Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1719/2018 от 08.02.2018

                                        2-1719/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года                                                 п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: истца – Кербер Ларисы Викторовны и её представителя - Долгановой Н.Г., действующей по доверенности, представителя ответчика – ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» - Ковальчук И.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кербер Ларисы Викторовны к ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» о взыскании суммы, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Кербер Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» о взыскании суммы, возложении обязанности.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что является сособственником <адрес>.

В 2011г., в связи с некачественным оказанием коммунальных услуг по отоплению, она (Кербер Л.В.) отказалась от услуги отопления, подав об этом соответствующее заявление в ресурсоснабжающую компанию ООО ПКФ «Красэнергосервис».

Летом 2011г. ООО ПКФ «Красэнергосервис» демонтировало расположенные в квартире <адрес>, с 2011г. отопление данной квартиры осуществлялось при помощи теплофонов, оплата на услугу отопление ей (Кербер Л.В.) не начислялась.

С сентября 2015г. предоставление коммунальных услуг осуществляет ООО «Емельяновский коммунальный комплекс», 16 сентября 2015г. между ней (Кербер Л.В.) и ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» заключен договор на оказание коммунальных услуг, в котором услуга по отоплению ею (Кербер Л.В.) исключена.

С сентября 2017г., несмотря на отсутствие в её (Кербер Л.В.) жилом помещении радиаторов отопления, ресурсоснабжающая организация ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» стало производить начисление оплаты за отопление. Так в сентябре 2017г. ей (Кербер Л.В.) было выставлено к оплате 3009 рублей 54 копейки, которые она оплатила. На письменное обращение о не начислении оплаты за отопление, - было отказано.

Полагает, что действиями ответчика нарушены её права, так как на неё (Кербер Л.В.) незаконно возложена обязанность по оплате отопления, то есть услуги, которой она не пользуется.

В связи с чем, просит:

-взыскать с ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» 3009 рублей 54 копейки - сумму, оплаченную ею за отопление, выставленную к оплате в квитанции за сентябрь 2017г. за жилое помещение – <адрес> в <адрес> и возложить на ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» обязанность произвести перерасчет (не начислять) оплату за услугу по отоплению <адрес> в <адрес> с сентября 2017г.

    В судебном заседании истец Кербер Л.В. исковые требования поддержала, пояснила, что она, а также ее сын – Кербер Э.А., являются собственниками, по ?, <адрес> в <адрес>. В виду плохого качества отопления (в квартире всегда была холодная и не комфортная для проживания температура), в 2011г. по её заявлению, адресованному ранее существовавшей ресурсоснабжающей организации – ООО ПКФ «Красэнергосервис», в квартире были демонтированы радиаторы. С 2011г. отопление квартиры производится при помощи теплофонов. Оплата за отопление ей до сентября 2017г. не начислялась. Впервые, с 2011г. оплата за отопление ей была выставлена в квитанции за сентябрь 2017г. – 3009 рублей 54 копейки. Поскольку она (Кербер Л.В.) является получателем субсидии, для того, чтобы не лишиться льгот, оплатила услугу по отоплению. В последующем, ответчик, также, стал выставлять к оплате услугу по отоплению. Услугой за отопление она не пользуется, поэтому не должна ее оплачивать. Вместе с тем, ответчик продолжает выставлять к оплате данную услугу, нарушая ее права. При наличии задолженности по оплате, она может быть лишена субсидии.

     Представитель ответчика ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» Ковальчук И.В. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Просила обратить внимание на то, что квартира, в которой Кербер Л.В. проживает, находится в многоквартирном доме. Обогрев жилого помещения Кербер Л.В. производится не только за счет радиаторов, установленных в квартире истца, а также транзитных труб. Через жилое помещение Кербер Л.В. проходит пропиленовые трубы, от которых, также исходит тепло, на эти трубы истец всегда может установить радиаторы и получать тепло. Кроме того, просила обратить внимание на то, что Кербер Л.В. осуществила незаконную перепланировку инженерных сетей в квартире, в нарушение закона, без получения на то необходимой разрешительной документации, согласования с соседями, Службой строительного надзора и иными службами.

Нарушении Кербер Л.В. положений пункта 15 ст. 14 ФЗ РФ № 190 от 27 июля 2010г., предусматривающей, что запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011г.

Третьи лица – Кербер Э.А., Ландырев В.В., Кербер А.Ф., ООО «Уют» в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кербер Л.В. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г. установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

    Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического иди другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

     На основании ч.4 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем срок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Из части 6 ст. 26 ЖК РФ следует, что только предусмотренный ч.5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003г., переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

     Согласно п. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011г., потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) иной технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

    Из материалов дела следует, что Кербер Л.В., наряду с Кебер Э.А., является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.128-129).

    Указанная квартира расположена в многоквартирном 2-х этажном доме, имеющем центральное отопление. Тепло в дом поставляет и услуги теплоснабжения жильцам дома с 16 сентября 2015г. оказывает ООО «Емельяновский коммунальный комплекс». Данный факт следует из материалов дела и не оспаривается сторонами (л.д.32).

    Из объяснений истца Кербер Л.В. следует и материалами дела подтверждается, что в квартире истца в 2011г. были демонтированы радиаторы центрального отопления, до сентября 2017г. услуги по отоплению -не начислялись, что следует из объяснений Кербер Л.В., и не опровергнуто ответчиком.

    В сентябре 2017г. Кербер Л.В. начислена услуга по отоплению – 3009 рублей 54 копейки, выставлена к оплате в квитанции за сентябрь 2017г. (л.д.7). Услуга по отоплению за сентябрь 2017г. оплачена Кербер Л.В. по кассовому чеку от 17 октября 2017г. (л.д.8). После сентября 2017г. ответчиком продолжается начисление истцу платы за услугу – отопление, что отражено в квитанциях на оплату за последующие месяцы (л.д.78,79,133,145).

    Отказывая в удовлетворении исковых требований Кербер Л.В., суд исходит из того, что, с учетом вышеуказанных норм закона, собственник или наниматель жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем обслуживающих жилой дом.

    В материалах дела доказательства, подтверждающие проведение переустройства системы отопления (инженерных сетей) <адрес> в <адрес> с соблюдением требований жилищного законодательства, отсутствуют и истцом, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

    Представленные истцом Кербер Л.В. акты об отсутствии приборов отопления в квартире, наличие решения суда в отношении жительницы <адрес> в <адрес> – Тарасовой Н.Н. о иску которой на ООО «Красэнергосервис» возложена обязанность произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей, исключив стоимость по горячему водоснабжению и отоплению (л.д.17, 24-26), что явилось основанием отключения радиаторов в ее (Кербер Л.В.) квартире специалистами ООО «Красноярскэнергосервис» (со слов истца), не являются доказательствами получения надлежащих разрешений на переоборудование жилого помещения и не заменяют эти разрешения.

    Представленный истцом в материалы дела договор, заключенный Кербер Л.В. и ООО «ЕКК» 16 сентября 2015г. на оказание коммунальных услуг гражданам, в котором из перечня оказываемых коммунальных услуг исключена услуга по отоплению <адрес> в <адрес> (л.д. 16), не освобождает истца от оплаты фактически предоставленной ей услуге – отопление.

    По вопросу поставки услуги ненадлежащего качества истец не лишена права обратиться за защитой нарушенного права в суд, либо, в досудебном порядке – ресурсоснабжающую организацию.

    Поскольку установлено, что разрешительных документов, предусмотренных законом, на переоборудование инженерных сетей Кербер Л.В. в суд не представила, что свидетельствует о её самовольных действиях по демонтажу радиаторов в квартире, то оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет на теплоснабжение, начисляемое с сентября 2017г. на <адрес> в <адрес>, не имеется.

    В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, в силу положений ст. 153,154 ЖК РФ, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые, в том числе, включают в себя и плату за отопление.

    С учетом указанных положений закона, оснований для возложения на ответчика обязанности не производить начисление платы за отопление (сделать перерасчет), тем самым освобождения истца от установленной законом обязанности по оплате за коммунальные услуги, - не имеется.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кербер Ларисы Викторовны к ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» о взыскании - 3009 рублей 54 копеек, возложении обязанности на ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» произвести перерасчет (не начислять) оплату за услугу по отоплению <адрес> в <адрес> с сентября 2017г. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (03 мая 2018г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья                                                                          О.М. Оголихина