Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2054/2011 ~ М-1319/2011 от 28.02.2011

Дело № 2 - 2054/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             20 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Брылко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2054/2011 по иску Фукс ФИО6 к Управе <данные изъяты> АО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Управе <данные изъяты> административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира. Для удобства в указанной квартире была выполнена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление указал, что не возражают против заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником <адрес>. Данная квартира была приватизирована на троих : ФИО3, Фукс ФИО7, ФИО4, однако, согласно свидетельств о смерти ФИО3, ФИО4 умерли.

Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в квартире произведена перепланировка : площадь квартиры увеличена за счет части площади кухни (разобрана перегородка между кухней и коридором). <адрес> квартиры после перепланировки составляет - 43,60 кв.м., в том числе жилая площадь - 28,30 кв.м.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу : <адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фукс ФИО8 к Управе <данные изъяты> административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: площадь квартиры увеличена за счет части площади кухни (разобрана перегородка между кухней и коридором). <адрес> квартиры после перепланировки составляет - 43,60 кв.м., в том числе жилая площадь - 28,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2011г.

Председательствующий судья                                                   О.А. Первышина