Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2022 (2-1960/2021;) ~ М-1306/2021 от 15.09.2021

24RS0037-01-2021-002666-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2022 г.          г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

при секретаре: Якименко О.Н.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2022 по иску ТСЖ "Старт" к Садовской Елене Васильевне, Садовскому Эдуарду Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Старт" обратилось в суд с иском к Садовской Е.В., Садовскому Э.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений данного дома.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не вносят плату за предоставляемые им коммунальные услуги, в связи с чем, у них за период с марта 2018г. по август 2021г. образовалась задолженность в размере 115 874, 27 рублей.

С учетом изложенного просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115 874,27 рублей, пеню за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019г. по июль 2021г. в размере 13 402,24 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, а также государственную пошлину в размере 1 893 рубля.

Представитель истца ТСЖ "Старт", извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Садовская Е.В., Садовский Э.В. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались заказными письмами, которые вернулись в суд за истечением срока хранения, что следует расценивать как злоупотребление Садовской Е.В., Садовским Э.В. правом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение…

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Садовской Е.В., Садовскому Э.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета №, выданной ТСЖ «Старт» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по указанному адресу на регистрационном учете не состоят.

Из представленного Устава ТСЖ «Старт» следует, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединяющей собственников жилых помещений домов <адрес>. Основной целью деятельности товарищества является реализация собственниками помещений прав по управлению, эксплуатации, владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом.

Из оборотной ведомости, извещений на имя Садовской Е.В. о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 года по август 2021 года составляет 115 874,27 рублей.

Согласно расчету пени задолженность по пени за период с октября 2019 года по июль 2021 года составляет 13 402,24 рублей.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет задолженности, в том числе расчет пени.

Ответчиками данный расчет не опровергнут, доказательств отсутствия задолженности за коммунальные услуги суду не представлено.

Сведений об осуществлении в спорный период управления многоквартирным домом <адрес>, предоставлении коммунальных ресурсов и оказании услуг по текущему ремонту и содержанию имущества многоквартирного дома иной управляющей организацией у суда не имеется.

Садовская Е.В., Садовский Э.В., будучи собственником спорного жилого помещения, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики своевременно и в полном объеме не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих их ответственность за невыполнение ими своих обязательств, не представили, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представитель истца просит взыскать солидарно с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 893 рублей, представив в подтверждение понесенных расходов платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.

Согласно расписке в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получено от ТСЖ «Старт» 3 000 рублей за составление искового заявления, подготовку материала и предоставление его в суд. С учетом требований разумности и справедливости, соблюдая баланс интересов обеих сторон и соотношения судебных расходов с объемом оказанных юридических услуг, суд полагает заявленное требование о взыскании расходов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Старт" к Садовской Елене Васильевне, Садовскому Эдуарду Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Садовской Елены Васильевны, Садовского Эдуарда Васильевича в пользу ТСЖ "Старт" в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115 874 (сто пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 27 копеек, пени за период с октября 2019 года по июль 2021 года в размере 13 402 (тринадцать тысяч четыреста два) рубля 24 копейки, расходы по оплате юридических услуг за подготовку искового заявления и направление его в суд в размере 3 000 (три тысячи) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 893 (одна тысяча восемьсот девяносто три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.02.2022.