Решение по делу № 2-1645/2020 ~ М-1444/2020 от 09.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2020 года                                                                      <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-78 (2-1645/2020) по исковому заявлению Булаевской Веры Николаевны к гаражно-строительному кооперативу «Вымпел», администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Булаевская В.Н. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Вымпел», расположенного по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард», на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 755 кв.м. На основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) Гаражно-строительному кооперативу «Вымпел» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок для строительства гаражных боксов, из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард». Были утверждены границы и был сформирован земельный участок площадью 755 кв.м. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый (данные изъяты) и ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и Гаражно-строительным кооперативом «Вымпел» был заключен договор аренды за (данные изъяты) указанного земельного участка. Постановлением администрации <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Вымпел» указанный земельный участок был предоставлен для завершения, строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка за (данные изъяты) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и Гаражно-строительным кооперативом «Вымпел». Булаевской В.Н. в ГСК «Вымпел» принадлежит на праве собственности гаражный бокс общей площадью 38,9 кв.м. Истец является членом ГСК «Вымпел», полностью выплатила паевой взнос за передачу ей гаражного бокса. На выделенном ей земельном участке, в границах вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), своими силами и за счет собственных средств в 2018 году выстроила гаражный бокс. Паевой взнос в кооператив она внесла полностью, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на выше указанный гаражный бокс не представляется возможным по той причине, что у ГСК «Вымпел» отсутствует разрешение на строительство боксов и ввод их в эксплуатацию. При строительстве гаража истцом были соблюдены все требования санитарного, пожарного, экологического законодательства. Соблюдение требований градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, технического состояния строительных конструкций здания подтверждает Техническое заключение (данные изъяты) по обследованию нежилого здания гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард», подготовленное Обществом с ограниченной ответственностью «Востсибгражданпроект». Согласно техническому заключению, здание гаражного бокса, строительные конструкции здания гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость, архитектурно-планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм и правил: п.п.6.14.13., 6.14.16,6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве здания гаража не нарушены. Сохранение постройки гаража не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Истец предпринимала меры по легализации самовольной постройки. В июне 2020 года она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, однако в выдаче разрешения ей было отказано по мотивам отсутствия документов для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в выдаче разрешения на строительство.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард».

Истец Булаевская В.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 68).

Представитель истца Смирнова Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. 29) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 67).

Председатель ответчика гаражно-строительного кооператива «Вымпел» Кротов С.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования признал (л.д. 69).

Представитель администрации <адрес> Партала Н.А., действующая на основании доверенности (л.д. 66), в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 65).

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из смысла и содержания части 3 этой же статьи Закона следует возможность признания права собственности на самовольную постройку, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ГСК «Вымпел» был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок для строительства гаражных боксов, из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард» (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению государственным имуществом администрации <адрес> и Гаражно-строительным кооперативом «Вымпел» был заключен договор аренды (данные изъяты) указанного земельного участка (л.д. 10-12).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 755 кв.м, был предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Вымпел» для завершения строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка (данные изъяты) на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17).

Как следует из материалов дела, истец Булаевская В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Вымпел», и имеет в пользовании гаражный бокс (данные изъяты) общей площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард», что подтверждается справкой ГСК «Вымпел» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). По сведениям ГСК «Вымпел», указанным в данной справке, Булаевской В.Н. паевой взнос за гаражный бокс был выплачен полностью при вступлении в члены ГСК «Вымпел».

Согласно техническому плану нежилого здания – гаражного бокса, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса составляет 38,9 кв.м., строение расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) (л.д. 21-26).

Из технического заключения ООО «Востсибгражданпроект» (данные изъяты) от июня 2020 года следует, что нежилое здание- гаражный бокс (данные изъяты) построен в 2018 году, расположен по адресу: <адрес>, прилегает к гаражному кооперативу «Авангард». Земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) выделен гаражному кооперативу «Вымпел», что подтверждается договором аренды (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. Здание гаражного бокса, строительные конструкции здания гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость, архитектурно- планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм и правил: 6.14.13; 6.14.16; 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве здания гаража не нарушены. Сохранение постройки гаража не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных участков и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 33-48).

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Основанием для возникновения права собственности истца на спорный гаражный бокс в силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ является членство в гаражном кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Доказательств того, что спорный гаражный бокс возведен в нарушение установленных норм и правил, суду не представлено.

Таким образом, спорный гаражный бокс возведён на земельном участке, отведённом для эксплуатации гаражных боксов, паевой взнос уплачен истцом полностью, истцом предпринимались меры по оформлению прав на строения во внесудебном порядке, что подтверждается отказом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса общей площадью 38,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты) общей площадью 755 кв. м, по адресу: <адрес>, прилегают к гаражному кооперативу «Авангард», поскольку земельный участок предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Вымпел» (л.д. 27), стороны против удовлетворения исковых требований не возражают, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,9 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░