Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2014 (2-5099/2013;) ~ М-4126/2013 от 06.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года                                                                                                                  г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

с участием представителя истца – Лалетиной М.С., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре – Мальцевой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать металлический контейнер,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Жилкомцентр» обратилось с иском к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать металлический контейнер, мотивируя требования тем, что между ООО «Жилкомцентр» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключен и действует договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора является деятельность сторон, связанная с управлением общим имуществом многоквартирного <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В адрес истца неоднократно поступали жалобы от собственников жилого <адрес> с требованием убрать с придомовой территории металлический контейнер. Владельцем данного контейнера является ФИО1 Фасад здания и придомовая территория входят в состав общего имущества. Поскольку вопрос об использовании придомовой территории жилого многоквартирного <адрес> под металлический контейнер на рассмотрение собственников не выносился, металлический контейнер на придомовой территории установлен ответчиком незаконно, просят обязать ФИО1демонтировать металлический контейнер с придомовой территории жилого многоквартирного <адрес> и взыскать с ответчика сумму оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомцентр» - Лалетина М.С. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

        Суд, с учетом мнения представителя истца и положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 44 ЖК РФ, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Жилкомцентр» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора является деятельность сторон связанная с управлением общим имуществом многоквартирного <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В силу п. 3.3. договора управления собственники поручили Управляющей компании: представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом; предоставлять физическим и юридическим лицам на возмездной основе права (возможности) использовать общее имущество собственников помещений многоквартирного дома; заключать от своего имени в интересах собственников помещений в многоквартирном доме договоры на предоставление общего имущества в пользование физическим и юридическим лицам, в том числе, но не исключительно: договоры аренды нежилых подвальных помещений, договоры использования части земельного участка, договоры на установку и эксплуатацию оборудования (точек коллективного доступа), договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, устанавливать цену договоров, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров, и действующего законодательства РФ, в том числе, но не исключительно: производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, односторонний отказ от исполнения договора, расторжение договора и взыскание убытков, представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в государственных и негосударственных учреждениях, судебных инстанциях с правом подписи искового заявления, отзыва на исковое заявление и заявления об обеспечении иска, предъявление искового заявления и заявления об обеспечении иска в суд, изменение основания или предмета иска, подписание заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебного акта, предъявление Исполнительного документа к взысканию, осуществлять иные права, предоставленные истцу действующим законодательством (л.д. 7-19).

В адрес ООО «Жилкомцентр» неоднократно поступали обращения жителей дома № по <адрес> с требованием убрать с придомовой территории незаконно размещенный металлический контейнер(л.д. 51, 52).

Для установления собственника вышеуказанного контейнера истец обратился в отдел полиции № 6 МУ МВД России «Красноярское» (л.д. 49).

Согласно информации отдела полиции № 6 МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ. контейнера, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1 и ФИО4, которые были уведомлены о необходимости убрать контейнеры (л.д. 50).

Таким образом, судом установлено, что вопрос об использовании придомовой территорий жилого многоквартирного дома № по <адрес> под металлический контейнер на рассмотрение собственников не выносился, металлический контейнер на придомовой территории установлен ответчиком незаконно.

Учитывая, что до настоящего времени ответчиком не демонтирован металлический контейнер с придомовой территории жилого дома № по <адрес>, суд считает необходимым удовлетворить требования ООО «Жилкомцентр» в полном объеме, и обязать ответчика демонтировать металлический контейнер с придомовой территории жилого многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Между тем, ответчиком не представлены возражения и доказательства в опровержение заявленных требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенногои руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать металлический контейнер – удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать металлический контейнер с придомовой территории жилого многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомцентр» возврат государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 16.05.2014 года.

Председательствующий                                                                     О.В. Князева