Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2018 ~ М-80/2018 от 26.01.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                          23 марта 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – Труфанова Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-221/18 по исковому заявлению Труфанова Н.П. к Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, ИП ФИО4, АО «Теплоэнергокомпания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,-

У С Т А Н О В И Л:

Труфанов Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, ИП ФИО4, АО «Теплоэнергокомпания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании истец – Труфанов Н.П., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что ему, а также бывшей супруге - Труфановой Л.А., несовершеннолетнему сыну - ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в жилом помещении - квартире, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. После расторжения брака до <Дата обезличена> года он оплачивал все коммунальные платежи. В <Дата обезличена> года ответчик с сыном въехала в квартиру и заняла большую комнату. Его мать проживала в маленькой комнате, сам он в квартире не проживал. Коммунальные платежи Труфанова Л.А. никогда не оплачивала, оплачивать не собирается, поэтому образовалась задолженность. Судебным решением <Дата обезличена> между ним и ответчиком был определен порядок пользования квартирой. На <Дата обезличена> их общий долг перед АО «Теплоэнергокомпания» был распределен следующим образом: его долг - 6.474 руб. 76 коп., который он погасил, долг Труфановой Л.А. - составил 18.223 руб. С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> её задолженность составила 14.670 руб. 46 коп., а всего - 32.893 руб. 46 коп., который ею не выплачен. Просил определить размер платы коммунальных услуг собственников соответственно занимаемым долям - по 1/3 доли каждому: Труфановой Л.А. перед АО «Теплоэнергокомпания» - 32.893 руб. 46 коп. Кроме того, он просил определить долг Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего сына, перед ИП ФИО4 на <Дата обезличена> в размере 19.963 руб.98 коп., обязать ответчиков - АО «Теплоэнергокомпания» и ИП ФИО4, заключить отдельные договоры с Труфановым Н.П., Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего сына - ФИО1, на оплату коммунальных услуг по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Ответчик – Труфанова Л.А., действующая в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, который также привлечен к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, причина их неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия в порядке заочного производства.

Ответчики – представители ИП ФИО4, АО «Теплоэнергокомпания», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Труфанова Н.П. к Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, ИП ФИО4, АО «Теплоэнергокомпания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Свидетельству о расторжении брака <Номер обезличен> известно, что брак между Труфановым Л.А. и Труфановой Л.А. прекращен <Дата обезличена> по решению мирового судьи судебного участка №<Адрес обезличен>. (л.д. 6).

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о государственной регистрации права известно, что Труфанову Н.П. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 7).

Согласно Решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда усматривается, что исковое заявление Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, к Труфанову Н.П. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: г.о.Чапаевск <Адрес обезличен>, были удовлетворены. Между Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, и Труфановым Н.П. был определен порядок пользования квартирой по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д. 8, 9, 10, 11).

В соответствии с Расчётом задолженности перед ОАО «Теплоэнергокомпания» за отопление, ГВС на <Дата обезличена> года по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, известно, что задолженность с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 29.340 руб. 91 коп.; долг Труфанова Н.П. составляет 14.670 руб. 46 коп., который он оплатил. Долг Труфановой Л.А. составляет 14.670 руб. 46 коп. (л.д. 12 - 13). Указанный Расчет задолженности ответчики не оспорили.

Согласно Расчёту задолженности за содержание и ремонт жилого дома (ИП ФИО4) с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, составляет 39.927 руб. 97 коп.; остаток задолженности Труфанова Н.П. составляет 8.092 руб. 81 коп.; долг Труфановой Л.А. - 19.963 руб. 98 коп. (л.д. 14-16).

Согласно квитанций ИП ФИО4 усматривается, что истец - Труфанов Н.П., оплатил задолженность по содержанию жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года в размере 11.317 руб.25 коп., с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> года – 9.854 руб. 33 коп., за <Дата обезличена> год – 18.262 руб. 92 коп., за <Дата обезличена> год – 24.516 руб. 24 коп. (л.д.17).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> известно, что в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Труфанов Н.П. – собственник; Труфанова Л.А. – бывшая жена, ФИО1 – сын; ФИО2 – мать. (л.д. 18).

В соответствии с резолютивной частью решения мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> усматривается, что с Труфанова Н.П., ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Теплоэнергокомпания» взыскана задолженность по оплате за оказанные услуги по обеспечению отоплением с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - 6.474 руб.76 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 246 руб. 68 коп., всего 6.721 руб. 44 коп.; с Труфановой Л.А. в пользу ОАО «Теплоэнергокомпания» взыскана задолженность по оплате за оказанные услуги по обеспечению отоплением с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 18.223 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 694 руб. 26 коп., всего - 18.917 руб. 26 коп. (л.д. 19). Таким образом, задолженность Труфановой Л.А. перед ОАО «Теплоэнергокомпания» составляет 32.893 руб.46 коп. (18.223 + 14.670 руб. 46 коп.). Указанную задолженность ответчик не оспаривала.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости и достоверности.

Так, в соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В силу требований ч.ч.2 и 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Анализируя вышеизложенное, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то он вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.ст. 210, 249 ГК РФ).

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилье коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ может быть определен судом.

С учётом изложенного, суд считает, что надлежит определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, следует определить размер платы коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, равной долям в праве общей долевой собственности жилого помещения: Труфанов Н.П. – 1/3 доли, Труфанова Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1 – 2/3 доли.

Надлежит определить долг Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по оплате услуги теплоснабжение перед АО «Теплоэнергокомпания» жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в размере – 32.893 рубля 46 коп., по оплате коммунальных услуг перед ИП ФИО4 на <Дата обезличена> - 19.963 рубля 98 коп.; долг Труфанова Н.П. по оплате коммунальных услуг перед ИП ФИО4 на <Дата обезличена> составляет 8.092 рубля 81 коп.

Суд считает, что надлежит обязать АО «Теплоэнергокомпания» и ИП ФИО4 заключить отдельные соглашения (договоры) с Труфановым Н.П. и Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, по оплате услуг по теплоснабжению и оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Суд считает, что надлежит взыскать с Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, в пользу Труфанова Н.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

С учётом изложенного, исковое заявление Труфанова Н.П. к Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, ИП ФИО4, АО «Теплоэнергокомпания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Труфанова Н.П. к Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, ИП ФИО4, АО «Теплоэнергокомпания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить размер платы коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, равной долям в праве общей долевой собственности жилого помещения - Труфанов Н.П. – 1/3 доли, Труфанова Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1 – 2/3 доли.

Определить долг Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по оплате услуги теплоснабжение перед АО «Теплоэнергокомпания» жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в размере – 32.893 рубля 46 коп., по оплате коммунальных услуг перед ИП ФИО4 на <Дата обезличена> - 19.963 рубля 98 коп.

Определить долг Труфанова Н.П. по оплате коммунальных услуг перед ИП ФИО4 на <Дата обезличена> жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в размере 8.092 рубля 81 коп.

Обязать АО «Теплоэнергокомпания» и ИП ФИО4 заключить отдельные соглашения (договоры) с Труфановым Н.П. и Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, по оплате услуг по теплоснабжению и оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Взыскать с Труфановой Л.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, в пользу Труфанова Н.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Копию заочного решения суда выслать ответчикам, не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Ответчики вправе подать в Чапаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

                          27 марта 2018 года.