Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3018/2017 ~ М-3130/2017 от 16.10.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3018/2017 по иску Мельникова А. С. к Администрации <адрес> области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Мельников А.С. обратился в Сызранский городской суд Самарской области с иском к Администрации г<адрес> области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 406 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», участок № ***.

Из искового заявления следует, что истец Мельников А.С. является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка», в его владении находится недвижимое имущество: дачный земельный участок площадью 406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № ***. Для оформления законных прав истец Мельников А.С. обратился в Комитет имущественных отношений Администрации г<адрес> области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно. Постановлением Администрации <адрес> области от <дата> № *** истцу Мельникову А.С. было отказано в предоставлении указанного выше земельного участка, в связи с несоответствием условиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 ФЗ от <дата> № № ***-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В настоящее время истцу Мельникову А.С. необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект, в связи с чем он обратился в суд.

В судебном заседании истец Мельников А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> области Овтина Е.В. /доверенность от <дата>/ в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против иска.

Представитель третьего лица - Комитета имущественных отношений Администрации <адрес> области - Овтина Е.В. /доверенность от <дата>/ в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица - садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка» - Глазков С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Проверив дело, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N № ***ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 66 ЗК РСФСР, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ должен выдаваться документ, удостоверяющий его право на землю, порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от <дата> N № ***-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до <дата>) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что земельный участок был отведен для коллективного садоводства рабочих и служащих Сызранского завода «Нефтемаш» на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от <дата> по согласованию с колхозом им.Ленина на площади 18 га.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № *** исполком областного Совета народных депутатов решил принять предложение исполкомов, в том числе <адрес> Совета народных депутатов, об изъятии в установленном порядке земельных участков из земель колхозов и предоставления их предприятиям для коллективного садоводства рабочих и служащих согласно приложению.

Садоводческому товариществу «Березка» <дата> выдано свидетельство № *** на право собственности на землю, бессрочное пользование землей на 18 га.

Судом установлено, что согласно справки председателя правления садоводческого товарищества «Березка» и выписки из реестра членов товарищества с <дата> за Мельниковым А.С. числится земельный участок № *** площадью 406 кв.м.

Истец Мельников А.С. является членом садоводческого товарищества «Березка» с <дата> г., оплачивает расходы по содержанию земельного участка, владеет земельным участком открыто, постоянно, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается квитанциями об оплате.

Согласно сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> области от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>», участок № ***, с КН № ***, площадью 406 кв.м., сведения о правообладателе данного участка отсутствуют.

Судом установлено, что Мельников А.С. фактически является собственником земельного участка по указанному адресу, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию, является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его законном владении имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное имущество.

Кроме того, земельный массив для целей садоводства, в который входит спорный земельный участок, был отведен садоводческому товариществу «Березка» завода «Нефтемаш» на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата>, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ и вступления в силу Федерального закона от <дата> N № ***-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу Мельникову А.С., являющемуся членом названного некоммерческого объединения, вне зависимости от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим конкретного участка.

При таких данных садоводческое товарищество вправе было распоряжаться земельным участком, истец Мельников А.С. пользуется участком законно, и кроме как в судебном порядке, защитить свои права не имеет другой возможности.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мельникова А.С. о признании права собственности на земельный участок площадью 406 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером № ***, участок № ***, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мельниковым А. С. право собственности на земельный участок общей площадью 406 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***, участок № ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: