Решение по делу № 2-898/2011 ~ М-1008/2011 от 30.06.2011

К делу №2-898/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

25 июля 2011 года                               

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Яконова В.В.

при секретаре Кузнецовой А.Ф.,

с участием истцов Калмыкова А.А., Калмыковой Л.П. представителя истца - Крючковой С.А., ответчика - Калмыкова А.И., Слепцовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании делопо исковому заявлению Калмыкова А.А., Калмыковой Л.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО, ФИО к Калмыкову А.И., Слепцовой Л.И. о прекращении ипотеки в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам о прекращении ипотеки в силу закона на недвижимое имущество: жилой дом с пристройкой литер А,а,а1 общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: Курганинский район, пос.Высокий, ул.<адрес> в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства и прекращении ипотеки в силу закона на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганинский район, пос.Высокий, ул.<адрес> в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании истцы и представитель истцов исковые требования поддержали в полном объеме в обоснование пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года между ними и Калмыковым А.И., действующим на основании доверенности от ФИО заключен договор купли- продажи недвижимого имущества: жилого дома с пристройкой и верандой (литер А,а,а1) общей площадью 35,5 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м. с надворными сооружениями и земельного участка площадью 1300 кв.м., находящийся в собственности у продавца по адресу: Курганинский район, пос.Высокий, ул.<адрес>. Согласно договора купли- продажи указанный жилой дом и земельный участок истцы купили в равную долевую собственность. Указанный жилой дом и земельный участок проданы за 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей, из которых 119 821 (сто девятнадцать тысяч восемьсот двадцать один) рубль 25 копеек уплачены покупателями продавцу при подписании договора купли- продажи, остальные денежные средства в сумме 330 178 (триста тридцать тысяч сто семьдесят восемь) рублей 75 копеек передаются продавцу на счет в <данные изъяты>. В связи с тем, что на момент государственной регистрации права собственности денежные средства по государственному материнскому (семейному) сертификату продавцу не были перечислены, Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Курганинском районе, при государственной регистрации права собственности наложено обременение, т.е. произведена запись об ипотеке в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделаны записи регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ года на счет, открытый в Курганинском ОСБ 1584/00026 на имя Калмыкова А.И., произведено зачисление денежных средств в счет оплаты за домовладение и земельный участок в размере 330 194 (триста тридцать тысяч сто девяносто четыре) рубля 13 копеек, т.е. расчет по договору купли- продажи с продавцом произведен полностью, обязательства, предусмотренные договором купли- продажи, истцами исполнены в полном объеме. Однако Калмыкова Василиса Иосифовна умерла 15.04.2011 года. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. В связи со смертью продавца домовладения - Калмыковой В.И. истцы, как собственники имущества не могут им распоряжаться в полном объеме в связи с наличием обременения, и другим путем, кроме как обращения в судебном порядке, не имеют возможности прекратить ипотеку в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Наследниками первой очереди после смерти ФИО являются ее сын Калмыков А.И., дочь - Слепцова (Калмыкова) Л.И..

Ответчики - Калмыков А.И. и Слепцова Л.И. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

От представителя Курганинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возрожали.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

Заслушав истцов,представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить ипотеку (залог) в силу закона на недвижимое имущество: жилой дом с пристройкой литер А,а,а1 общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: Курганинский район, пос.Высокий, ул.<адрес> в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Прекратить ипотеку (залог) в силу закона на недвижимое имущество: земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганинский район, пос.Высокий, ул.<адрес> в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                                   Яконов В.В.