Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3601/2013 ~ М-3146/2013 от 02.10.2013

Дело № 2-3601/13

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2013 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Гедымы О.М..,

при секретаре     Росликовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3601/13 по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманскжилсервис» к Волковой Г.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Мурманскжилсервис» обратилось в суд с иском к Волковой Г.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: ***, собственником которого является. С 01 октября 2010 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 мая 2013 года составила в общей сумме *** рублей. Просит взыскать с Волковой Г.Е. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 мая 2013 года в размере *** рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Истец о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик Волкова Г.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, как простой, так и заказной корреспонденцией по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Уведомление, направлявшееся заказной корреспонденцией, возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения «по истечении срока хранения», направленная в адрес ответчика телеграмма не доставлена с отметкой «квартира закрыта, адресаты по извещению за телеграммой не являются».

Кроме того, ответчику по адресу регистрации направлялось извещение о месте и времени разбирательства по делу простой корреспонденцией, которое в суд не вернулось, сведения о неполучении ответчиком данного извещения в суд не поступали.

Учитывая, что судом предприняты достаточные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании, состоявшемся 01 ноября 2013 года, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Волков С.А., зарегистрированный в спорном жилом помещении.

Третье лицо Волков С.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направленная в его адрес телеграмма не доставлена.

Истцом исковые требования к Волкову С.А. не заявлялись.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что для управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске 01 октября 2010 года между собственниками квартир в указанном многоквартирном доме и ООО «Мурманскжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников.

Условия данного договора управления определены общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и являются одинаковыми для всех собственников помещений.

Согласно п. 2.2. договора управления управляющая организация обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной, направленной на достижение целей управления домом деятельности. Перечень и стоимость коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества определены в приложениях № 2 и № 3 (пункт 2.4, 2.5). Пунктом 9.1 договора управления предусмотрено, что договор управления заключается сроком на пять лет и действует с 01 октября 2010 года до 30 сентября 2015 года.

Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией в настоящий момент не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, площадью *** кв.м., является Волкова Г.Е. на основании договора купли-продажи от 17 марта 2007 года. Совместно с Волковой Г.Е. по указанному адресу в спорный период был зарегистрирован Волков С.А.

Ответчик в спорный период являлась собственником жилого помещения, проживала в нем, однако свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняла: не вносила плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 31 мая 2013 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период составила *** рублей.

Вместе с тем из материалов дела следует, что договор управления домом заключен и действует с 01 октября 2010 года. Доказательств, подтверждающих возникновение у истца права на предъявление исковых требований в отношении задолженности за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2010 года, истцом в материалы дела не представлено. Запросы суда оставлены истцом без исполнения.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истцом каких-либо документов, подтверждающих обоснование начисления платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2009 по 30.09.2010 не представлено, также как не представлено доказательств того, что в указанный период ответчику управляющей компанией ООО УК «Мурманскжилсервис» предоставлялись услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что из суммы задолженности следует исключить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 30.09.2010, что составит *** рубля.

Таким образом, задолженность за период с 01.10.2010 по 31.02.2013 составит *** рублей.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Волковой Г.Е. в пользу истца.

Материалами дела подтверждено, что в жилом помещении помимо Волковой Г.Е. зарегистрирован Волков С.А. Вместе с тем, ответчиком каких-либо требований к Волкову С.А. не предъявлено, однако суд учитывает, что ответчик Волкова Г.Е. при оплате суммы задолженности не лишена возможности взыскать с Волкова Г.Е. расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом цены иска *** рублей при его подаче подлежала уплате государственная пошлина в размере *** рублей.

Определением от 07 октября 2013 года ООО «Мурманскжилсервис» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мурманскжилсервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с Волковой Г.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманскжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2010 года по 31 мая 2013 года в размере *** рублей.

Взыскать с Волковой Г.Е. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманска в сумме *** рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мурманскжилсервис» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу.

Судья     подпись О.М. Гедыма