Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2016 ~ М-135/2016 от 11.03.2016

                                           Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Октябрьск.                                                                               30 марта 2016 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Башманова А.Н. к администрации г.о. ... о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Башманов А.Н. обратился в суд с иском к администрации г.о. ... о признании права собственности на построенный гараж, общей площадью < > кв.м., площадью застройки < > кв.м., расположенный <адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году был организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей владельцев индивидуального автомототранспорта. Кооперативу был отведён земельный участок площадью <...> в районе <адрес>, он был утверждён членом кооператива. На основании решения Октябрьского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ему выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража площадью < > кв.м. в районе <адрес>. Гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, однако в эксплуатацию не сдан, земельный участок не был оформлен. Согласно техническому заключению ООО ПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № гараж с погребом дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытия - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость нежилого здания - гаража с погребом и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта. В настоящее время постановлением администрации г.о. ... № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории, получены кадастровые паспорта на земельный участок и на гараж, то есть, подготовлены документы для дальнейшего оформления земельного участка..

          Из администрации г.о. ... поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие её представителя. В ходе подготовки к судебному разбирательству, представитель администрации г.о. ... по доверенности Калинин А.С., считая иск подлежащим удовлетворению, показывал, что гараж Башманова А.Н. расположен в массиве гаражей в районе <адрес>, поэтому использование земельного участка, занятого гаражом, для других целей невозможно. Согласно кадастровому паспорту земельного участка спорный участок расположен на землях населённых пунктов с разрешённым использованием: дворовые постройки, гаражи, бани и прочие объекты коммунальной жилой застройки. Договор купли-продажи указанного земельного участка или аренды будет заключен с Башмановым А.Н. после признания за ним права собственности на гараж.

Представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании решения исполкома Октябрьского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № был организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей владельцев индивидуального автомототранспорта. Кооперативу был отведён земельный участок площадью <...> в районе <адрес>, Башманов А.Н. был утверждён членом кооператива, этим же решением ему выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража площадью < > кв.м. в районе <адрес>. Гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, однако в эксплуатацию не сдан, земельный участок не был оформлен. Постановлением администрации г.о. ... № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории, изготовлены кадастровые паспорта на гараж и земельный участок, из последнего следует, что категория земель, где расположен спорный гараж,: земли населённых пунктов, разрешённое использование: дворовые постройки, гаражи, бани и прочие объекты коммунальной жилой застройки. Согласно техническому заключению ООО ПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № гараж с погребом дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытия - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость нежилого здания - гаража с погребом и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ < > ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < > ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░░.