Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2013 от 03.06.2013

Дело № КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «16» октября 2013 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе: судьи Кондратьевой В.Л.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности на выделенную часть дома, встречному иску ФИО2, ФИО4 и ФИО5 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в Боровичский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности на выделенную часть дома.

В обоснование требований указано следующее.

Ей принадлежит 14/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д.Федово.

Соглашением собственников за ней закреплена жилая комната площадью 39,8 кв.м., жилая комната площадью 30 кв.м., коридор площадью 10,6 кв.м., кладовая площадью 6,8 кв.м., помещение площадью 3,5 кв.м., кладовая площадью 5,4 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., чердачное помещение (мезонин) площадью 20,8 кв.м., пристройка литер А3 площадью 27,1 кв.м., пристройка литер А2 площадью 20,5 кв.м., пристройка литер А4 площадью 3,3 кв.м., сарай бревенчатый площадью 6,3 кв.м., сарай дощатый площадью 14,9 кв.м., сарай дощатый площадью 2,6, кв.м.

Принадлежащие ей помещения имеют отдельные вход, электроснабжение, находятся на принадлежащем ей земельном участке, изолированы от соседей.

Каких-либо частей дома, находящихся в общем пользовании, не имеется.

Просит суд:

выделить ей в натуре из общей собственности жилую комнату площадью 39,8 кв.м., жилую комнату площадью 30 кв.м., коридор площадью 10,6 кв.м., кладовую площадью 6,8 кв.м., помещение площадью 3,5 кв.м., кладовую площадью 5,4 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., чердачное помещение (мезонин) площадью 20,8 кв.м., пристройку литер А3 площадью 27,1 кв.м., пристройку литер А2 площадью 20,5 кв.м., пристройку литер А4 площадью 3,3 кв.м., а также, хозяйственные постройки - сарай бревенчатый площадью 6,3 кв.м., сарай дощатый площадью 14,9 кв.м., сарай дощатый площадью 2,6, кв.м.;

прекратить право общей собственности на указанную часть дома и хозяйственные постройки.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявил встречный иск в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, в обоснование указав следующее.

ФИО2, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками 16/30 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> де<адрес>.

ФИО2 принадлежит 6/30 доли, ФИО4 и ФИО5 по 5/30 доли в праве собственности.

Собственником остальной части дома, а именно 14/30 доли является ФИО1

Определением Боровичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого определен следующий порядок пользования жилым домом:

За ФИО2 в пользовании закреплены: прихожая площадью 2,9 кв.м., жилая комната - 22,2 кв.м., кухня - 4,4 кв.м., коридор - 4,6 кв.м., коридор 4,8 кв.м., пристройка дощатая лит. А1 - 4,6 кв.м., сарай дощатый - 15,3 кв.м., погреб дощатый - 9,8 кв.м.

За ФИО4 и ФИО5 в совместном пользовании закреплены: жилая комната площадью 14,5 кв.м., кухня - 8,5 кв.м., жилая комната -5,7 кв.м., жилая комната - 18,7 кв.м., коридор - 6,0 кв.м., коридор 3,8 кв.м., пристройка дощатая литер А - 7,9 кв.м.

Данный порядок пользования сложился исторически, и площадь помещений, закрепленных за сторонами, соответствует идеальным долям всех сособственников.

Фактически <адрес> д.Федово состоит из трех квартир, обозначенных на плане технической инвентаризации под номерами 1 (ФИО4 и ФИО5), 2 (ФИО2) и 3 (ФИО1).

Каждая квартира является обособленным помещением и имеет отдельный выход, каждая квартира отапливается своей печью.

В соответствии Постановлением Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Просит суд:

произвести реальный раздел <адрес> д.<адрес>,

выделить ФИО2 в собственность часть дома, <адрес> площадью всех частей здания 38,9кв.м., общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей площадью 2,9 кв.м., жилой комнаты - 22,2 кв.м., кухни - 4,4 кв.м., коридора - 4,6 кв.м., коридора 4,6 кв.м., пристройки дощатая лит. А1 - 4,6 кв.м., а также надворные постройки: сарай дощатый площадью 15,3 кв.м., погреб дощатый - 9,8 кв.м;

выделить ФИО4 и ФИО5 в общую долевую собственность, по ? доле каждому, часть дома - <адрес> площадью всех частей здания 57,2 кв.м., общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., кухни - 8,5 кв.м., жилой комнаты - 5,7 кв.м., жилой комнаты - 18,7 кв.м., коридора - 6,0 кв.м., коридора 3,8 кв.м., пристройки дощатой литер а - 7,9 кв.м.

право общей долевой собственности на <адрес> д.<адрес> прекратить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на удовлетворении заявленного иска; встречный иск ФИО2 признала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ответчиков ФИО4 и ФИО5, встречные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении; иск ФИО1 признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах ФИО4 и ФИО5., заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах ФИО4 и ФИО5

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание встречного иска ответчиком по встречному иску ФИО1 заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание встречного иска ответчиком по встречному иску ФИО1.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. (л.д. 28,29)

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. (л.д. 28,29)

Судом исследованы письменные доказательства по делу:

- копия мирового соглашения, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 63),

- копия свидетельства о государственной регистрации права в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего принадлежность ФИО1 на праве собственности (доля в праве 14/30) жилого дома с кадастровым (или условным) номером 53:02:0062601:38, расположенного по адресу: <адрес>, Кончанско-Суворовское сельское поселение, д. Федово, <адрес> (л.д.7, 19),

- копия технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером 6-25-2, расположенный по адресу: <адрес>, Кончанско-Суворовское сельское поселение, деревня Федово, <адрес> (л.д.8-15),

- копией выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей принадлежность спорного дома на праве общей долевой собственности ФИО7 (доля в праве 5/30), ФИО4 (для в праве 5/30, ФИО2 (доля в праве 6/30) (л.д.26),

- копия определения Боровичского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, заключенного ФИО2 и ФИО1 (л.д.66-67)

- копия справки МСЭ-2006 №, подтверждающей наличие у ФИО1 второй группы инвалидности по общему заболеванию, установленную ДД.ММ.ГГГГ бессрочно (л.д.11),

- квитанция об оплате ФИО2 государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д.112).

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии Постановлением Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из анализа норм права, определяющих право собственности и другие вещные права (ст. 209, п.п. 1,2 ст. 244, ч 1-3 ст. 252 ГК РФ) любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий на основании ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 принадлежит 14/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д.Федово.

Как следует из мирового соглашения собственников общей долевой собственности жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Кончанско-Суворовское сельское поселение, д.Федово:

за ФИО1 закреплена жилая комната площадью 39,8 кв.м., жилая комната площадью 30 кв.м., коридор площадью 10,6 кв.м., кладовая площадью 6,8 кв.м., помещение площадью 3,5 кв.м., кладовая площадью 5,4 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., чердачное помещение (мезонин) площадью 20,8 кв.м., пристройка литер А3 площадью 27,1 кв.м., пристройка литер А2 площадью 20,5 кв.м., пристройка литер А4 площадью 3,3 кв.м. сарай бревенчатый площадью 6,3 кв.м., сарай дощатый площадью 14,9 кв.м., сарай дощатый площадью 2,6, кв.м;

за ФИО2 закреплена часть дома, <адрес>, площадью всех частей здания 38,9кв.м., общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей площадью 2,9 кв.м., жилой комнаты - 22,2 кв.м., кухни - 4,4 кв.м., коридора - 4,6 кв.м., коридора 4,8 кв.м., пристройки дощатая лит. А1 - 4,6 кв.м., а также надворные постройки: сарай дощатый площадью 15,3 кв.м., погреб дощатый - 9,8 кв.м.;

за ФИО4 и ФИО5 закреплена, по ? доле каждому, часть дома - <адрес>, площадью всех частей здания 57,2 кв.м., общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., кухни - 8,5 кв.м., жилой комнаты - 5,7 кв.м., жилой комнаты - 18,7 кв.м., коридора - 6,0 кв.м., коридора 3,8 кв.м., пристройки дощатой литер а - 7,9 кв.м.

Фактически <адрес> д.Федово состоит из трех квартир, обозначенных на плане технической инвентаризации под номерами 1 (ФИО4 и ФИО5), 2 (ФИО2) и 3 (ФИО1).

Каждая квартира является обособленным помещением и имеет отдельный выход, каждая квартира отапливается своей печью.

Принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 помещения имеют отдельные вход, электроснабжение, находятся на принадлежащем им земельном участке, изолированы. Каких-либо частей дома, находящихся в общем пользовании, не имеется.

Против раздела жилого дома в натуре согласно утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Боровичским районным судом <адрес> мирового соглашения стороны не возражали, что подтверждается письменными заявлениями истца ФИО1 и ответчика ФИО2

Суд приходит к выводу о необходимости выдела доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и отвечающим интересам сторон, так как предусматривает выделение сторонам квартир с учетом хозяйственной целесообразности, каждый из сособственников получает в собственность свою квартиру, что не ущемляет права сторон.

Таким образом, суд находит иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности на выделенную часть дома, встречный иск ФИО2, ФИО4 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворён частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Истец ФИО1 в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождёна от уплаты государственной пошлины. Ввиду этого с ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в бюджет Боровичского муниципального района <адрес> подлежит взысканию по правилам ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 200 рублей, в равных долях, то есть по 66 рублей 67 копеек с каждого.

Ответчик ФИО2 оплатил государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 государственную пошлину не оплачивали, она подлежит взысканию по 200 рублей с каждого из них.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 66 рублей 67 копеек; с ответчика ФИО4 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 66 рублей 67 копеек; с ответчика ФИО5 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 266 рублей 67 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности на выделенную часть дома, встречный иск ФИО2, ФИО4 и ФИО5 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

В жилом доме с хозяйственными постройками, с кадастровым (или условным) номером 53:02:0062601:38, расположенном по адресу: <адрес>, Кончанско-Суворовское сельское поселение, д.Федово, <адрес>:

выделить ФИО1 из общей собственности в натуре <адрес>, в том числе:: жилую комнату площадью 39,8 кв.м., жилую комнату площадью 30 кв.м., коридор площадью 10,6 кв.м., кладовую площадью 6,8 кв.м., помещение площадью 3,5 кв.м., кладовую площадью 5,4 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., чердачное помещение (мезонин) площадью 20, 8 кв.м., пристройку литер А3 площадью 27,1 кв.м., пристройку литер А2 площадью 20,5 кв.м., пристройку литер А4 площадью 3,3 кв.м., а также, хозяйственные постройки - сарай бревенчатый площадью 6,3 кв.м., сарай дощатый площадью 14,9 кв.м., сарай дощатый площадью 2,6, кв.м.;

выделить ФИО2 в собственность часть дома, <адрес> площадью всех частей здания 38,9 кв.м., общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей площадью 2,9 кв.м., жилой комнаты - 22,2 кв.м., кухни - 4,4 кв.м., коридора - 4,6 кв.м., коридора 4,8 кв.м., пристройки дощатая лит. А1 - 4,6 кв.м., а также надворные постройки: сарай дощатый площадью 15,3 кв.м., погреб дощатый - 9,8 кв.м.;

выделить ФИО4 и ФИО5 в общую долевую собственность, по ? доле каждому, часть дома - <адрес> площадью всех частей здания 57,2 кв.м., общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., кухни - 8,5 кв.м., жилой комнаты - 5,7 кв.м., жилой комнаты - 18,7 кв.м., коридора - 6,0 кв.м., коридора 3,8 кв.м., пристройки дощатой литер а - 7,9 кв.м.

Прекратить за ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 право общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, с кадастровым (или условным) номером 53:02:0062601:38, расположенном по адресу: <адрес>, д.Федово, <адрес>:

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 права долевой собственности на жилой дом, надворные постройки, с кадастровым (или условным) номером 53:02:0062601:38, расположенные по адресу: <адрес>, Кончанско-Суворовское сельское поселение, д. Федово, <адрес> Боровичском территориальном отделе Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 66 рублей 67 копейки (шестьдесят шесть рублей шестьдесят семь копеек).

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход государства в размере 266 рублей 67 копейки (двести шестьдесят шесть рублей шестьдесят семь копеек).

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в доход государства в размере 266 рубля 67 копейки (двести шестьдесят шесть рублей шестьдесят семь копеек).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья        подпись            В.Л. Кондратьева.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.Л. Кондратьева.

Копия верна: В.Л. Кондратьева