Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1605/2020 ~ М-1515/2020 от 10.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.11.2020      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поликарповой Светланы Николаевны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Поликарпова С.Н. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с к.н.№, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Границы ее участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и истец обратилась в ООО «<данные изъяты>» с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО2 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади участка. Согласно пояснительной записке кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. К данному документу никакой картографической основы не прилагается. И при отсутствии такого документа местоположение определяется из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Представление указанных сведений не возможно, в связи с их отсутствием. В этом случае для определения местоположения земельного участка на местности используется схема массива. Однако на данный массив схема отсутствует.

На основании изложенного, истец просит суд определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Истец Поликарпова С.Н. и ее представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представили отзыв на иск, согласно которому просили дело рассмотреть без их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> м.<адрес> С\о в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просили дело рассмотреть без их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Таксоремсервис» в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в деле отсутствуют.

Изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Поликарпова Светлана Николаевна является собственником земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Межмуниципальный отдел по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. предоставил сведения о ранее зарегистрированных правах в период ДД.ММ.ГГГГ г. г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Грачевский массив. Карты, планы, схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» в архиве государственного фонда данных отсутствует; материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют. Землеустроительная документация на указанный участок отсутствует. Шахматка на массив, учредительные документы СНТ «<данные изъяты>» отсутствуют.

Согласно сведениям Администрации с.<адрес> м.<адрес> С\о от ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок расположен в зоне Сх3 «Зона огородничества и садоводства».

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и пояснительное письмо.

Из пояснительного письма кадастрового инженера следует, что при выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка, земельный участок не огорожен забором, съемка проводилась со слов заказчика и по старым покрышкам. Затем полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. К данному документу никакой картографической основы не прилагалось. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Предоставление указанных сведений не представляется возможным в связи с их отсутствием. В этом случае для определения местоположения земельного участка на местности используется схема массива. Однако на данный массив схема отсутствует. В установленной на местности конфигурации площадь земельного участка составила 1000 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами иных земельных участков не выявлено.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поликарповой Светланы Николаевны удовлетворить.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка, к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., согласно каталогу координат земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: В.А.Акинцев