Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2021 ~ М-48/2021 от 15.02.2021

Дело № 2-152/2021 года

24RS0029-01-2021-000108-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2021 года                                                                                             пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Хабаровой М.Е.,

при секретаре Салажан Е.Ф.,

с участием помощника прокурора Раковой И.А.,

истца Яниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яниной Е.В. к Асташкевич Т.И., Мартыновой Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Янина Е.В. обратилась в суд с иском к Асташкевич Т.И., Мартыновой Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На день регистрации договора купли-продажи в отчуждаемой квартире была зарегистрирована ответчик Асташкевич Т.И. 02.08.2017 года истец зарегистрировала другого ответчика в своей квартире Мартынову Т.Н. Ответчики в квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных платежей не несут, своих личных вещей, имущества в квартире не имеют, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами семьи не являются. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчиков постоянно включают в выписку из домовой книги, в результате истец оплачивает за них коммунальные платежи. В связи с чем, просит суд признать Асташкевич Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Асташкевич Т.И., с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Признать Мартынову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Мартынову Т.Н., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Янина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик Асташкевич Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Мартынова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора района Раковой И.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, Яниной Е.В. на основании договора купли-продажи от 02.03.2011 г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 11.03.2011 г. и выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 15.08.2008 г. числятся ответчики Асташкевич и с 02.08.2017 г. Мартынова Т.Н. (л.д.9), которые после регистрации пользование спорным жилым помещением не осуществляют, в квартире не проживают, бремя содержания жилья не несут, членом семьи истца не являются, что ответчиками не оспорено.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики Асташкевич Т.И. и Мартынова Т.Н. в спорную квартиру не вселялись, в ней не проживали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства с истцом не вели, поэтому право на данную жилую площадь не приобрели.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Нормы ст. 31 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем. Доказательств наличия у них права пользования спорной квартирой по иному основанию ответчиками суду не представлено.

Суд полагает, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в принадлежащем Яниной Е.В. жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать Асташкевич Т.И. и Мартынову Т.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Асташкевич Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Мартынову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Асташкевич Т.И., Мартынову Т.Н., из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Козульский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                           М.Е. Хабарова

                       Мотивированное решение изготовлено: 12.05.2021 г.