Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2013 (2-2168/2012;) ~ М-2023/2012 от 20.12.2012

№ 2-221/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2013 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей: судьи Величко Л.Л., при секретаре Ткачевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцова А.И. к Администрации ЗАТО г. Ж-к о признании права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Стрельцов А.И. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Ж-к и просит признать за ним право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения по адресу "1" (далее по тексту – спорное жилое помещение).

Исковые требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчиком на основании постановки на учет нуждающихся и решения ЕЖК от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, с ДД.ММ.ГГГГ он состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, проживает в нем и оплачивает коммунальные услуги. Обратившись в Администрацию ЗАТО г. Железногорска за разрешением о приватизации занимаемого жилого помещения, получил отказ. Считает отказ в приватизации незаконным. Полагает, что его требования подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Ранее он не принимал участие в приватизации. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, изолировано и отвечает техническим и санитарным требованиям.

В судебном заседании истец Стрельцов А.И. и его представитель Лабутина Г.В. (по заявлению) исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации ЗАТО г. Ж-к – Кориневская Е.Д. (полномочия подтверждены доверенностью), будучи надлежащим образом извещенной о месте, дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика полагает возможным удовлетворить исковые требования и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенных должным образом о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих пояснениях и отзывах представители третьих лиц каких-либо возражений относительно исковых требований не приводят и просят рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания приведенной выше нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственными или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие также жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из представленных в суд сведений следует, что здание в котором раположено спорное жилое помещение являлось федеральной собственностью, находилось в хозяйственном ведении ФГУП "К".

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации № 1635-р от 08.10.2005г. «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования Железногорск Красноярского края жилого помещения», постановления администрации ЗАТО г.Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность от ФГУП «Красмаш» объекта жилищно-коммунального хозяйства» (с учетом изменений, внесенных Постановлением администрации ЗАТО г.Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что здание в котором раположено спорное жилое помещение, являющееся федеральной собственностью и находившееся в хозяйственном ведении ФГУП "К" передано в муниципальную собственность.

На основании решения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г.Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение на праве хозяйственного ведения закреплено за МП "Ж"». Право собственности на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из заключенного между сторонами договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ суд усматривает, что Стрельцову А.И. за плату во владение и пользование было передано спорное жилое помещение на основании постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ, решения ЕЖК при Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №. В п. 5 договора указано, что договор заключается на период трудовых отношений с <данные изъяты>».

Из договора усматривается, что он предусматривает обязанность нанимателя на использование жилого помещения для проживания, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; при этом, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и производить текущий ремонт жилого помещения (раздел 2. Договора).

В соответствии с нормами ЖК РФ по договору найма может быть предоставлено жилое помещение, относящееся к специализированному жилищному фонду - общежитие, которое должно быть укомплектовано мебелью и другими необходимыми предметами. В вышеуказанном договоре найма жилого помещения в общежитии отсутствуют какие-либо оговорки о предоставлении истцу инвентаря, постельных принадлежностей и мебели.

Таким образом, судом установлено, здание в котором раположено спорное жилое помещение, ранее являющееся федеральной собственностью, было передано в ведение органов местного самоуправления, истец был вселен на жилую площадь в общежитие, переданное в муниципальную собственность г. Железногорск. С момента вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание в котором раположено спорное жилое помещение утратило статус общежития, в связи с чем, к отношениям между сторонами применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Имеющимися в материалах дела справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и справкой-выпиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Стрельцов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время был зарегистрирован по адресу "2". В спорном жилом помещении был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Материалами дела подтверждается, что истец Стрельцов А.И. участие в приватизации по месту жительства на территории ЗАТО Железногорска Красноярского края, в г. Ачинске и в г. Томске не принимал.

Как видно из справки Железногорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение является изолированным.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Ответчиком в приватизации спорного жилого помещения было отказано.

Принимая во внимание, что к спорным отношениям по пользованию комнатой должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, судом не усматривается препятствий для реализации истцом права на участие в приватизации спорного жилого помещения.

В связи с вышеизложенным, исковые требования основаны на законе, поэтому суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрельцова А.И. удовлетворить.

Признать за Стрельцовым А.И. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу "1".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда- Л.Л. Величко