Решение по делу № 2-12902/2016 от 15.11.2016

Подлинник                                     Дело № 2-12902/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием прокурора Николаевой Л.М., представителя истца Давыдова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеев А.Р. к Мухамметов А.Х. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ганеев А.Р. (далее – истец) обратился в суд с настоящим иском к Мухамметов А.Х. о выселении из жилого помещения, указывая на то что, решением Советского районного суда г.Казани Республики Татарстан от <дата изъята> по делу <номер изъят> удовлетворен иск Ганеев А.Р. к Мухамметов А.Х. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета. Указанное решение вступило в законную силу.

Квартира по адресу: <адрес изъят>, ком. 7 принадлежит истцу на праве собственности. Однако, ответчик безосновательно периодически проживает в спорной квартире. Добровольно освободить находящееся в собственности истца жилое помещение ответчик отказывается, как и отказывается получать требование истца об освобождении жилого помещения.

    На основании изложенного истец просит выселить Мухамметова А.Х. из принадлежащего истцу жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>.

Представитель истца – Давыдов В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования подержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие последних в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, истом на основании договора купли-продажи комнаты от <дата изъята>, зарегистрировано право собственности на комнату 7 в <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от <дата изъята>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил допустимых доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении. Материалами дела данный факт не подтвержден. Каких-либо претензий со стороны ответчика на спорное жилое помещение не установлено.

Представленный акт, составленный инженерами управляющей компании ООО УК «ЖКХ Дербышки» суд не принимает в качестве допустимого, поскольку полные фамилии, имена и отчества соседей, подписавших акт, в нем отсутствуют, акт не заверен руководителем управляющей компании.

Кроме того, обстоятельства проживания ответчика в спорном помещении опровергаются другими доказательствами по делу.

Так, выходом на адрес участкового уполномоченного полиции отдела полиции <номер изъят> «Дербышки» установлено, что по спорному адресу располагается коммунальная квартира, состоящая из двух комнат. В комнате <номер изъят> проживает семья из четырех человек. В комнате <номер изъят> проживал до апреля 2016 года Мухамметов А.Х., в настоящее время никто не проживает.

Решением Советского районного суда г.Казани от <дата изъята> был удовлетворен иск Ганеев А.Р. к Мухамметов А.Х. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета. Решением установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Более того, данное гражданское дело рассматривалось с участием адвоката в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, поскольку место жительства последнего было неизвестно.

Истцом не представлено суду доказательств того, что после принятия указанного решения ответчик вновь вселился в спорную квартиру, и подтверждающих законность и обоснованность заявленных исковых требований.

При таком положении в удовлетворении иска Ганеев А.Р. к Мухамметов А.Х. о выселении из жилого помещения следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ганеев А.Р. к Мухамметов А.Х. о выселении из жилого помещения отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

                            Судья                            Иванова И.Е.

                 Мотивированное решение составлено 27 декабря 2016 года.

                           Судья                             Иванова И.Е.