Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2014 (2-2757/2013;) ~ М-2650/2013 от 05.12.2013

Дело № 2-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2014 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Кистановой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Ситниковой Т.В., представителя ответчика – адвоката С., назначенной судом в качестве представителя на основании ст. ... ГПК РФ (ордер № ... от ... г. в деле)

гражданское дело по иску Ситниковой Т.В. к Каримову Р.З. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ситникова Т.В. обратилась в суд с иском к бывшему супругу Каримову Р.З. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Указанная однокомнатная квартира принадлежит ей (истцу) по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ..., и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ....

В спорной квартире она (истец) зарегистрирована и проживает с ... г.

С ... г. она (истец) состояла в зарегистрированном браке с Каримовым Р.Ф. Решением мирового судьи судебного участка № ... Самарской области от ... г. брак между ними был расторгнут.

... г. между ней (истцом) и Каримовым Р.З. был заключен брачный договор, в соответствии с п. ... которого супруги договариваются о том, что на все имущество, нажитое супругами совместно в браке до заключения настоящего договора, независимо от того, на чьи доходы оно приобретено, устанавливается режим раздельной собственности, собственности того супруга, на чье имя оно зарегистрировано.

Ссылаясь на то, что Каримов Р.З. прекратил свое право пользования на квартиру, перестал проживать по спорному адресу с ... г., но с регистрации не снимается, чем нарушает ее (истца) права, как собственника спорной квартиры, которая ей необходима для собственных нужд и пользования ею, Ситникова Т.В. и обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Ситникова Т.В. поддержала заявленные требования, дополнив, что на основании заключенного между ними (сторонами) брачного договора никаких имущественных и жилищных прав на квартиру у Каримова Р.З. не возникло. То обстоятельство, что Каримов Р.З. указан в списке лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, препятствует ей (истцу) в пользовании занимаемым жилищем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете. В настоящее время место жительства ответчика ей (истцу) неизвестно.

Представитель ответчика Каримова Р.З., место жительство которого неизвестно – адвокат Соколова Т.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. ... ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, коммунальные платежи за свою регистрацию не вносит, жилым помещением не пользуется, на квартиру не претендует, не имеет.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия (л.д. ...).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск Ситниковой Т.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При рассмотрении дела судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит Ситниковой Т.В. по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ... г., номер регистрации ... от ... г., ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ..., и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... (л.д. ...). Данное жилое помещение приобретено Ситниковой Т.В. в период брака с Каримовым Р.З.

... г. между Ситниковой Т.В. и Каримовым Р.З. был заключен брачный договор, в соответствии с п. ... которого супруги договариваются о том, что на все имущество, нажитое супругами совместно в браке до заключения настоящего договора, независимо от того, на чьи доходы оно приобретено, устанавливается режим раздельной собственности, собственности того супруга, на чье имя оно зарегистрировано.

Из пояснений в суде свидетелей М., М1. (соседей истца) следует, что Каримов Р.З. с ... г. в квартире по ул. .... не проживает, его вещей в квартире нет, местонахождение Каримова Р.З. неизвестно.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время права истца Ситниковой Т.В. нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время Каримов Р.З. был зарегистрирован в нем. В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании помещением без обременения, однако, являясь собственником помещения, Ситникова Т.В. не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд не усматривает необходимости в сохранении за Каримовым Р.З. права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ситниковой Т.В. – удовлетворить.

Устранить Ситниковой Т.В. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать Каримова Р.З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ...., сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захаревская М.Г.

Мотивированная часть решения изготовлена 23.01.2014 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья Захаревская М.Г.