Решение по делу № 2-553/2016 (2-3616/2015;) ~ М-4598/2015 от 18.12.2015

Дело №2-­ 553 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Сторожук С.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Костышина Виталия Владимировича к Русоцкой Иоланте Владимировне, Русоцкому Владимиру Богдановичу

О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда,

Установил:

Костышин В.В. обратился в суд с иском к Русоцкой Иоланте Владимировне, Русоцкому Владимиру Богдановичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он по договору соцнайма зарегистрирован и проживает в коммунальной квартире по адресу <адрес>. В данной коммунальной <адрес> изолированные непроходные комнаты. На лицевом счете по договору соцнайма истца и ответчиков две изолированные непроходные комнаты: в одной из комнат площадью около 15 кв.м (ближе к кухне) проживал истец с матерью, которая являлась основным квартиросъемщиком данных двух комнат, во второй комнате площадью около 16 кв.м (ближе к прихожей) проживает семья Русоцких. Истец в данной квартире проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ., в данной комнате после кончины матери в ДД.ММ.ГГГГ стал проживать один. В этой комнате находятся все личные вещи истца, его мебель, спальное место, видеотехника.

В ДД.ММ.ГГГГ. Русоцкие приехали с Украины в Коломну с целью трудоустройства, позже истец и мать дали согласие на регистрацию Русоцкого В.Б. Русоцкие в другой комнате проживают с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ г. сложился определенный порядок пользования комнатами, истец с мамой инвалидом, за которой ухаживал, проживали в одной комнате, Русоцкие проживают отдельно во второй комнате, к друг другу не заходили и не общались.

В ДД.ММ.ГГГГ Русоцкая Иоланта стала говорить что им тесно, дети их подрастают, предлагать истцу съехать. Потом она выкинула вещи истца и начала устраивать конфликты и скандалы. Русоцкие длительное время с ДД.ММ.ГГГГ чинят истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

Это выражается в постоянных скандалах с их стороны, вхождении ими в комнату истца без стука и разрешения, вмешательстве в частную жизнь, просмотре личных вещей и корреспонденции, сломе двери и замка в комнате, порче личных вещей, выкидывании вещей истца, переставлении мебели истца без его согласия в данной комнате, выставлении дивана истца из данной комнаты, принуждении их несовершеннолетнего 15 летнего сына ночевать вместе с истцом в комнате истца, препятствовании в просмотре телевизора и пользовании видеотехникой, угрозах в причинении вреда здоровью, угрозах о даче ложных обвинений в домогательстве к их несовершеннолетнему сыну когда он ночует в комнате, инициировании скандалов и нанесении побоев, втягивании ими своих несовершеннолетних детей в устраиваемые ими конфликты, препятствуют нормальной работе истца как ИП ( индивидуальный предприниматель), выключении компьютера на котором истец выполняю работу как ИП, выкидывании документации по ИП. Истец в их комнату не заходит, замечания о нарушении ими прав истца делает в корректной форме.

Действиями ответчиков истцу был причинении моральный вред, компенсацию которого он оценивает в <данные изъяты>.

Истец просит:

1. Обязать ответчиков Русоцкую Иоланту Владимировну, Русоцкого Владимира Богдановича не чинить истцу препятствия в пользовании комнатой, площадью около 15 кв.м (ближе к кухне) по адресу: <адрес> -не заходить в данную комнату без разрешения и ведома истца, -не нарушать права собственника по владению имуществом истца, не трогать и не переставлять вещи истца в данной комнате без разрешения и ведома истца.

2.Взыскать с ответчиков Русоцкой Иоланты Владимировны, Русоцкого Владимира Богдановича в пользу истца компенсацию причиненного морального вреда в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец подтвердил заявленные исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден вновь вызывать полицию.

Имеется Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный на муниципальное жилое помещение, состоящее из двух комнат совокупной жилой площадью 30,3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 67,4 кв.м. Одну комнату занимает истец, другую Русоцкие. Раньше эти две комнаты принадлежали маме, после ее смерти нанимателем является ФИО3, брат истца. В судебном порядке порядок пользования помещением не определялся, он сложился
фактически с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по делу Русоцкая И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и пояснила, что в коммунальной квартире зарегистрировано в настоящее время 10 человек. Ответственным квартиросъёмщиком является не истец, а их брат, который сам фактически в квартире не проживает. При жизни матери мать и истец занимали спорную комнату, другие не спорили, не желая волновать больную мать. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ Истец желает пользоваться комнатой один, что ничем не обосновано. В настоящее время – уже год – истец в квартире и в комнате не проживает. Ключи от квартиры у него есть, он в любое время имеет доступ в квартиру, никто не чинит препятствия истцу в пользовании квартирой наравне с другими жильцами. Сложившийся порядок пользования отсутствует, предлагаемый истцом порядок – ему одну комнату, а остальным жильцам вторую - никого не устраивает. Ответчик не согласна, что не должна заходить в его комнату без его разрешения; не согласна, что нарушает его права переставляя его вещи, его требования не право­мерны; не согласна, что с неё должны взыскать <данные изъяты>

Ответчик по делу Русоцкий В.Б., надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск не признаёт ( л.д.<данные изъяты>). На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика Русоцкого В.Б.

Свидетель по делу ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является сестрой истца и ответчика. Свидетель, как и стороны по делу, зарегистрирована с семьёй по адресу: <адрес> двух комнатах коммунальной квартиры. Из-за тесноты она вынуждена снимать жильё по договору коммерческого найма. Истец хочет жить один в комнате, когда свидетель привезла к нему диван, сразу последовал звонок от старшего брата, чтобы забрала диван и письменный стол. Свидетель отказалась. В квартире прописано 10 человек, договор найма на две комнаты, свидетель с детьми в спорной квартире не проживает временно, дети периодически там ночуют, потому что они там прописаны, свидетель с мужем тоже иногда там ночуют, приходят в гости. Свидетель, как и истец, желала бы проживать в своей квартире. По поводу чинения препятствий в проживании истцу со стороны Русоцкой свидетель ничего не знает. Сейчас истец живет в другом
месте. Свидетель часто бываем в гостях у Русоцких, никогда истца в спорной квартире не видит. Примерно год он там не живет.

Свидетель по делу ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он является братом истца и ответчика, зарегистрирован в спорной квартире и является квартиросъёмщиков. Фактически в квартире не проживает, не желая скандалов. В квартире зарегистрировано 10 человек, фактически в настоящее время проживает старший брат и сестра с семьёй. Об их конфликте знает только со слов.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Департамент городского хозяйства» г. Коломны МО с одной стороны и Костышиным Станиславом Владимировичем с другой стороны заключён договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат жилой площадью 30,3 кв.м в коммунальной трёхкомнатной квартире общей площадью 67,4 кв.м по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются его члены семьи:

Костышин Виталий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат);

Русоцкая Иоланта Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ.р. - (сестра);

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г,р. - (сестра);

Русоцкий Владимир Богданович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - (муж сестры);

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - (племянник);

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - (муж сестры);

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -(племянница);

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - (племянница);

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -(племянник) ( л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, спорные две комнаты предоставлены во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом ( ст.60 ЖК РФ) нанимателю Костышину Станиславу Владимировичу (ст. 67 ЖК РФ) и девяти членам его семьи, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности ( ст. 69 ЖК РФ). Одним из членов семьи нанимателя является истец, Костышин В.В. он имеет право пользоваться жилым помещением наравне с другими членами семьи нанимателя и пользуется жилым помещением- имеет доступ в помещение – ключи от квартиры. Имеет в комнате спальное место, хранит в ней свои вещи, то есть проживает совместно с другими жильцами. Договор социального найма с Костышиным В.В. на отдельную комнату не заключался, право владения и единоличного пользования отдельной комнатой у истца не возникло. Чинение препятствий истцу со стороны ответчиков в единоличном пользовании жилой комнатой является правомерным, напротив воспрепятствование истцом пользованию комнатой другими жилицами, вписанными в договор социального найма, является нарушением их прав, что противоречит ст. 1 ЖК РФ.

Заявление истца о сложившемся порядке пользования никакого значения для разрешения дела по существу не имеет. Установление порядка пользования имуществом предусмотрено законом только для сособственников общего имущества. В данном случает стороны не являются собственниками жилого помещения.

Требование истца об обязании Русоцкой Иоланты Владимировны, Русоцкого Владимира Богдановича не чинить истцу препятствия в пользовании комнатой, площадью около 15 кв.м (ближе к кухне) по адресу: <адрес> -не заходить в данную комнату без разрешения и ведома истца, не трогать и не переставлять вещи истца в данной комнате без разрешения и ведома истца – удовлетворению не подлежат, поскольку у истца нет права единоличного пользования жилым помещением.

Требование : не нарушать права собственника по владению имуществом истца - ничем не подтверждено и не конкретно. В суд не представлены доказательства нарушения ответчиками прав истца как собственника имущества, не указана сумма причинённого ущерба. Данное требование также удовлетворению не подлежит.

При отсутствии нарушения ответчиками неимущественных прав истца не может быть удовлетворено требование о компенсации морального вреда ( ст.151 ГК РФ).

Что касается неоднократных обращений истца в польцию по поводу поведения ответчиков, то данные конфликты разрешались на уровне МУ МВД России «Коломенское» и к настоящему гражданскому делу отношения не имеют.

В процессе рассмотрения дела ответчик Русоцкая И.В. понесла судебные расходы на консультацию юриста и подготовку возражений на иск в размере <данные изъяты>., что подтверждается справкой и квитанцией ( л.д<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ данная сумма подлежит взысканию с проигравшей стороны в разумных пределах.

Суд находит заявленную сумму в <данные изъяты>. выходящей за рамки разумных пределов, поскольку дело не представляет большой сложности, представитель не участвовал в судебном заседании. Суд считает возможным и необходимым взыскание с истца в пользу ответчика Русоцкой М.В. сумму за оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░.░ (░░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░> -░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, -░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░>)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░.