Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-788/2021 ~ М-646/2021 от 01.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     15 июня 2021 года                                                                         город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Губаревой Л.О.,

с участием

представителя истца Кощеевой Ю.А. по доверенности Степановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-788/2021 по иску Кощеевой Юлии Александровну, Алешичева Андрея Александровича, к Васильевой Валентине Мирзагалиевны, Васильеву Владимиру Сергеевичу, Васильеву Александру Владимировичу, администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе дои в натуре, признании права собственности на блок жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, и по встречному иску Васильевой Валентины Мирзагалиевны, Васильева Владимира Сергеевича, Васильева Александра Владимировича к Кощеевой Юлии Александровну, Алешичева Андрея Александровича, администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе дои в натуре, признании права собственности на блок жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Кощеева Ю.А., Алешичев А.А. обратились в суд с иском к Васильевой В.М., Васильеву В.С., Васильеву А.В., администрации города Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе дои в натуре, признании права собственности на блок жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Кощеева Юлия Александровна 17/82 доли в права, Алешичев Андрей Алесксандровича-17/82 дои в праве, Васильева Валентина Мирзагалиевна- 13/82 долив праве, Васильев Владимир Сергеевич- 13/82 доли в праве, Васильев Александр Владимирович - 11/41 доли в праве. В соответствии со сложившимся порядком пользования они проживают и пользуются частью жилого дома литер А площадью 107,8 кв.м., который находится на земельном участке с кадастровым №, имеющий отдельный вход и состоящий из помещений:№1-веранда площадью 4,7 кв.м., №2 коридор площадью 3,6 кв.м.,№3 санузел площадью 6,6 кв.м,№4 кухня площадью 13,1 кв.м.,, №5 жилая комната площадью 25,5 кв.м., №6 жилая комната площадью 10,9 кв.м., №7 жилая комната площадью 8,2кв.м., №8 жилая комната площадью 15,9 кв.м., мансарда площадью 19, 3 кв.м. Собственниками остальных помещений являются ответчики Васильевы, которые проживают и пользуются частью жилого дома литер А площадью 49, 1 кв.м.,, имеющей отдельный вход, и жилым домом литер А, расположенными на земельном участке с кадастровым номером №.Спора о порядке пользования жилым домом не имеется, порядок пользования сложился на протяжении длительного времени. Ими без соответствующего разрешения и на собственные средства в жилом доме литер А на месте старых строений построили жилые пристройки литер А7, литер А8, литер а3, а пристройка литер а2 увеличена в размерах. Согласно техническому заключению объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии в упрощенном порядке не представилось возможным, поскольку жилой дом расположен одновременно на двух земельных участках..В связи с чем, просят сохранить жилой дом литер А, входящий в состав жилого дома с кадастровым номером №, состоящий из двух жилых домов: литер А и литер В, расположенных по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности Кощеевой Ю.А., Алешичева А.А., Васильевой В.М., Васильева А.В., Васильева В.С. на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 110,8 кв.м.,, состоящее из двух жилых домов: литер А общей площадью 77,1 кв.м, и литер В общей площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, выделив в натуре в общую долевую собственность Кощеевой Ю.А. и Алешичеву А.А. блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений: :№1-веранда площадью 4,7 кв.м., №2 коридор площадью 3,6 кв.м.,№3 санузел площадью 6,6 кв.м,№4 кухня площадью 13,1 кв.м.,, №5 жилая комната площадью 25,5 кв.м., №6 жилая комната площадью 10,9 кв.м., №7 жилая комната площадью 8,2кв.м., №8 жилая комната площадью 15,9 кв.м., мансарда площадью 19, 3 кв.м., общей площадью 107,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив доли Кощеевой Ю.А. и Алешичева А.А. по ? доли в праве за каждым.

              Ответчики Васильевы: В.М., В.С. и А.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе дои в натуре, признании права собственности на блок жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками 24/41 долей в праве ( Васильевой В.М.-13/82, Васильеву В.С. – 13/82, Васильеву А.В.-11/41 ) жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 110,8 кв.м., состоящий из двух жилых домов: литер А, площадью 77,1 кв. м и литер В, площадью 33,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. В пользовании Васильева А.В. находится отдельностоящий двухэтажный жилой дом литер В, площадью 56,9 кв. м, состоящий из помещений: №1 - прихожая с кухней площадью 17,1 кв. м, №2 - жилая комната площадью 15,5 кв. м, №3 - санузел площадью 3,9 кв. м, №4 - гардеробная площадью 0,8 кв. м, №5 - мансарда площадью 19,6 кв. м. В пользовании Васильева В.С. и Васильевой В.М. находится часть (блок) жилого дома литер А, площадью 51,1 кв. м, имеющая отдельный вход и состоящая из помещений: №1 - тамбур площадью 2,4 кв. м, №2 - жилая комната площадью 4,0 кв. м, №3 - жилая комната площадью 5,0 кв. м, №4 - кухня площадью 7,3 кв. м, №5 - жилая комната площадью 5,9 кв. м, №6 - коридор площадью 2,3 кв. м, №7 - жилая комната площадью 17,9 кв. м, №8 - санузел площадью 6,3 кв. м. Кощеева Ю. А. и Алешичев А. А. проживают и пользуются частью (блоком) жилого дома блокированной застройки литер А, состоящим из помещений №1 -веранда площадью 4,7 кв. м, №2 - коридор площадью 3,6 кв. м, №3 - санузел площадью 6,6 кв. м, №4 - кухня площадью 13,1 кв. м, №5 - жилая комната площадью, 25,5 кв. м, №6 - жилая комната площадью 10,9 кв. м, №7 - жилая комната площадью 8,2 кв. м, №8 - жилая комната площадью 15,9 кв. м, мансарда площадью 19,3 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м принадлежит Васильеву В. С, Васильевой В. М., Васильеву А. В. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому. Спора с истцами о порядке пользования жилым домом не имеется. Порядок пользования сложился на протяжении длительного времени. Конструктивно блоки жилого дома (части жилого дома) литер А обеспечены отдельными входами, коммуникациями, газо-, водо- и электроснабжением, оплата коммунальных услуг производится раздельно. Однако, соглашения о способе выдела принадлежащих долей в праве в натуре с истцами достигнуто не было. С целью улучшения жилищных условий ими произведена реконструкция, а именно: построена жилая пристройка литер В1 и мансарда литер над В1. Строительство пристроек к жилому лит. В производилось Васильевым Александром Владимировичем своими силами за счет личных средств. Возражений по поводу строительства со стороны сособственников земельного участка не имеется. Согласно техническому заключению техническое состояние строительных конструкций жилого дома литер В, площадью 56,9 кв. м, характеризуется как работоспособное; качество строительства жилого дома и характеристики примененных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию в течение продолжительного срока; повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов не обнаружено; жилой дом в существующем состоянии не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство пристроек к жилому дому литер В осуществлялось с учетом сложившейся застройки. Возражений со стороны сособственников не имеется. Однако, признать право собственности на жилой дом литер В во внесудебном порядке за Васильевым А. В. не представляется возможным по причине нахождения земельного участка в общей долевой собственности с Васильевым В. С. и Васильевой В. М. Узаконить жилой дом литер А в реконструированном виде в упрощенном порядке, также не представляется возможным в связи с тем, что он расположен одновременно на двух земельных участках. В связи с чем, просят сохранить в реконструированном виде жилой дом литер А и жилой дом литер В, входящие в состав жилого дома с кадастровым номером №, состоящего из двух жилых домов: литер А и литер В, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 110,8 кв. м, состоящее из двух жилых домов: литер А, площадью 77,1 кв. м и литер В, площадью 33,7 кв. м; произвести реальный раздел жилого дома и выделить в собственность: Васильеву А.В. отдельностоящий двухэтажный жилой дом, площадью 56,9 кв. м.; Васильеву В.С. и Васильевой В.М. блок жилого дома блокированной застройки: состоящий из помещений: №1 – тамбур, площадью 2,4 кв. м, №2 жилая комната, площадью 4,0 кв. м, №3 жилая комната, площадью 5,0 кв. м, №4 кухня, площадью 7,3 кв. м, №5 жилая комната, площадью 5,9 кв. м, №6 коридор, площадью 2,3 кв. м, №7 жилая комната, площадью 17,9 кв.м., №8 санузел, площадью 6,3 кв.м, общей площадью 51,1 кв.м., с определением долей в праве: Васильеву В.С. и Васильевой В.М. по ? доли в праве каждому.

Истцы Кощеева Ю.А. и Алешичев А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают по изложенным в иске основаниям, не возражают против удовлетворения встречных исковых требований..

Представитель истца Кощеевой Ю.А. по доверенности Степанова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, не возражает против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики Васильева В.М., Васильев В.С. в судебное заседание не явились, о дите времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали встречные исковые требования и просили их удовлетворить, не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

Ответчик Васильев А.В. в судебном заседании поддержал встречные исковые требования по изложенным основаниям, просил их удовлетворить, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

    Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

       В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Кощеева Юлия Александровна 17/82 доли в права, Алешичев Андрей Алесксандровича-17/82 дои в праве, Васильева Валентина Мирзагалиевна- 13/82 долив праве, Васильев Владимир Сергеевич- 13/82 доли в праве, Васильев Александр Владимирович - 11/41 доли в праве, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из примечания к ситуационному плану усматривается, что по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ документы на строительства и (или) реконструкция литера А5 жилой пристройки, литер А6 жилой пристройки с мансардой,, литер а веранды, литер А7,А8, в! Жилых пристроек, литер а3 навеса, литер над В1 мансарды, на увеличение в размерах литер а2 пристройки не предъявлены.

По постановлению Главы администрации Зареченского района г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ литер А5 жилая пристройка, литерА6 жилая пристройка с мансардой, литер а веранда признаны пригодными к эксплуатации.

При этом из инвентаризационного документа – технического паспорта усматривается, что площадь земельного по документам составляет 1367 кв.м., по фактическому пользованию 1349 кв.м.

Как усматривается из выписок из Единого государственного реестра недвижимости:

- земельный участок, площадью 567 +/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится собственности Кощеевой Ю.А. и Алешичева А.А. по ? доли в праве за каждым ;

- земельный участок, площадью 800+\-10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находятся в собственности Васильевой В.М., Васильева В.С. и Васильева А.В. по 1+23 доли в праве за каждым.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правомерность использования истцами и ответчиками земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, размещение самовольных строений в границах данного земельного участка, подтверждается техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно техническому заключению ООО «Альянс-КапитаЛ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования у жилого дома, площадью 154,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, нарушений СНиП не выявлено. Конструктивные решения и строительные материалы жилого дома, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам. Жилой дом соответствует (на дату проведения экспертизы) параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям и параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Жилой дом пригоден для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и лиц в нем проживающих. Обследуемый жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( как проживающих в нем, так и третьих лиц). Сохранение жилого дома, в реконструированном состоянии с учетом произведенной ремонстрации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект индивидуального жилищного строительства, является жилым домом блокированной застройки, состоящее из четыре блоков. Критерии отнесения объекта капитального строительства к жилым домам блокированной застройки объект капитального строительства должен быть жилым домом с количеством этажей не более чем три, состоящим из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, иметь общую стены (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, иметь выход на территорию общего пользования. Критерии отнесения к категории многоквартирного жилого дома. Самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Доля в праве 13/82 в праве принадлежащая Васильеву В.С., доля в праве 13/82 принадлежащая Васильевой В.М., доля в праве 13/82 принадлежащая Васильеву А.С. в жилом доме, является блоком жилого дома блокированной застройки. Доля в праве 17/82 принадлежащая Алешичеву А.А., доля в праве 17/82 принадлежащая Кощеевой Ю.А. в жилом доме, является блоком жилого дома блокированной застройки площадью 109,8 кв.м.

Как следует из технического заключения ООО «Альянс-КапитаЛ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования было выявлено у жилого дома, площадью 56,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,, нарушение СНиП не выявленною. Конструктивные решения и строительные материалы жилого дома, соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам. Жилой дом соответствует (на дату проведения экспертизы) обязательными требованиями к параметрам постройки. Жилой дом пригоден для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих. Обследованный жилой дом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в нем, так и третьих лиц). Сохранение жилого дома в существующем состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивает технические заключения в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительные, допустимые, достоверные доказательства, поскольку они даны ООО «Альянс-КапитаЛ», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации.

Спорные самовольные строения были согласованы с уполномоченными ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается их штампами о согласовании, имеющимися на техническом паспорте на вышеуказанный жилой дом.

В силу ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ наличие нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, является обязательным условием для реализации права на судебную защиту.

Положения данных статей также растолкованы применительно к рассмотрению споров, связанных с самовольным строительством, в разъяснениях п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г.), согласно которым к исковому заявлению, во исполнение приведенных выше положений гражданского процессуального права, должны быть приложены документы, подтверждающие принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Положения ст.222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возникает новый объект.

Пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, необходимо учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, постройки расположены на земельном участке, который находится в собственности сторон, и, как следствие, о наличии правовых оснований для сохранения в реконструированном виде жилого дома, с учетом самовольно возведенных строений, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года (в редакции Постановления Пленума Верховного суда № 6 от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что между собственниками сложился определенный порядок пользования спорным домовладением.

Кощеева Ю.А. и Алешичев А.А. владеют и пользуются частью жилого дома литер А, площадью 107,8 кв.м., состоящей из помещений: №1-веранда площадью 4,7 кв.м., №2 коридор площадью 3,6 кв.м.,№3 санузел площадью 6,6 кв.м,№4 кухня площадью 13,1 кв.м.,, №5 жилая комната площадью 25,5 кв.м., №6 жилая комната площадью 10,9 кв.м., №7 жилая комната площадью 8,2кв.м., №8 жилая комната площадью 15,9 кв.м., мансарда площадью 19, 3 кв.м.

Васильева А.В. владеет и пользуется отдельно стоящим двухэтажным жилым домом литер В, площадью 56,9 кв. м, состоящий из помещений: №1 - прихожая с кухней площадью 17,1 кв. м, №2 - жилая комната площадью 15,5 кв. м, №3 - санузел площадью 3,9 кв. м, №4 - гардеробная площадью 0,8 кв. м, №5 - мансарда площадью 19,6 кв. м.

Васильева В.С. и Васильевой В.М. владеют и пользуются частью (блоком) жилого дома литер А, площадью 51,1 кв. м, состоящей из помещений: №1 - тамбур площадью 2,4 кв. м, №2 - жилая комната площадью 4,0 кв. м, №3 - жилая комната площадью 5,0 кв. м, №4 - кухня площадью 7,3 кв. м, №5 - жилая комната площадью 5,9 кв. м, №6 - коридор площадью 2,3 кв. м, №7 - жилая комната площадью 17,9 кв. м, №8 - санузел площадью 6,3 кв. м.

Судом установлено, что части жилого дома, занимаемые собственниками, изолированы и оборудованы отдельными входами, претензий относительно порядка пользования домовладением не заявлено, и имеется возможность выделить доли в натуре.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание возможность произвести выдел доли домовладения в натуре без изменения назначения и ухудшения строений, а также производства каких-либо переоборудований, связанных с выделом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кощеевой Ю.А. и Алешичева А.А., и встречные исковые требования Васильевых: В.М., В.С. и А.В. о выделе доли домовладения в натуре в виде блока жилого дома, и признать за ними права собственности на данный объект недвижимости в реконструированном виде.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре в долевую собственность по ? доли в праве Кощеевой Юлии Александровны и Алешичева Андрея Александровича блок жилого дома блокированной застройки литер А, площадью 107,8 кв.м., состоящей из помещений: №1-веранда площадью 4,7 кв.м., №2 коридор площадью 3,6 кв.м.,№3 санузел площадью 6,6 кв.м,№4 кухня площадью 13,1 кв.м.,, №5 жилая комната площадью 25,5 кв.м., №6 жилая комната площадью 10,9 кв.м., №7 жилая комната площадью 8,2кв.м., №8 жилая комната площадью 15,9 кв.м., мансарда площадью 19, 3 кв.м.

выделить в натуре в собственность Васильева Александра Владимировича отдельно стоящий двухэтажный жилой дом литер В, площадью 56,9 кв. м, состоящий из помещений: №1 - прихожая с кухней площадью 17,1 кв. м, №2 - жилая комната площадью 15,5 кв. м, №3 - санузел площадью 3,9 кв. м, №4 - гардеробная площадью 0,8 кв. м, №5 - мансарда площадью 19,6 кв. м.

Выделить в натуре в долевую собственность по ? доли в праве Васильевой Валентины Мирзагалиевны и Васильеву Владимиру Сергеевичу блок жилого дома блокированной застройки литер А, площадью 51,1 кв. м, состоящей из помещений: №1 - тамбур площадью 2,4 кв. м, №2 - жилая комната площадью 4,0 кв. м, №3 - жилая комната площадью 5,0 кв. м, №4 - кухня площадью 7,3 кв. м, №5 - жилая комната площадью 5,9 кв. м, №6 - коридор площадью 2,3 кв. м, №7 - жилая комната площадью 17,9 кв. м, №8 - санузел площадью 6,3 кв. м.

               Право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2021 года.

Председательствующий                                                           Л.А. Моргунова