Решение по делу № 2-844/2016 ~ М-831/2016 от 05.09.2016

Дело №2-844/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Карагай 18 октября 2016 года

    Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Подюковой Л.В., при секретаре Печенкиной М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Зюкайское сельское поселение Верещагинского муниципального района к Черепанову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация муниципального образования Зюкайское сельское поселение Верещагинского муниципального района обратилась с иском к Черепанову А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>    Исковые требования мотивирует тем, что постановлением Администрации муниципального образования Зюкайское сельское поселение Верещагинского муниципального района от 30.01.2008г. №6 «О закреплении жилых помещений в общежитии по адресу: <адрес>» Черепанову А.С. было предоставлено жилое помещение по <адрес> В дальнейшем постановлением от 22.10.2009г. № комнаты, расположенные по адресу: <адрес> были объединены в квартиры. Поэтому постановлением № от 03.12.2009г. Черепанов А.С. был перерегистрирован по адресу: <адрес>

    С момента передачи жилых помещений на все муниципальные квартиры должны быть заключены договоры социального найма. Ответчик для заключения договора социального найма в администрацию поселения не обращался, по данному адресу не зарегистрирован и не проживает более пяти лет. В данной квартире в настоящий момент никто не проживает, о чем администрацией поселения составлен акт о не проживании, ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, ремонту жилого помещения не пользуется им, проживает на территории другого района.

    Представитель истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

    Ответчик – Черепанов А.С. в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения.

    Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Кочетов В.П.

    Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

    Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование Зюкайское сельское поселение является собственником части четырехкомнатной квартиры, состоящей из двух комнат, площадью 28.9 кв.м., номера на поэтажном плане 3,4 по адресу: <адрес>, Зюкайское сельское поселение, <адрес>39(л.д.18).

    Из выписки из реестра муниципальной собственности Мо «Зюкайское сельское поселение», следует, что две комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу <адрес>(3,4) включены в реестр муниципальной собственности на основании Приказа Агентства по управлению имуществом пермского края от 18.10.2007г. № и постановления главы администрации Мо «Зюкайское сельское поселение» Верещагинского муниципального района пермского края « Об изменении цели использования муниципального жилищного фонда» от 16.07.2009г. №(л.д.19).

    Как следует из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> на момент обследования в комнатах 3,4 никто не проживает, электричество не работает(л.д.20).

    Согласно уведомлению о задолженности по коммунальным услугам Черепанов А.С. имеет задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.(л.д.21).

    Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Черепанов А.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома, площадью 22,2 кв.м., земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>(л.д.45-46).

    Из ответа на запрос из ОМВД России по Карагайскому району от 14.09.2016г. следует, что Черепанов А.С. зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. в медицинском учреждении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

Истец в соответствии со ст.. 30 ЖК РФ, как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ, и вправе в защиту своих прав обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика, который в данном жилом помещении не проживает, не зарегистрирован, по назначению им не пользуется, не несет обязанностей наймодателя: не производит оплату коммунальных услуг, не занимается текущим ремонтом квартиры, не обеспечивают его сохранность.

Судом установлено, что муниципальное образование Зюкайское сельское поселение Верещагинского района является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и вправе обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением Черепанова А.С., который в данном жилом помещении не проживает, не производит оплату коммунальных услуг, проживает и зарегистрирован по другому адресу.

Данный факт подтверждают и свидетели ФИО4, ФИО5, допрошенные в судебном заседании.

Таким образом, Черепанова А.С. следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,    

Р Е Ш И Л:

    Признать Черепанова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Судья /Л.В.Подюкова/