Решение по делу № 2-498/2017 ~ М-55/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-498/2017                                        .....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                                          20 февраля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Шнейдер О.А.,

с участием

истцов Билдановой О.В., Билданова С.А.,

ответчика Билданова А.Р.,

представителя ответчика Билданова А.Р. – Варламовой Ю.А., действующей на основании ордера № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Билдановой О.В., Билданова С.А. к Билданову А.Р. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании ущерба,

у с т а н о в и л:

Истцы Билданова О.В., Билданов С.А. обратились в суд с иском к ответчику Билданову А.Р. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, о взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей. Исковые требования обосновываются тем, что Билданова О.В., Билданов С.А. и Билданов А.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ..... доли в праве каждый, истцы и ответчик зарегистрированы по указанному адресу. Приборов учета использования ресурсов теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения в квартире не установлено, плата за эти ресурсы и плата за содержание жилья начисляются по нормативу (тепло, вода, газ) и пропорционально доле в праве собственности (содержание жилья) на каждого собственника и жильца. В настоящее время истцы и ответчик не обязаны нести солидарную ответственность, поскольку являются членами разных семей (у истца с ответчиком расторгнут брак, истец Билданов С.А. достиг совершеннолетнего возраста, является полностью дееспособным). Ответчик не вносит плату, не заключает добровольное соглашение о порядке и размере участия в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг. За весь период с <дата> по настоящее время плату за себя и других собственников вносит истец Билданова О.В. за счет своих собственных денежных средств. За период с <дата> по <дата> включительно убытки составили в общем размере ..... руб., включая: ..... руб. – плата за теплоснабжение с <дата> по <дата>, ..... руб. – плата за водоснабжение с <дата> по <дата>, ..... руб. – плата за газоснабжение с <дата> по <дата>, ..... руб. – плата за содержание жилья с <дата> по <дата> Истцы просят определить раздельный порядок участия в оплате за коммунальные ресурсы и содержание жилья по адресу <адрес> в соответствии с размером доли в праве собственности, определив долю расходов на каждого в размере .....; взыскать с ответчика в пользу истца Билдановой О.В. денежные средства в размере ..... руб. в возмещение ущерба, проценты за пользование чужими денежными средствами за период по день фактической выплаты денежных средств; убытки в виде индексации по день фактической выплаты денежных средств.

Истцы Билданова О.В., Билданов С.А. в судебном заседании исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и индексации денежных сумм не поддержали, уменьшили размер взыскиваемых денежных сумм, понесенных в связи с фактической оплатой за ответчика коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья, до суммы ..... руб. В остальной части на исковых требованиях настаивали, обосновали доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Билданов А.Р. с уточненными исковыми требованиями в части определения порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого ..... доли в праве, взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в размере ..... руб. согласен. В остальной части против заявленных исковых требований возражает.

Представитель ответчика Варламова Ю.А., действующая на основании ордера, возражений против уточненных исковых требований не представила. Возражала против удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и индексации денежных сумм.

Третье лицо – ЗАО «Березниковская сетевая компания» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо - ООО «Новогор-Прикамье», о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо - ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель Рындина И.Г., действующая на основании доверенности № от <дата>, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что исковые требования не поддерживает, так как поставка газа по данному адресу осуществляется на основании договора поставки газа для бытовых нужд от <дата>, при заключении договора открыт лицевой счет для оплаты за поставленный природный газ, который является единым для всех проживающих/зарегистрированных. В данном жилом помещении в общей собственности находится газовая плита, которая является неделимой вещью. Разделение счетов повлечет за собой грубое нарушение закона в области поставки газа для коммунально-бытовых нужд, а также норм ГК РФ, так как Общество будет лишено своего права приостановить поставку газа при нарушении договорных обязательств по оплате газа (неоплате/не полной оплате) одного из членов семьи, тем самым понесет убытки. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Третье лицо - ООО «Набережная», о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо - ЗАО «Пермэнергосбыт», о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Билданова О.В., Билданов С.А., Билданов А.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> по ..... доли в праве каждый на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16-21).

Согласно справке ООО УК «.....» от <дата> в указанной квартире зарегистрировано ..... человека: Билданова О.В., Билданов С.А., Билданов А.Р. (л.д.22)..

Лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг открыт на имя ответчика Билданова А.Р., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу <адрес> по состоянию на <дата> отсутствует (л.д. 23).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Согласно пункту 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании, истцы Билданова О.В., Билданов С.А., Билданов А.Р. не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода. Соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

С учетом вышеприведенных положений гражданского и жилищного законодательства истец и ответчик как собственники спорной квартиры обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей долей в праве собственности на данное жилое помещение.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд, разрешая спор и определяя порядок участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – в силу положений статей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающих обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества и оплате жилого помещения, считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, и отопление по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого из собственников в размере ..... доли в праве собственности.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что в период с <дата> по <дата> истцом Билдновой О.В. за ответчика Билданова А.Р. были оплачены коммунальные услуги в полном объеме в сумме ..... руб. Истец Билданова О.В. уменьшила размер понесенных расходов до суммы ..... руб.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, следовательно, Ответчик Билданов А.Р., как собственник ..... доли жилого помещения по адресу: <адрес> обязан участвовать в оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что истец Билданова О.В. в указанный период оплатила коммунальные услуги в полном объеме, она имеет право требовать с ответчика Билданов А.Р. возмещения данных расходов в размере приходящейся на него доли в праве на жилое помещение в сумме ..... руб.

При обращении в суд, истец понесла расходы по уплате госпошлины в размере ..... руб.

Данные расходы являются судебными и в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Определить следующий порядок и размер участия Билдановой О.В., Билданова С.А., Билданова А.Р. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых на жилое помещение, расположенное по <адрес> : Билдановой О.В. - исходя из площади жилого помещения в ..... кв.метра или ..... доли расходов, Билданова С.А. - исходя из площади жилого помещения в ..... кв.метра или ..... доли расходов, Билданова А.Р. - исходя из площади жилого помещения в ..... кв.метра или ..... доли расходов.

Данное решение является основанием для заключения соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Билданова А.Р. в пользу Билдановой О.В. убытки в размере ..... руб., в возмещение расходов по госпошлине ..... руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Билдановой О.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (<дата>.).

Судья                                            (подпись)                                         И.А.Бурдина

Копия верна, судья