Решение по делу № 2-3103/2019 ~ М-2256/2019 от 26.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                            15 октября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Колмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3103/19 по исковому заявлению Кузнецова А. Е. к Сафоновой В. А., Грищуку А. В., Дураеву А. Е., Фещенко С. А., Мохамеду С. И. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/. При проведении межевания его земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь превышает документальную на /данные изъяты/ кв.м., что находится в пределах допуска. Также при проведении межевания его земельного участка кадастровым инженером было установлено, что границы его земельного участка накладываются на земельные участки, имеющие кадастровые номера /номер/ и /номер/, принадлежащие Грищуку А.В., в виду наличия реестровой ошибки. При исправлении реестровой ошибки данных земельных участков, их границы будут иметь перечечения с границами земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/ /номер/, /номер/, /номер/ принадлежащих Фещенко С.А., Мохамеду С.И., Сафоновой В.А., Дураеву А.Е. соответственно.

Истец просит:

-установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/ /номер/ /номер/ /номер/, /номер/, /номер/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Сафонова В.А. и Мохамед С.И. исковые требования признали.

Ответчики Грищук А.В., Дураев А.Е., Фещенко С.А. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от /дата/ № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Границы земельного участка, имеющего кадастровый /номер/ не были установлены. Кадастровым инженером Барановским Р.А. имеющим квалификационный аттестат 69-14-623 проведено межевание данного земельного участка.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что Кузнецову А.Е. принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

При проведении межевания его земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь превышает документальную на /данные изъяты/ кв.м., что находится в пределах допуска.

Также при проведении межевания его земельного участка кадастровым инженером было установлено, что границы его земельного участка накладываются на земельные участки, имеющие кадастровые номера /номер/ и /номер/, принадлежащие Грищуку А.В., в виду наличия реестровой ошибки.

При исправлении реестровой ошибки данных земельных участков, их границы будут иметь перечечения с границами земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ принадлежащих Фещенко С.А., Мохамеду С.И., Сафоновой В.А., Дураеву А.Е. соответственно.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков составленные кадастровым инженером Казариным Д.Н. соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова А. Е. к Сафоновой В. А., Грищуку А. В., Дураеву А. Е., Фещенко С. А., Мохамеду С. И. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/, /номер/ /номер/ /номер/, /номер/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Казариным Д.Н. имеющим квалификационный аттестат 50-11-499, а именно:

№ точки                                    Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2019 года.

Судья Клинского городского суда:                                                                  П.Н. Шведов