Решение по делу № 2-802/2012 ~ М-826/2012 от 19.06.2012

Дело 2-802/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2012 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Коробициной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булычевой Натальи Валерьевны к Лопатину Вячеславу Владимировичу, Островской Юлии Владимировне, Лопатину Никите Вячеславовичу, Лопатиной Ксении Вячеславовне, Островской Алене Олеговне о разделе долга и лицевого счета,

установил:

Нанимателями квартиры <адрес> являются Булычева Н.В., Лопатин В.В., Островская Ю.В., Лопатин Н.В., Лопатина К.В., Островская А.О.

Булычева Н.В. обратилась с иском о разделе долга по оплате за квартиру, коммунальным услугам и лицевого счета.

В обоснование иска указала, что ответчики - это брат и члены его семьи. Она членом семьи брата не является. Намерена оплачивать свою долю платежей самостоятельно, отдельно от семьи брата. Брат и его семья в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ Она не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ но в будущем собирается возвратиться в квартиру.

Ответчики Лопатин В.В., Островская Ю.В., Лопатин Н.В., Лопатина К.В., Островская А.О., извещенные судом по последнему известному адресу регистрации и месту фактического проживания в <данные изъяты>, в судебное заседание не прибыли, отзыва не представили. С места фактического проживания, о котором сообщала истица, судебное извещение с исковым материалом было возвращено почтовой службой за истечением срока хранения.

Судом, с согласия истицы, определено рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, так как они об уважительности причин неявки суду не сообщили.

От третьего лица ООО "Информационно-расчетный центр" поступил отзыв о рассмотрении иска без участия своего представителя, отсутствии возражений. В отзыве указано, что ООО "ИРЦ" является агентом по сбору платежей за предоставление жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире, в которой открыт единый лицевой счет № на имя Булычевой Н.В., а также Лопатина В.В., Островскую Ю.В., Лопатина Н.В., Лопатину К.В., Островскую А.О. В случае удовлетворения иска содержится просьба указать данные физического лица, на которое будет открыт лицевой счет; подлежащий начислению перечень услуг во вновь открытых лицевых счетах; размер задолженности, подлежащий зачислению в каждый лицевой счет.

Представитель третьего лица МКУ "Дирекция единого заказчика" Михайлова Н.Н. представила отзыв о рассмотрении иска без участия представителя. В подготовительном судебном заседании она не возражала против разделения лицевого счета. По требованию о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и оказанным услугам полагала необходимым обращаться управляющей компании ко всем совершеннолетним гражданам, сохраняющим право пользования в квартире.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения - одна сторона собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно справке, составленной Муниципальным казенным учреждением "Дирекция единого заказчика" ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> сохраняют право пользования совершеннолетние: Булычева Н.В., Лопатин В.В., Островская Ю.В., а также несовершеннолетние <данные изъяты>

По представленной справке, выданной ООО "Информационно-расчетный центр", на ДД.ММ.ГГГГ в квартире в <адрес> по кварплате и коммунальным услугам долг составляет <данные изъяты>

Согласно ч.3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Аналогичная норма закреплена ч.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данные нормы обязывают всех зарегистрированных лиц в жилом помещении нести равную обязанность по оплате. На основании этого требование о разделе лицевого счета с учетом проживающих в квартире лиц без изменения договора социального найма подлежит удовлетворению. Против такого распределением обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг стороны возражений не высказали.

Требование разделе платежей на будущее время подлежит удовлетворению. Лицевой счет следует разделить, открыв лицевой счет на Булычеву Н.В. и лицевой счет на остальных лиц: Лопатина В.В., Островскую Ю.В., Лопатина Н.В., Лопатину К.В., Островскую А.О.

Раздел лицевого счета влечет лишь изменение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Такое решение не влечет изменение договора социального найма.

Истица и ответчики зарегистрированы в квартире и сохраняют право пользования ею, в том числе всеми предоставляемыми услугами. У суда отсутствуют основания для исключения взимания оплаты за какой-либо вид услуг с истицы или ответчиков. Никто из них об этом не заявлял. Предметом рассмотрения такие требования по иску о разделе лицевого счета не были.

При определении платы за жилое помещение следует исходить из того, что все лица пользуются всеми предоставляемыми услугами, поэтому плата на будущее время должна взиматься в полном размере, однако не солидарно, а в соответствии с открытыми лицевыми счетами. Такая оплата будет обоснованно начисляться пока в соответствии с порядком, установленным законодательством, кто-либо из указанных лиц не представит документы подтверждающие о том, что каким-либо видом услуги не пользуется и должен быть освобожден от ее оплаты.

Требование разделе задолженности, образовавшейся за прошлое время, разделу не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.1 и п.2 ч.2 ст.325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ч.1 ст.391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

До настоящего решения все граждане, зарегистрированные в квартире, обязаны были вносить плату солидарно по одному лицевому счету. О разделе существующего долга они не просили, поэтому долг разделу между лицевыми счетами не подлежит, его следует уплачивать или принудительно взыскивать за прошлое время солидарно.

Граждане также не обращались с требованиями о перерасчете платы за прошлые периоды в соответствии с действующим законодательством. Они остаются должниками перед организацией предоставившей им такие услуги. Изменение солидарного обязательства с возложением обязательств на разных, но не солидарных кредиторов, ухудшает права кредитора. Согласие кредитора на это не было получено.

Требование о разделе долга между солидарными должниками вправе заявить кредитор, то есть организация оказавшая услуги, за которые плата не поступила либо по ее поручения или в пределах заключенного договора агент, которым в настоящее время является ООО "Информационно-расчетный центр". Такое требование вправе заявить к другим должник, полностью выплативший всю задолженность кредитору.

Истица при подаче иска уплатила государственную пошлину в сумме <данные изъяты> и в силу ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации эта сумма подлежит взысканию в ее пользу с ответчицы Островской Ю.В.

Руководствуясь ст.ст.60, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.323, 325, 391, 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Иск Булычевой Натальи Валерьевны удовлетворить частично.

Лицевой счет № на <адрес> разделить на две части и открыть отдельные лицевые счета по взысканию оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Булычевой Натальи Валерьевны и на имя Лопатина Вячеслава Владимировича, Островской Юлии Владимировны, Лопатина Никиты Вячеславовича, Лопатиной Ксении Вячеславовны, Островской Алены Олеговны.

Взыскать с Островской Юлии Владимировны в пользу Булычевой Натальи Валерьевны расходы по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>

Отказать в удовлетворении требования о разделе задолженности по лицевому счету <данные изъяты> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционного порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Судья Алапаевского суда.