Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3850/2021 ~ М-3458/2021 от 08.06.2021

№2-3850/18-2021

46RS0030-01-2021-007102-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2021 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Коневой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Николая Сергеевича к Шемякину Сергею Васильевичу, ООО «Геомастер» о признании недействительными результатов кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Медведев Н.С. обратился в суд с иском к Шемякину С.В., ООО «Геомастер», в котором указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.№. Первоначально домовладение принадлежало его матери и располагалось на земельном участке, площадью 3 233 кв м. При проведении межевания в 2002 г. площадь земельного участки при жилом доме составляла 3 518 кв м. Однако при проведении межевания земельного участка ответчиками в 2010 г., проводимом в целях уточнения местоположения границ земельного участка, его площадь определена как 2 127 кв м. По мнению истца, результаты межевания 2010 г. являются недействительными, так как они не соответствовали фактическим границам участка. А потому истец в уточненном иске просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Курск, ул.Пучковка, д.78, установить его границы и площадь в соответствии с межевым планом от 18.03.2021 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «ГЕОДЕЗИЯ-КАДАСТР» Рышковой О.М. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка.

Истец Медведев Н.С., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителей.

В судебном заседании представители истца по доверенностям Переверзева Е.В., Медведева З.М. поддержали уточненные требования и просили иск удовлетворить.

Ответчик Шемякин С.В., представители ответчика ООО «Геомастер», третьих лиц Управления Росреестра по Курской области, Администрации ЦО г.Курска, филиала ФГУБ «ФКП Росреестра» по Курской области, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав сторону, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Федерального закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав), к компетенции которого относится и государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утв. постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 г. №457, таким уполномоченным органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Медведев Н.С. является собственником жилого дома, площадью 76,1 кв м, и земельного участка с кадастровым номером 46:29:102187:72, расположенных по адресу: г.Курск, ул.Пучковка, д.78.

Как следует из удостоверения БТИ от 08.01.1964 г., указанный жилой дом располагался на земельном участке, площадью 3 233 кв м.

Согласно справке БТИ от 13.03.2002 г. по данным последней инвентаризации площадь земельного участка при жилом доме №78 по ул.Пучковка г.Курска составляла 3 196 кв м.

В землеустроительном деле №52829, выполненном Бюро кадастра Курска, площадь земельного участка по фактическому землепользованию составила 3 518 кв м. Границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями.

Такая же площадь была изначально зафиксирована в ЕГРЗ по состоянию на 2006 г.

Из представленных в суд филиалом ФГУБ «ФКП Росреестра» по Курской области документов следует, что в дальнейшем границы земельного участка были уточнены на основании межевого плана, выполненного 06.07.2010 г. ООО «Геомастер», в результате чего площадь земельного участка была определена в размере 2 127 кв м. На основании указанного документа произведен учет изменений объекта недвижимости, в связи с чем за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок указанной площади.

Вместе с тем, как следует из вышеуказанных материалов дела, при изготовлении межевого плана от 06.07.2010 г., подготовленного ООО «Геомастер», не были учтены фактические границы землепользования, относительно которых каких-либо разногласий между владельцами смежных земельных участков не имелось, что привело к уменьшению площади земельного участка истца.

Указанная ошибка, допущенная в межевом плана, была воспроизведена в ЕГРН.

А потому в целях исправления реестровой ошибки суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признать недействительными результаты выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Курск, ул.Пучковка, д.78, исключить из ЕГРН сведения о местоположении его границ и координатах поворотных точек границ.

При этом суд считает возможным установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Курск, ул.Пучковка, д.78, в соответствии с межевым планом от 18.03.2021 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «ГЕОДЕЗИЯ-КАДАСТР» Рышковой О.М., которые воспроизводят границы фактического землепользования истца, существующие на местности более пятнадцати лет.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Медведева Николая Сергеевича удовлетворить.

Признать недействительными результаты выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Курск, ул.№

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Курск, ул.№

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.№ в соответствии с межевым планом от 18.03.2021 г., подготовленным кадастровым инженером ООО «ГЕОДЕЗИЯ-КАДАСТР» Рышковой Оксаной Михайловной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: