Решения по делу № 2-3556/2020 ~ М-3142/2020 от 05.10.2020

УИД 50RS0№-96

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра, СНТ «Надежда-2» об установлении границ, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г/о Истра, СНТ «Надежда-2» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований пояснил, что ему на основании Постановления главы Администрации Истринского муниципального района <адрес> № св.з от <данные изъяты>. принадлежит на праве собственности земельный участок № в СНТ «Надежда-2», <адрес>, с/п ФИО2, д. ФИО2, площадью 880 кв.м. На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет кадастровый №.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, существует на местности в сложившихся границах площадью 969 кв.м. о чем свидетельствует план кадастровой съемки с каталогом координат, выполненный кадастровым инженером. Схема расположения земельного участка, заверенная председателем СНТ «Надежда-2», подтверждает, что земельный участок с кадастровым № был отведен в таких границах при его образовании и существует на местности в данных границах площадью 969 кв.м. с <данные изъяты>., участок огорожен забором. С <данные изъяты> конфигурация земельного участка не менялась. Члены СНТ «Надежда-2» подтверждают существование земельного участка в сложившихся границах, отведенных при его образовании с <данные изъяты> и не возражают против уточнения границ по фактическому пользованию. Смежные землепользователи также не возражают против уточнения местоположения границ участка по фактическому пользованию.

Граница земельного участка СНТ «Надежда-2» участок № по плану кадастровой съемки огорожена забором СНТ и имеет смежную границу с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, границы которых по координатам внесены в ЕГРН. При постановке на кадастровый учет указанных земельных участков были учтены фактически существующие на местности границы СНТ «Надежда-2» и фактически существующие на местности границы земельного участка №.

Спорный земельный участок № существует на местности в сложившихся границах свыше 15 лет, запользованная площадь участка составляет 89 кв.м. С <данные изъяты> г. кроме истца на участок никто не претендует.

Просит уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с<данные изъяты> по фактическому пользованию площадью 969 кв.м в следующих координатах:

№ п/<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п ФИО2, <данные изъяты>, за ФИО1, площадью 969 кв.м в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация г/о Истра представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв, который приобщен к делу (л.д.34-35). В разрешении спора полагаются на усмотрение суда.

Ответчик СНТ «Надежда- 2» представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.36).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

4. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

2.7. До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что истцу на основании Постановления главы Администрации г/о Истра от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 880 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (л.д.13-15). На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.16).

Земельный участок имеет кадастровой №.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В результате кадастровых работ выяснилось, что фактически площадь земельного участка составляет 969 кв.м, что на 89 кв.м превышает площадь по правоустанавливающим документам.

Спорный земельный участок входит в состав земель, выделенных изначально с/т «Надежда-2», расположенное в д. Бутырские Хутора Лучинского с/с. Согласно схеме расположения земельного участка, площадь его составляет 969 кв.м, указанная площадь существует с <данные изъяты> (л.д.19)

Выпиской из протокола СНТ «Надежда-2» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что фактическая площадь участка № составляет 969 кв.м, с момента образования СНТ «Надежда-2», т.е. с <данные изъяты> г. Участок огорожен забором, ухожен, используется по назначению (садоводство и огородничество). Претензий по границам со смежными землепользователями, членами СНТ, а также с землями общего пользования нет. Разрешено проведение межевания участка № площадью 969 кв.м по фактически сложившимся границам с целью постановки на кадастровый учет (л.д.20).

В материалах дела представлен акт согласования границ земельного участка с кадастровым № площадью 969 кв.м- споров со смежными землепользователями нет (л.д.21).

Истец пользуется указанным земельным участком площадью 969 кв.м. более 15 лет.

Согласно ст. 43Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости"

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости"

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку указанный земельный участок существует в увеличенной площади и в указанных границах более 15 лет, границы его согласованы, истец пользуется земельным участком в увеличенной площади, споров по границам и площади земельного участка не имеется, решением общего собрания Товарищества принято решение о передачи земельного участка в увеличенной площади в собственность истцу, следовательно, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, площадью 969 кв.м в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>, площадью 969 кв.м в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>