Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2017 ~ М-721/2017 от 11.07.2017

Дело № 2-1- 772/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Фурсовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново

09 августа 2017 года

дело по иску администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» к Мельникову Дмитрию Владимировичу, о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

11 июля 2017 года администрация муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», обратилась с иском в суд, где уточнив заявленные требования, просит взыскать с Мельникова Д.В. задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 44761 руб. 25 коп, образовавшуюся в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в сумме 16670 руб. 28 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя заявленные требования ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за пользование, предоставленным ему истцом в аренду для строительства автостоянки, земельным участком, площадью 2810 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» Симакова Я.Д. исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик Мельников Д.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменных возражений, а также ходатайств об отложении дела суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» и Мельниковым Д.В. был заключен договор аренды №, согласно которому истец передал, а ответчик принял в аренду на срок по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2810 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – земельные участки предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для строительства автостоянки в границах, указанных в плане Участка, прилагаемом к договору аренды.

Земельный участок был передан Мельникову Д.В. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калужской области.

В соответствии с 3.1 Договора арендная плата за участок в год была определена сторонами на момент заключения Договора в размере 9018 руб. в год.

Пунктом 3.4. Договора предусмотрена возможность изменения арендной платы и обязанность арендатора осуществления ее оплаты.

Обязательства по уплате арендной платы ответчик исполнял несвоевременно и ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения образовавшейся задолженности по договору аренды не вносились.

Пунктом 5.2 Договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный    день просрочки.

Согласно расчету администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» задолженность Мельникова Д.В. по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44761 руб. 25 коп., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, равна 16670 руб. 28 коп..

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Мельникова Д.В. истцом была направлена претензия об уплате задолженности по арендной плате, оставленная ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца; постановлением администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» № от ДД.ММ.ГГГГ; договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; планом участка: расчетом суммы задолженности по арендной плате и пени; претензией от ДД.ММ.ГГГГ с доказательствами ее вручения ответчику; и другими материалами дела исследованными в суде.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Мельниковым Д.В. обязательства по внесению арендной платы в рамках заключенного с истцом договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнялись ненадлежащим образом.

Образовавшаяся в период в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 614 ГК РФ, поскольку арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой были определены сторонами в договоре аренды.

Представленный истцом расчет подтверждает задолженность ответчика по уплате арендной платы в размере 44761 руб. 25 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 5.2 заключенного сторонами договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма пени, начисленная в размере 0,1% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16670 руб. 28 коп.

Принимая во внимание факт наличия задолженности по внесению арендной платы, свидетельствующий о нарушении ответчиком условий заключенного сторонами договора аренды, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки (пени) в связи с ненадлежащим исполнением обязательства, подлежат удовлетворению в соответствии с ч. 1 ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.2 договора аренды.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2043 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мельникова Дмитрия Владимировича в пользу администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» задолженность по договору аренды 44761 руб. 25 коп., а также пени в сумме 16670 руб. 28 коп..

Взыскать с Мельникова Дмитрия Владимировича государственную пошлину в доход местного бюджета 2043 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области:- А.И.Белявцев