Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2014 (2-2954/2013;) ~ М-2852/2013 от 26.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2014 года                                                                  г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бурмакиной Т.А.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца Поповой Ю.Г.,

ответчика Пфейф Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ваш партнер плюс» к Пфейф Т.Д, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточненных исковых требований ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., в том числе пени в размере № руб., долг за капитальный ремонт в размере № руб., судебных расходов по оплате госпошлины в сумме № руб.

Свои требования мотивирует тем, что Пфейф Т.Д. является собственником жилого помещения. Согласно акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ г. в вышеуказанной квартире фактически проживали без регистрационного учета Пфейф Т.Д. с двумя несовершеннолетними детьми. Дом № № расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении истца на основании договора на управление многоквартирным домом. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., в том числе пени в размере № руб. Сумма сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в расчет суммы основного долга не включается. Для расчета задолженности по основному долгу берется сумма начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. Сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. было погашено текущими платежами. Сумма платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № руб., № руб. Оставшаяся сумма оплаты в размере № руб. была учтена в текущие платежи, так сумма начислений в размере № руб. минус оставшуюся сумму оплаты в размере № руб., получается сумма задолженности основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., плюс сумма пени в размере № руб. В ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена частичная оплата долга на сумму № руб. Долг за капитальный ремонт составляет № руб.

Ответчик, проживая по указанному выше адресу, пользуясь коммунальными услугами, умышленно уклоняется от их оплаты. Истец неоднократно предлагал ответчику добровольно оплатить имеющуюся задолженность, но ответчик не исполняет надлежащим образом принятые на себя денежные обязательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова Ю.Г. (л.д. 33) на заявленных требованиях настаивает, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Пфейф Т.Д. в судебное заседании пояснила, что право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим считает, что задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г., размер задолженности не оспаривает, согласна с ним.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Пфейф Т.Д. и двое её детей проживают, но не состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, актом № о проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Ответчик Пфейф Т.Д. является собственником указанной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 44).

Дом № <адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-25).

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Аналогичная норма содержится в пункте 4.4.1 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что Пфейф Т.Д. надлежащим образом не исполняла свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем на сумму задолженности истцом были начислены пени.

Из представленного истцом расчета задолженности за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № руб. Ответчиком размер задолженности не оспаривается.

Исходя из установленных обстоятельств и изложенных норм закона, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в размере № руб., подлежат взысканию с ответчика в соответствии ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования ООО УК «Ваш партнер плюс» являются законными и обоснованными. Размер заявленных исковых требований составлял № руб. В соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере № руб. из расчета: № руб. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб.

Размер удовлетворенных исковых требований составляет № руб., в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пфейф Т.Д, в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., пени в размере №., долг за капитальный ремонт в размере 1141 руб. 68 коп., судебные расходы в размере №

Взыскать с Пфейф Т.Д, госпошлину в доход местного бюджета в размере №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Лесосибирский городской суд.

Судья                                                                                                 Т.А. Бурмакина

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2014 года