящему делу.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит, между тем, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права, при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Суд считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи мирового судьи судебного участка № 31 Самарского судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску СНТ «Старая Бинарадка» к Кунициной Татьяне Федоровне о взыскании неосновательного обогащения в пределах доводов апелляционной жалобы Кунициной Татьяны Федоровны – оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кунициной Татьяны Федоровны - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17.11.2022 г.

Судья                                                    Коваленко О.П.