Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2243/2011 ~ М-2166/2011 от 09.08.2011

Дело № 2-2243/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2010 года г. Красноярск

Кировский районный суд в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

с участием представителя истца Колосовой И.В. - Щербиной А.Ю., действующей на основании доверенности,

при секретере Черных Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой Ирины Викторовны к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Колосова И.В., в лице представителя по доверенности Щербиной А.Ю., обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, одноэтажный крупнопанельный с крупнопанельным подвалом (два), обозначенный в техническом паспорте литерами Г,Г1,Г2, общей площадью 79,8 кв.м., в том числе площадь гаража 39,9 кв.м., площадь технических комнат 39,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> «Г», строение №, бокс №. В обоснование своих доводов указывает на то, что в 1994г. был организован строительный кооператив «<данные изъяты>» по адресу <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за № был заключен договор аренды земельного участка, площадью 5919,6 кв.м. для постройки и эксплуатации гаражей по <адрес>. В 1998г. она вступила в члены ГСК «<данные изъяты>», и своими силами, за свои средства построила, гаражный бокс № в комплексе гаражей кооператива. В 2008г. она обратилась в регистрационную палату для регистрации права собственности, где ей было указано, что необходимо обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ она получила технический паспорт на гаражный бокс, а ДД.ММ.ГГГГ адресную справку. ДД.ММ.ГГГГ было получено заключение ООО «<данные изъяты>» о соответствии техническим нормам и правилам, а ДД.ММ.ГГГГ заключение ООО «<данные изъяты> о соответствии пожарным правилам и нормам. По результатам ООО «<данные изъяты>» гаражный бокс № не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду. По сообщениям ФГУП «<данные изъяты>, отсутствуют сведения о регистрации права на спорный гаражный бокс. Санитарно – эпидемиологическое заключение для гаражей не требуется. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 105469 руб.

В судебное заседание истица Колосова И.В. не явилась, судом извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, доверила представление своих интересов Щербиной А.Ю., ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Щербина А.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представители третьих лиц – <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного вышеуказанной нормой, в отсутствии не явившегося ответчика и представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество в случаях и порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением № 1060 от 05.12.1994г. «Об утверждении гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, расположенного в районе <адрес>, в соответствии со ст. 13 ЗК РФ, «Положения о порядке возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков» и руководствуясь разрешительным письмом <данные изъяты> района, утвержден гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> в районе <адрес>, зарегистрирован примерный устав кооператива (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (Арендодатель), в лице председателя ФИО4, действующего по поручению администрации <адрес> и на основании Положения о Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, с одной стороны, и Гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> (Арендатор), в лице председателя ФИО5, действующего на основании Устава, был заключен договор аренды земельного участка за №, общей площадью 59,19 кв.м., согласно прилагаемому плану землепользования для эксплуатации гаражей <данные изъяты> по <адрес> (л.д. 33-35). Устав потребительского гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>» утвержден протоколом собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, где присутствовали 80 человек, при председателе собрания – ФИО5, секретаре – ФИО6 (л.д. 49-53). Свидетельством о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии 24 № подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» на основании представленных сведений в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48). Свидетельством серии 24 № подтверждается постановка юридического лица на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Справкой ПГСК «<данные изъяты>» подтверждается, что Колосова И.В. является членом ПГСК «<данные изъяты>», действующего на основании устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> за №, и полностью выплатила паевый взнос в 1999 году за гараж, расположенный по адресу <адрес> «Г», строения №, бокс № (л.д. 8). В списке членов ПГС «<данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес> «Г» Колосова И.В. указана за номером 165.

Согласно информационной справки о подтверждении адреса <данные изъяты> БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным подвалом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г,Г1,Г2, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, потребительский гаражно-строительный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>», <адрес> 165; потребительский гаражно-строительный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>», <адрес>) №; гаражно- строительный кооператив <данные изъяты> в районе <адрес>, № «Г», стр. №, бокс № (л.д. 17).

Согласно выписке из Адресного реестра <адрес> <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажному кирпичному гаражному боксу с кирпичным погребом, расположенному в комплексе гаражей по <адрес>, №, обозначенному в техническом паспорте литерой «Г», присвоен адрес установочной структуры - <адрес>, №, стр. №, бокс № (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение расположено по адресу <адрес>, № «Г», стр. №, бокс №, является гаражным боксом, обозначенным литерой «Г,Г1,Г2», площадью 79,8 кв.м., инвентаризационный номер №, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационный номер помещения № (л.д. 9-16).

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж построен с соблюдением градостроительных норм и правил, возможность дальнейшей эксплуатации гаражного бокса не вызывает сомнений (л.д. 18-20).

Заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности гаражного бокса, проведенной проверкой индивидуального гаражного бокса, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено (л.д. 21- 22).

Согласно оценке факторов неблагоприятного воздействия на человека и окружающую среду эксплуатации частного гаража потребительского гаражного кооператива, расположенного по адресу <адрес> «Г», проведенной ООО «<данные изъяты>» в 2008 году, частный гараж не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду и разработка проекта санитарно-защитной зоны для него не требуется (л.д. 26-32).

Заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес> «Г», стр. № соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 (л.д. 43-45).

Согласно справки Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДВ-8411 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарном эпидемиологическом благополучии населения» не предусмотрена выдача санитарно-эпидемиологических заключений на гаражи (л.д. 38).

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд находит, что Колосова И.В. приобрела право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку согласно представленным суду заключениям ООО <данные изъяты>, спорный объект недвижимого имущества отвечает действующим строительно-эксплутационным, санитарным требованиям и нормам пожарной безопасности, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Колосовой И.В. о признании за истцом права собственности на него. При этом, расположение спорного гаража на расстоянии в 10 метров от жилого дома не может являться основанием для отказа в иске, поскольку гараж построен на отведенном кооперативу в установленном законом порядке земельном участке, в то время как истец является членом данного кооператива. Иных обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований судом при рассмотрении дела не установлено и на них не указано участвующими в деле лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Колосовой Ириной Викторовной право собственности на гаражный бокс №, одноэтажный крупнопанельный с крупнопанельными подвалами (два), обозначенный в техническом паспорте литерой «Г,Г1,Г2», общей площадью 79,8 кв.м., в том числе площадь гаража 39.9 кв.м, площадь технических комнат 39.9 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, № «Г», стр. №, инвентаризационный номер №, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационный номер помещения №,

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение 10 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко