Решение по делу № 2-273/2020 от 14.02.2020

Дело №2-273-2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 24.03.2020 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В. Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северо-Углеуральская управляющая компания» к Смольнову С.В., Смольнову А.В. и Смольновой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Северо-Углеуральская управляющая компания» (ООО «СУУК») обратилось в суд с иском (с последующими уточнениями) о взыскании с ответчиков Смольнова С.В., Смольнова А.В. и Смольновой Н.В. задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49817 рублей 51 копейка (включая пеню в размере 12799 рублей 25 копеек), указав, что ответчики, являясь по праву наследования собственниками квартиры по адресу: <адрес>, не выполняли в полной мере свои обязанности по оплате предоставленных ООО «СУУК» жилищных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась указанная задолженность, на которую начислена пеня, предусмотренная ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

В судебное заседание представитель истца Черноусова Ю.Л. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненный иск поддержала.

Ответчик Смольнов С.В. в судебное заседание не явился, в представленных суду письменных возражениях указал, что он не является наследником своего деда В.В.И. и ответчиком по настоящему делу. Право собственности на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, на регистрационном учете в этой квартире никто не значится. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности, поэтому вправе требовать оплату жилищно-коммунальных услуг только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Смольнов А.В. и Смольнова Н.В. в судебное заседание не явились, письменных возражений и ходатайств суду не представили.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственностью В.В.И., после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ перешла в собственность его дочери Смольновой Н.В., которая ДД.ММ.ГГГГ скончалась. В названной квартире проживал и был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сын Смольновой Н.В. - Смольнов С.В., который не оплачивал предоставленные управляющей организацией ООО «СУУК» жилищные услуги, в результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 49817 рублей 51 копейка.

Это подтверждается письменными доказательствами.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СУУК» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес>В по <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ответа ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» следует, что <адрес> по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственностью В.В.И.

В свидетельстве о смерти ____ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что В.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу В.В.И. (свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что принадлежавшая наследодателю В.В.И. <адрес>В по <адрес> перешла в собственность Смольновой Н.В.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Смольнова Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Шмелевой К.С. и скрин-шота страницы сайта Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственных дел к имуществу Смольновой Н.В. не имеется.

Из письменного отзыва и объяснения В.В.В. в судебном заседании Соликамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его сестра Смольнова Н.В. была вдовой, ее детьми являются Смольнов С.В., Смольнова Н.В. и Смольнов А.В.

Из карточки регистрационного учета и справки ОАО «КРЦ-Прикамье» следует, что в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: В.В.И. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; В.В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Смольнова Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Смольнов С.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что записи о зарегистрированных правах собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из ответа на запрос ГУ МВД России по <адрес> и паспорта Смольнова С.В. следует, что Смольнов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

В адресной справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> указано, что Смольнов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>8.

В адресной справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> указано, что Смольнова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из сведений по лицевому счету по адресу: <адрес>, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 49817 рублей 51 копейка, в том числе пеня в размере 12799 рублей 25 копеек и задолженность за жилищные услуги в размере 37018 рублей 26 копеек (расчет 49817,51-12799,25=37018,26). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные услуги составляла 20760 рублей 87 копеек.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актами их разъяснения.

В соответствии со статьями 1141-1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (п.1). Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными (п.2).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем (п.36).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37). Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена на основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ по инициативе суда, разрешающего спор (п.39). К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41).

Из совокупности исследованных доказательств следует, что <адрес> по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственностью Смольновой Н.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Смольнов С.В., являясь сыном и наследником первой очереди Смольновой Н.В., в течение срока, установленного статьей 1154 ГК РФ, фактически принял ее наследство, поскольку на день открытия наследства проживал в ее квартире и был зарегистрирован там по месту жительства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ), отказ от наследства не заявлял (ст.1157 ГК РФ).

Следовательно, указанная квартира признается принадлежащей Смольнову С.В. со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, независимо о наличия государственной регистрации его права на это наследственное имущество (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Соответственно Смольнов С.В., как собственник указанного жилого помещения, несет бремя его содержания, в том числе обязанности по оплате предоставленных ООО «СУУК» жилищных услуг.

Проживание ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по иному адресу правового значения не имеет, так как неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В этой связи суд отклоняет как не основанные на законе возражения ответчика о том, что он не является ответчиком по настоящему делу, поскольку право собственности на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано и на регистрационном учете в квартире никто не значится.

Вместе с тем, доказательств того, что другие наследники первой очереди - ответчики Смольнов А.В. и Смольнова Н.В. приняли наследство Смольновой Н.В. или пользовались указанной квартирой в исследуемый период на правах членов семьи собственника, не представлено. При таких обстоятельствах в удовлетворении иска к этим ответчикам следует отказать.

Поскольку ответчик Смольнов С.В. виновно уклонился от исполнения предусмотренных ст.153-156 ЖК РФ обязанностей по оплате предоставленных ООО «СУУК» жилищных услуг, то в силу ч.3 ст.30 и ч.7 ст.155 ЖК РФ он обязан погасить образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность, а также начисленную на нее пеню, предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Между тем, часть задолженности по оплате жилищных услуг в размере 20760 рублей 87 копеек образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока давности, о применении которого заявил ответчик, поэтому в удовлетворении иска в этой части следует отказать в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг в размере 16257 рублей 39 копеек (расчет 37018,26-20760,87=16257,39).

Поскольку истец длительное время не обращался за защитой своего нарушенного права в суд, что в итоге привело к значительному увеличению суммы пени, что свидетельствует о злоупотреблении истцом своими правами (ст. 10 ГК РФ) и несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, то суд в соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ уменьшает ее до 7000 рублей.

Следовательно, с ответчика Смольнова С.В. подлежит взысканию задолженность в размере 23257 рублей 39 копеек (расчет 16257,39+7000=23257,39).

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ и пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» ответчик должен возместить истцу судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, без учета снижения пени судом в соответствии со статьей 333 ГК РФ, то есть в размере 988 рублей 35 копеек (расчет (16257,39+12799,25):49817,51х1694,53=988,35).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию всего 24245 рублей 74 копейки (расчет: 23257,39+988,35=24245,74).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со Смольнова С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северо-Углеуральская управляющая компания» 24245 (двадцать четыре тысячи двести сорок пять) рублей 74 копейки, в том числе задолженность по оплате жилищных услуг в размере 16257 рублей 39 копеек, пеню в размере 7000 рублей и судебные расходы в размере 988 рублей 35 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: